家具監(jiān)理首先與業(yè)主簽訂監(jiān)理合同。

1、明確監(jiān)理工作內(nèi)容

2、明確委托人和監(jiān)理人員的責(zé)任和權(quán)利

3、明確合同價(jià)格和支付方式

4、明確工期要求和工程延期處理方法

2、審查裝飾公司

審查裝飾公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證明書(shū)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)計(jì)師資格證明書(shū)。

三、審查設(shè)計(jì)方案

設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建設(shè)委員會(huì)、市裝協(xié)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，包括改造建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路。圖紙是否完整可行。

四、審查合同

合同是否采用，填寫(xiě)是否完全正確的報(bào)價(jià)是否符合裝協(xié)發(fā)表的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，所有技術(shù)方法是否明確，采用材料規(guī)格品牌是否詳細(xì)說(shuō)明，甲乙雙方的責(zé)任是否公平合理。

五、審查施工人員資格

施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持有證書(shū)(管理人員、電工等)

六、審查檢查材料

監(jiān)督裝飾公司采購(gòu)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市合格證的裝飾材料、設(shè)備和附件，不使用假冒偽劣產(chǎn)品。

1、根據(jù)合同文件的要求，審查員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格(不合格交換)

2、根據(jù)合同文件的要求，檢查材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退貨)

a級(jí)產(chǎn)品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、合格證明書(shū)、廠家和地址

b門(mén)進(jìn)口產(chǎn)品需要相應(yīng)的報(bào)關(guān)單、準(zhǔn)入證明書(shū)等傳真或復(fù)印件

c特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證、試驗(yàn)報(bào)告書(shū)、環(huán)境檢查報(bào)告書(shū)

1、拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗(yàn)收;

2、新改水、電、氣及弱電項(xiàng)目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗(yàn)收;

3、鋁合金或塑鋼門(mén)窗、封閉陽(yáng)臺(tái)等工程的檢查驗(yàn)收;

4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗(yàn)收;

5、吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗(yàn)收;

6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗(yàn)收;

7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項(xiàng)安裝工程的檢查驗(yàn)收;

8、地毯、軟包及其它特殊項(xiàng)目工程的檢查驗(yàn)收;

9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗(yàn)收;

八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認(rèn)承包人報(bào)驗(yàn)的竣工自檢合格工程(不合格修改)