同時(shí)計(jì)算建筑面積也用于確定某些收費(fèi)指標(biāo)的基礎(chǔ)，如平整場(chǎng)地、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高施工增加費(fèi)、腳手架等，許多項(xiàng)目的工程量以建筑面積為記錄單位。

以下26條建筑面積計(jì)算規(guī)則可以幫助您在工作中更準(zhǔn)確地計(jì)算。

1建筑物

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上的應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2節(jié)面積。

2局部樓層(有圍護(hù)按圍護(hù)，無圍護(hù)按底板)

結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積;

結(jié)構(gòu)層高在 2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。

3坡屋頂

結(jié)構(gòu)凈高在 2.10m 及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積;

結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m及以上 2.10m 以下的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積;

結(jié)構(gòu)凈高在 1.20m 以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

結(jié)構(gòu)的凈高度是指從大樓和地板結(jié)構(gòu)層的上表面到上部結(jié)構(gòu)下表面之間的垂直距離。

4會(huì)場(chǎng)觀眾席

結(jié)構(gòu)純高在2.10m以上的部分應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)純高在1.20m以上至2.10m以下的部分應(yīng)計(jì)算1/2的面積

結(jié)構(gòu)純高在1.20m以下的部分不應(yīng)計(jì)算建筑面積

室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸掛平臺(tái)，應(yīng)根據(jù)平臺(tái)結(jié)構(gòu)的基板水平投影面積計(jì)算建筑面積。

有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的會(huì)場(chǎng)觀光臺(tái)應(yīng)按其頂蓋投影面積的1/2計(jì)算面積。

5地下室、半地下室

結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;

結(jié)構(gòu)層高在 2.20m 以下，應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。

地下室外墻結(jié)構(gòu)不包括找平層、防水(潮)層、保護(hù)墻等。

6出入口

出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部分，按外墻結(jié)構(gòu)周邊水平面積的1/2計(jì)算面積。

出入口坡道建筑面積的計(jì)算必須滿足兩個(gè)條件:一個(gè)有蓋子，二個(gè)有側(cè)壁。

計(jì)算建筑面積時(shí)，有蓋子的部分按外墻(側(cè)墻)結(jié)構(gòu)的周邊水平面積計(jì)算的沒有蓋子的部分，即使有側(cè)墻也不計(jì)算建筑面積。

7架空層

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算全面積結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

頂板橫向投影面積是指架空層結(jié)構(gòu)頂板的橫向投影面積，不包括架空層主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)、空調(diào)板等外部選擇部分。

8大廳、大廳內(nèi)走廊

建筑物大廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積。大廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)根據(jù)走廊結(jié)構(gòu)底板的水平投影面積計(jì)算建筑面積。

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上的應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

9架空走廊

有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊水平面積計(jì)算全面積

無圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，有維護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

10立體書庫、立體倉庫、立體車庫

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊水平面積計(jì)算建筑面積

無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)基板水平投影面積計(jì)算建筑面積。

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

11舞臺(tái)照明控制室

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)照明控制室，應(yīng)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊水平面積計(jì)算。

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2p面積。

12落地櫥窗

附屬于建筑物外墻的落地櫥窗，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊水平面積計(jì)算。

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2p面積。

13窗臺(tái)、凸(浮)窗

窗臺(tái)與室內(nèi)大樓地面高差在0.45m以下，結(jié)構(gòu)純高在2.10m以上的凸窗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊水平面積計(jì)算1/2面積。

注:凸(浮)窗必須同時(shí)滿足兩個(gè)條件才能計(jì)算建筑面積:

①結(jié)構(gòu)高差在0.45m以下。②結(jié)構(gòu)純高在2.10m以上。

14戶外走廊(走廊)、走廊

有圍護(hù)設(shè)施的戶外走廊(走廊)，按其結(jié)構(gòu)基板水平投影面積計(jì)算1/2走廊面積

有圍護(hù)設(shè)施(或柱)走廊，按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)周邊水平面積計(jì)算1/2走廊面積。

15門斗

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上時(shí)，應(yīng)計(jì)算全面積結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下時(shí)，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

16走廊、有柱雨篷、無柱雨篷

走廊應(yīng)根據(jù)其頂板水平投影面積的門廊1/2門廊計(jì)算建筑面積

有柱雨篷應(yīng)根據(jù)其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的門廊1/2門廊計(jì)算建筑面積

無柱雨篷結(jié)構(gòu)外線到外墻結(jié)構(gòu)外線的寬度為2.10m以上，應(yīng)根據(jù)雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

17樓梯間、水箱間、電梯室

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上的應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2的面積。

18圍護(hù)結(jié)構(gòu)與水平面不垂直的樓層

結(jié)構(gòu)純高在2.10m以上的部分，應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)純高在1.20m以上至2.10m以下的部分，應(yīng)計(jì)算1/2的面積

結(jié)構(gòu)純高在1.20m以下的部分，建筑面積

19室內(nèi)樓梯、電梯井、提升井、通風(fēng)排氣井、煙道

有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積結(jié)構(gòu)的純高在2.10m以上的，應(yīng)計(jì)算全面面積

結(jié)構(gòu)的純高在下面2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算下面1/2的面積。

20戶外樓梯

戶外樓梯應(yīng)納入附屬建筑物的自然層，按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

室外樓梯不論是否有頂蓋都需要計(jì)算建筑面積。

21陽臺(tái)

在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;

在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 1/2 面積。

22棚、棚、平臺(tái)、加油站、收費(fèi)站

應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。

23幕墻

直接作為外墻發(fā)揮圍護(hù)作用的幕墻，按其外線計(jì)算建筑面積

設(shè)置在建筑物墻外發(fā)揮裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。

24外墻外保溫層

建筑物外墻外保溫層應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算。計(jì)入自然層建筑面積。

25變形縫

與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。

對(duì)于高低跨度建筑物，高低跨度內(nèi)部連接時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨度面積內(nèi)。

26設(shè)備層、管道層、避難層

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以上的，應(yīng)計(jì)算全面積

結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2的面積。