隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，建筑物也越來越多，人口的增加需要的住宅面積越來越大，建筑工程的基礎(chǔ)工作非常重要，直接影響建筑物的整體安全性和穩(wěn)定性，特別是民間建筑物的基礎(chǔ)工程。因此，為了保證民間建筑的質(zhì)量，有必要在施工管理中分析基礎(chǔ)工程的質(zhì)量，采取有效的手段監(jiān)督管理，預(yù)防各種質(zhì)量問題的發(fā)生。本文就民用建筑基礎(chǔ)工程存在的問題提出了管理和控制措施。

一、民間建筑基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病

民間建筑基礎(chǔ)中，一般存在以下質(zhì)量通病:第一，基礎(chǔ)基礎(chǔ)有時出現(xiàn)不均勻沉降和沉降大的現(xiàn)象；第二，在樁基礎(chǔ)中，樁體材料埋入不均勻，材料配合不合理；第三，樁孔打好后，回填時使用的回填材料密度不均勻，影響樁體質(zhì)量；第四，在一般情況下，飽和粘土中，由于土壤擠壓問題，樁體比設(shè)計的尺寸小，建筑材料密度不均勻，影響樁體質(zhì)量的第六，因此在建筑材料安全性的使用規(guī)定規(guī)定。以上所說的這些建筑質(zhì)量的通病，不僅僅是出現(xiàn)在民用建筑當中，在其他的建筑當中也會有這種現(xiàn)象，所以對于這些問題我們必須要重視起來。

二、民用建筑基礎(chǔ)工程質(zhì)量建筑通病管理對策

(一)確立質(zhì)量通病防治意識。在民間建筑中，所有施工企業(yè)在施工時都要確立民間建筑質(zhì)量通病預(yù)防意識，從根本上保證民間建筑基礎(chǔ)工程質(zhì)量。施工過程中，質(zhì)量通病的原因大多是因為施工人員在施工過程中缺乏重視質(zhì)量，所以為了避免質(zhì)量通病的發(fā)生，首先要提高施工人員的質(zhì)量意識，只有提高施工人員的質(zhì)量意識，才有可能消除質(zhì)量通病的發(fā)生。民間基礎(chǔ)工程施工前，首先要提高質(zhì)量意識宣傳力度，使每個施工人員心理提高質(zhì)量管理意識，有效控制基礎(chǔ)質(zhì)量通病問題。

(2)健全質(zhì)量管理體系。要保障民用建筑基礎(chǔ)工程質(zhì)量，首先要建立兩個管理體系。一個是建筑工程質(zhì)量的管理體系，另一個是質(zhì)量監(jiān)督體系。在建設(shè)民用建筑基礎(chǔ)工程之前，首要任務(wù)是確定設(shè)計圖的質(zhì)量，確保設(shè)計圖的科學性。施工時，應(yīng)建立監(jiān)督管理體系和工程質(zhì)量管理體系。最后檢查建筑物時，一定要檢查一切，嚴格檢查質(zhì)量。這兩個系統(tǒng)的建立可以大大提高民間建筑基礎(chǔ)工程的質(zhì)量。

(3)抓住施工現(xiàn)場的重要技術(shù)管理。在施工民用建筑基礎(chǔ)工程時，要嚴格控制質(zhì)量，認真檢查施工中的所有工序，提高施工人員的技術(shù)能力。施工時，可優(yōu)化原技術(shù)方案，提高建筑整體利益，應(yīng)用新技術(shù)，最大化利益�？偟膩碚f，在進行基礎(chǔ)施工時，可以從以下幾個方面控制質(zhì)量。第一，在施工基礎(chǔ)時，必須進行排水技術(shù)，提高粘土性能，適當添加添加劑，有效提高表層粘土性能。處理基礎(chǔ)時，采用夯實技術(shù)，提高基礎(chǔ)承載力，有效保證工程質(zhì)量。

(4)重視施工過程質(zhì)量控制點的檢查。民間建筑施工時間一般較長，施工工序比其他建筑復(fù)雜，只有檢查各控制點的質(zhì)量，才能保證民間建筑整體的質(zhì)量，作為現(xiàn)場施工人員，施工時必須嚴格檢查各控制點的質(zhì)量。施工中遇到任何問題，應(yīng)立即反映，及時發(fā)現(xiàn)問題解決，避免重大問題，減少公司損失，降低生產(chǎn)成本。在建筑工程中，基礎(chǔ)工程占有重要地位，基礎(chǔ)工程質(zhì)量的通病必須在建筑行業(yè)重視，尤其是民間建筑基礎(chǔ)工程。為什么會發(fā)生基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病，作為施工人員和技術(shù)人員要認真考慮，不要錯過細節(jié)，要全面考慮。施工時，加強施工管理，有效避免基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病，提高工程施工質(zhì)量。