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    園林工程造價的兩種含義

    日期:2021/7/24 Click:732
    個別性,差異性任何一項園林工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。所以,對每一項園林工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求,因而使園林工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性、差異性產(chǎn)品的差異性決定了園林工程造價的個別性差異。
    大宗

    園林工程建設(shè)本身是建筑與藝術(shù)相結(jié)合的行業(yè),能發(fā)揮一定生態(tài)和社會投資效用的工程,不僅占地面積和實物形體大,而且成本高,數(shù)百萬、數(shù)千萬,特大型綜合景觀工程成本達數(shù)十億元。因此,園林工程成本具有巨大的特點,關(guān)系到相關(guān)方面的重大經(jīng)濟利益,也對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。

    個別性、差異性

    任何園林工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。因此,每個園林工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求,園林工程的內(nèi)容和實物形態(tài)都有個別性、差異性。產(chǎn)品的差異決定了園林工程成本的個別差異。同時,每個園林工程在地區(qū)、地區(qū)不同,加強了這一特點。

    動態(tài)

    任何園林工程從決定到竣工交付使用,都有很長的建設(shè)期,而且由于無法控制的因素的影響,在工期內(nèi),影響園林工程成本的動態(tài)因素很多,如園林工程變更、設(shè)備材料價格、工資標(biāo)準、匯率、利率、匯率等這些變化必然會影響成本的變動。因此,園林工程成本在整個建設(shè)期間處于不確定狀態(tài),直到竣工結(jié)算后工程實際成本才能最終確定。

    級別

    工程成本的級別取決于園林工程的級別。一個園林建設(shè)項目通常包括多個可以獨立發(fā)揮設(shè)計性能的單項工程(如綠化工程、園路工程、園橋工程、假山工程等)。一個單項工程由各自能發(fā)揮專業(yè)性能的多個單位工程(如土建工程、安裝工程等)構(gòu)成。與此相適應(yīng),工程成本有三個層次的建設(shè)項目總成本、單項工程成本和單位工程成本。專業(yè)分工較細,單位工程的構(gòu)成部分(以土建工程為例)-部分工程也可以成為交換對象,如上述工程、基礎(chǔ)工程、裝飾工程等,工程成本水平增加了部分工程和部分工程,成為5個水平。從成本的計算和工程管理的角度來看,工程成本的水平也非常突出。

    兼容性

    園林工程成本的兼容性主要表現(xiàn)在園林工程成本和園林工程成本構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。工程成本的兩個意思是,一個是建設(shè)園林工程的期待支出或?qū)嶋H支出的所有固定資產(chǎn)投資費用,即園林工程通過規(guī)劃、決策、立項、設(shè)計、施工等一系列生產(chǎn)經(jīng)營活動形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需的一次性費用總和,二個是建設(shè)園林工程,實際上是土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、工程承包市場等交易活動形成的園林建筑安裝工程的價格另外,在園林工程造價中,造價要素十分復(fù)雜,在其中為獲得園林建設(shè)工程用地開支的花費、項目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計花費、政府一定時期政策(特別是產(chǎn)業(yè)政策和稅收政策)相關(guān)花費占有相當(dāng)份額,盈利構(gòu)成也較為復(fù)雜,資金成本較大。

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