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裝修前業(yè)主與裝修公司簽訂的約束性協(xié)議,關(guān)系到裝修過程中合同雙

日期：2021/7/26 Click：958

這就等于實際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收費的名目很多，如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設(shè)施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。

裝修合同是裝修前業(yè)主與裝修公司簽訂的約束性協(xié)議,關(guān)系到裝修過程中合同雙方的利益與責任,因此對整個裝修非常重要。很多業(yè)主在簽訂合同的時候，連內(nèi)容都沒搞清楚就簽了，等到裝修時出了問題，利益卻得不到保障，因此，簽合同千萬不能馬虎了事，一定要搞清楚合同里的每一項問題，當然除此之外，還要搞清楚具體的施工工藝以及材料用量，今天小編就給大家細細說一下！

第一、一定要注意工程數(shù)量！

一般有兩種方法可以確定具體工程數(shù)量，具體方法如下：

(1)按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。將來不會另行計算。

(2)以單價乘以實際工程量。這是一種做多少的方法。

建議使用方法(1)在簽訂合同前確認工程數(shù)量，在合同內(nèi)明確記載，防止奸商用低預(yù)算高結(jié)算的手段欺詐。

第二，關(guān)于違約怎么辦？

無論是業(yè)主違約還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段處罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有些人故意在千分之幾后加元字。這等于實際罰款一千元的千分之幾，也就是幾厘米，一分錢也不夠。

第三，管理費用怎么計算？

所謂的裝修管理費用包括住宅管理所征收的各種行政管理費用。有一些管理處對有些項目不一定收費；有一些亂收費的管理處卻無處不鉆，收費的名目很多，如管理押金、垃圾清運費、施工保潔費、通道粉刷費、公共設(shè)施維護費、電梯使用費、工人管理費(/日)、出入證押金、出入證費、臨時戶口辦證費等。亂收費的管理所最讓裝修公司頭疼，越來越多的裝修公司要求業(yè)主支付這些費用，不計入工程預(yù)算。

第四，稅由誰承擔？

在大部分城市，稅金在裝修公司的營業(yè)收入中征收。深圳市近兩年開始收取專門的裝修稅，它是通過大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過企業(yè)報稅的形式收取的。這些都需要明確承接者。

第五、是否是正規(guī)合法的公司？

由于目前裝修市場操作上的混亂，一些所謂的裝修公司實際上是某裝修公司的名義，因此業(yè)主方在簽訂任何法律文件時，如果對方不是正規(guī)裝修公司的法人代表，最好要求對方注明簽字人的身份證號碼。

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