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設(shè)計(jì)合同包括什么？設(shè)計(jì)合同需要注意哪些要點(diǎn)？業(yè)主設(shè)計(jì)合同的常見問題是什么？設(shè)計(jì)師的職責(zé)是什么？如果發(fā)生糾紛該怎么辦？本文將詳細(xì)解釋設(shè)計(jì)合同中應(yīng)注意的問題。
設(shè)計(jì)合同和裝修合同有差異，很多人認(rèn)為設(shè)計(jì)合同和裝修合同一樣引起了一定的糾紛。事實(shí)上，無論簽訂什么樣的合同，只要在簽訂合同之初做好作業(yè)，就不會(huì)有大問題。此外，還可以咨詢有經(jīng)驗(yàn)的人，避免進(jìn)入合同陷阱。
設(shè)計(jì)師的費(fèi)用按面積計(jì)算。方式分為建筑面積、使用面積、夾克內(nèi)的建筑面積。目前，市場(chǎng)上通常以使用面積和套內(nèi)建筑面積多計(jì)算的費(fèi)用方式，對(duì)于住宅率低的裝修者來說是合理的。裝修人員在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)，必須注明這些計(jì)算方式�？雌饋碇挥袔讉�(gè)字。但是，如果計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)用的話，可能會(huì)有幾千元的不同。
合同中裝修人員應(yīng)與設(shè)計(jì)師約定設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用分四次支付。最初的設(shè)計(jì)費(fèi)用在簽訂合同后，在測(cè)量房子之前支付。一般來說，設(shè)計(jì)總價(jià)格的20-25%或1000元左右的預(yù)付款。第二個(gè)卜的費(fèi)用在初步方案確定后支付。費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價(jià)格的50%。第三筆費(fèi)用在設(shè)計(jì)階段圖紙確認(rèn)后支付.費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價(jià)的20％。最后.在確認(rèn)完全套設(shè)計(jì)圖紙后裝修者要將剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用都付清。
在不正當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)合同中，對(duì)于效果圖的另一個(gè)要求，如果內(nèi)部裝修者想讓設(shè)計(jì)者出示效果圖的話，必須以幾百元的費(fèi)用支付。這主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的費(fèi)用很低，效果很高。其實(shí)，通常在設(shè)計(jì)總價(jià)利潤(rùn)還不錯(cuò)的情況下，設(shè)計(jì)師都會(huì)依據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思送業(yè)主1-2張主要區(qū)域的效果圖。裝修人員在簽訂合同時(shí)應(yīng)與設(shè)計(jì)師協(xié)商效果是送還是付費(fèi)，然后再簽字。
在合同中，應(yīng)注明設(shè)計(jì)師制作的圖的內(nèi)容。因?yàn)�。有些設(shè)計(jì)臺(tái)在圖紙要求上模糊不清。一般來說，完整的圖紙包括原始測(cè)量圖、墻壁改建圖、平面布局圖、頂面布局圖、電氣施工圖的水管方向圖、現(xiàn)場(chǎng)制作家具尺寸圖、立面圖、各接點(diǎn)圖的剖面圖等。不在合同中注釋的話，有些設(shè)計(jì)師偷工減料的機(jī)會(huì)圖紙不完整的話，就容易影響今后的施工質(zhì)量。
作為設(shè)計(jì)師測(cè)量房子后，制作初步的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)初步的設(shè)計(jì)方案后，制作第二階段的設(shè)計(jì)圖紙最后制作一套。在這三個(gè)階段，裝修人員和設(shè)計(jì)師必須商量決定提交圖紙的期限。通常，公寓的圖紙制作大約7天左右的別墅等大面積住宅期限的要求可以適當(dāng)延長(zhǎng)。有期限的要求，對(duì)設(shè)計(jì)師起著約束作用。裝修者保障自己利益的依據(jù)。
設(shè)計(jì)師的服務(wù)從開始設(shè)計(jì)到家具軟件，直到業(yè)主入住。
通常在開工前設(shè)計(jì)師必須進(jìn)行設(shè)計(jì)基礎(chǔ)工作。在施工階段，設(shè)計(jì)師必須保證現(xiàn)場(chǎng)圖紙的基礎(chǔ)和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工程陪同選擇家具和軟裝飾的服務(wù)。然而，有時(shí)設(shè)計(jì)費(fèi)的多少?zèng)Q定了設(shè)計(jì)師服務(wù)的項(xiàng)目。因此，如果裝修人員想確保自己的利益，他們必須在同一個(gè)平臺(tái)上注明相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的要求。
設(shè)計(jì)合同是對(duì)那些不負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)師的約束，也是裝修者維護(hù)自己權(quán)益的依據(jù)，建議裝修者在設(shè)計(jì)時(shí)簽訂設(shè)計(jì)合同。但是，市場(chǎng)上不規(guī)范的合同很多，裝修者最好簽訂裝修行業(yè)協(xié)會(huì)制定的上海市住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)委托合同，規(guī)范的合同對(duì)裝修者更有利。
為了防止設(shè)計(jì)師故意拖延，可以在合同中設(shè)定違約金來制約設(shè)計(jì)師。違約金的目的不是真的為了罰款，定制在幾十元/天，還是合理的。
監(jiān)理注意:需要制定該違約金，設(shè)計(jì)師因訂貨量多或其他原因無法按時(shí)完成圖紙。同時(shí)也可以避免因此推遲工程時(shí)間所導(dǎo)致的損失。
2、出現(xiàn)糾紛怎么辦？
裝潢過程中，雙方如果出現(xiàn)摩擦、分歧、盡量靠協(xié)商來解決。如果不能解決，只能通過有關(guān)部門處理。
監(jiān)理注意:與裝飾公司相比，設(shè)計(jì)工作不負(fù)責(zé)施工，摩擦也很少�，F(xiàn)在知道了，業(yè)主不滿意設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)師拒絕變更的情況也很少。但是，最好在合同上寫清楚解決的方法。
選擇材料，協(xié)助施工，幫助選擇軟件，這些項(xiàng)目有些設(shè)計(jì)工作室是免費(fèi)的，但這個(gè)免費(fèi)項(xiàng)目對(duì)業(yè)主也很重要。
監(jiān)理提醒：大家可以在合同上注明一共陪業(yè)主去幾次建材市場(chǎng)，檢查幾次工地，能陪同選軟裝的次數(shù)等。如果可能，最好之前能自己去摸摸市場(chǎng)，做到心中有數(shù)。比如在配家具，窗簾的時(shí)候，自己先去賣場(chǎng)打打樣，等設(shè)計(jì)師在場(chǎng)的時(shí)候幫自己確定就可以。
前期與主案設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)，支付不便宜的設(shè)計(jì)費(fèi)后，發(fā)現(xiàn)這個(gè)設(shè)計(jì)方案不是設(shè)計(jì)師制作的，所以浪費(fèi)了錢。
總結(jié):看到設(shè)計(jì)合同簽訂的各種細(xì)節(jié)，對(duì)設(shè)計(jì)合同也有很多了解。其實(shí)，在簽訂合同之前和設(shè)計(jì)師的交流是很重要的，要理解細(xì)節(jié)，耐心地告訴我不知道的地方。
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