一般房屋防水由裝修公司施工，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝修管理方法》第32條規(guī)定，在正常使用條件下，住宅工程的最低保修期為2年，有防水要求、衛(wèi)生和防漏年。因此，如果房子在5年內(nèi)泄漏，可以請(qǐng)裝修公司負(fù)責(zé)。

1.防水工程應(yīng)用于涂膜防水材料。

2.防水材料的性能必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，需要產(chǎn)品合格證明書(shū)。

3.基礎(chǔ)表面應(yīng)平整，不得有空鼓、砂、裂紋等缺陷。基層含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高于地面250毫米。浴室墻面防水層高度不得低于1800mm。

4.防水水泥砂漿平整層與基礎(chǔ)緊密結(jié)合，無(wú)空鼓，表面平整清潔，無(wú)裂縫，出砂，陰陽(yáng)角圓弧。

5.涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

6.使用施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小于100mm，使用兩層以上玻纖布上下搭接時(shí)應(yīng)錯(cuò)開(kāi)幅寬的二分之一。

7.涂膜表面不起泡，不流動(dòng)，平坦無(wú)凹凸，與配管、清潔工具的腳、地板泄漏、排水口接縫嚴(yán)密，頭部光滑無(wú)泄漏。

8.保護(hù)層水泥砂漿的厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，操作時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地面泛水坡度，排水順暢，不得有積水倒坡現(xiàn)象。

9.防水工程完成后，必須進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

這一步業(yè)主要準(zhǔn)備的事

1.提前與工長(zhǎng)及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗(yàn)，尤其是廚房。有些廚房在做閉水試驗(yàn)時(shí)貼了墻磚。因?yàn)榇u匠認(rèn)為廚房不需要閉水(好像很多師傅認(rèn)為廚房不需要防水，但是廚房的樓下有漏水的情況，所以有必要做)。

2.必須事先通知業(yè)主，然后在與工長(zhǎng)和瓦試驗(yàn)之前，事先通知業(yè)主。原因是可以聯(lián)系樓下的鄰居。打個(gè)比方，我家第一次做防水時(shí)工人師傅就沒(méi)跟我說(shuō)，結(jié)果我到時(shí)去樓下找鄰居，鄰居不在家，問(wèn)其它鄰居才知道他們家人出去渡假了，可能要一兩個(gè)月后才回來(lái)，所以只能先暫停。

3.開(kāi)始閉水試驗(yàn)時(shí)，建議2小時(shí)后去樓下鄰居家看看。原因是怕真的閉水有問(wèn)題，有漏的話不至于給鄰居帶來(lái)較大的損失，若沒(méi)問(wèn)題，24小時(shí)后再看一次。