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裝修預(yù)算總解析

日期：2021/9/24 Click：915

工藝好壞影響最終報(bào)價(jià)指施工人員的施工水平和制作水平。手藝好，訓(xùn)練有素的施工人員，要價(jià)自然高。陷阱五　施工工藝含糊不清光看數(shù)字、不看文字說(shuō)明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺(jué)得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說(shuō)明肯定沒(méi)法做手腳，事實(shí)并非如此。

裝修預(yù)算總解析

1.裝修預(yù)算的作用

是裝修公司和業(yè)主簽訂承包合同、支付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)

2.裝修預(yù)算編制依據(jù)

1.裝飾工程設(shè)計(jì)圖。包括規(guī)劃圖，即室內(nèi)裝修前的平面草圖和室內(nèi)裝修中的平面草圖，局部大樣圖，如大廳廚房、客廳、臥室等2.裝飾效果圖3.裝飾工程施工方案。

3.內(nèi)部裝修預(yù)算的制作方法和步驟

1.收集資料2.熟悉圖紙內(nèi)容，掌握設(shè)計(jì)意圖3.閱讀定額說(shuō)明，計(jì)算工程量4.適用定額或單位評(píng)價(jià)表，計(jì)算。的雙曲馀弦值。

4.裝修費(fèi)用的構(gòu)成

家庭裝修的總費(fèi)用應(yīng)為主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)用+人工費(fèi)用+設(shè)計(jì)費(fèi)用+管理費(fèi)用+稅金。

主體材料是指與內(nèi)部裝修施工中施工面積或單項(xiàng)工程相關(guān)的成品和半成品的材料，如木地板、瓷磚、清潔工具、照明器具、五金等。

5.影響裝修預(yù)算的4個(gè)要素

材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)材料質(zhì)量也是決定價(jià)格的要素之一，質(zhì)量結(jié)實(shí)，工作比較高，相反比較便宜

工藝好壞影響最終報(bào)價(jià)，指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的技術(shù)直接影響裝修質(zhì)量。手藝好，訓(xùn)練有素的施工人員，要價(jià)自然高。

有施工管理要多花費(fèi)用施工過(guò)程復(fù)雜，各工種的交叉作業(yè)，工序的先后順序?qū)ΡＷC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。有專家管理工程的正規(guī)裝飾公司需要更多的費(fèi)用。

裝修公司的資質(zhì)也是因素優(yōu)秀的裝飾公司需要辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料輔助中心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等。這些都需要一定的費(fèi)用，這些費(fèi)用當(dāng)然會(huì)出現(xiàn)在價(jià)格上。

內(nèi)部裝修預(yù)算的5個(gè)陷阱:

陷阱降低了某個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格

。例如，有些業(yè)主知道地板。瓷磚現(xiàn)在的價(jià)格，但他不是安裝在地板上。貼瓷磚的人工費(fèi)是他決定地板。瓷磚的價(jià)格，但是人工費(fèi)用吃虧了。

解決辦法:看裝修報(bào)價(jià)，不僅要看某個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)，還要綜合人工、損失、機(jī)械等各個(gè)方面和其他項(xiàng)目的費(fèi)用，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格特別低，就要審查其他項(xiàng)目的價(jià)格。

陷阱二漏掉了一些硬裝修的主材

裝修的報(bào)價(jià)被故意遺漏了一些主材，主人被這樣的整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)吸引而爽快地簽約了，但是在下一個(gè)裝修過(guò)程中，主人會(huì)為了忘記這些事而不斷地掏錢(qián)。

解決辦法:先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同和協(xié)議書(shū)上明確寫(xiě)下所有主材，明確記載購(gòu)買(mǎi)者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻.吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?/p>

陷阱三　模糊所選主材的品質(zhì).級(jí)別.規(guī)格

這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫(xiě)明了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明到底選用什么品質(zhì)的.什么品牌的.什么規(guī)格的材料。

解決方法:內(nèi)部裝修公司要求明確表示使用的材料的質(zhì)量、等級(jí)、規(guī)格型號(hào)等參數(shù)，以便將來(lái)的安裝、使用時(shí)作為參考。

陷阱四：偷換材料計(jì)量單位

業(yè)主很少注意報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。例如，訂購(gòu)鞋柜似乎是合理的，但實(shí)際上鞋柜的尺寸沒(méi)有說(shuō)明，給后來(lái)的裝修者留下了鉆孔的機(jī)會(huì)。

解決辦法:在許多項(xiàng)目中，建議根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算衣柜、鞋柜等，盡量少以項(xiàng)目為單位，以免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)誤差。

陷阱五　施工工藝含糊不清

光看數(shù)字.不看文字說(shuō)明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺(jué)得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說(shuō)明肯定沒(méi)法做手腳，事實(shí)并非如此。很多施工項(xiàng)目只要漏過(guò)一道工序，就可能造成麻煩。

化解辦法：多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。最好聘請(qǐng)有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù)。

如何安排預(yù)算？

1.審查圖紙是否正確

應(yīng)如何客觀審查裝修預(yù)算？在審查預(yù)算之前，必須審查圖紙。一套完整、詳細(xì)、正確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，報(bào)價(jià)是根據(jù)圖紙的具體面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料和技術(shù)等情況制定的，圖紙不正確，預(yù)算也不正確。

2.工程項(xiàng)目是否完善

預(yù)算中的工程項(xiàng)目是否齊全，預(yù)算表上是否列出了所有的東西，是否報(bào)告了一扇門(mén)，是否漏掉了廚房的墻壁遺漏的項(xiàng)目到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，一定要做。這不可避免地要補(bǔ)充裝修項(xiàng)目的手續(xù)，增加意外的費(fèi)用。

3.計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果

注意一下預(yù)算中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。例如，制作大衣柜和書(shū)架，有的公司使用延長(zhǎng)米，有的公司使用平方米，這時(shí)需要注意。按平方米計(jì)算的家具無(wú)論多高，多寬，按平方米數(shù)乘以單價(jià)計(jì)算，按延長(zhǎng)米計(jì)算的家具都有高度限制。

4.圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書(shū)中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，用圖紙的尺寸計(jì)算地板磚的面積是60m2，預(yù)算書(shū)應(yīng)該是60m2左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)格正確的，用圖紙計(jì)算的面積是60m2，預(yù)算書(shū)應(yīng)該是65m2，這是明顯的誤差。單價(jià)高的裝修項(xiàng)目往往不同一千元。

5.材料和工藝說(shuō)明要具體

裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭，所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料.什么工藝構(gòu)成的。如果看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià)：“墻面多倫斯38元/m2”，這顯然不夠具體。“多倫斯”是一個(gè)墻面涂料的品牌，包括很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆.外墻漆等，內(nèi)墻漆又分為幾大類(lèi)。每種漆又有很多種顏色。

6.特殊情況特別預(yù)算

在家裝的施工過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況，或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。此時(shí)，裝修費(fèi)用不能按正常報(bào)價(jià)計(jì)算。例如，水路.回路施工:預(yù)算中水路.電路改造費(fèi)用開(kāi)始時(shí)難以正確計(jì)算，通常預(yù)收一小部分，竣工后按實(shí)際發(fā)生的數(shù)量結(jié)算。

真正影響裝修報(bào)價(jià)的因素是什么裝修的錢(qián)該怎樣付?