甲醛超標15倍裝修公司負責賠償

李先生與某裝修公司簽約，裝修位于市中心區(qū)新居。雙方承諾裝修公司承包材料，裝修費合計十萬元。裝修之初，李先生發(fā)現裝修工人的技術水平不高:沒有自來水圖紙，在設置不知道墻內管道分布的廚房設備時，漏水管的修理時，反過來連接冷熱水管。

裝修結束后，李先生聞到了強烈的味道。裝修完成一個月后，李先生去了新房子，發(fā)現客廳里放的兩盆綠色植物都變黃了，房間里的氣味還很大。李先生非常生氣，在權威機構檢查，發(fā)現甲醛超過了標準的15倍。李女士找到裝修公司，裝修公司同意對李女士的房屋進行無害化處理，但是拒絕對李女士進行賠償。

【解析】

李女士雖然簽訂了書面合同，但是對合同的具體條款約定并不詳細。而且，李女士在“全包”的狀況下，應當自己時常去檢查一下裝修情況，或者請第三方監(jiān)理公司對裝修公司的質量進行把關。在裝修工程完工之后，應當進行驗收，尤其是對空氣質量進行檢測。建議裝修工程合同簽訂后，與裝修公司簽訂環(huán)境保護合同，防止裝修環(huán)境保護不符合標準時，裝修公司拒絕賠償。

裝修層分包質量問題可以投訴

陳先生3個月前與某裝修公司簽訂了裝修合同，約定全包，裝修總價格也不便宜。因為是市級招牌的一級裝修企業(yè)，陳先生也很放心。誰知道在裝修過程中，一切都變了，既沒有統一制服，也沒有駕照，同樣的職業(yè)，整天都變了。木工換了三個，管道工也換了兩個。看到的陳先生心里鼓鼓的。

裝修結束后，陳先生請第三者檢查，天花板不平整，地板破裂，地板磚空鼓，插座松動，墻上的油漆也開始剝落�？吹綑z查的結論，陳先生很郁悶。想起來，和小工閑談的時候，小工承認不是裝修公司的員工，只是承包商暫時從路上叫來，不知道是第幾層的轉包。

陳先生可以向建設行政主管部門和消費者協會投訴，如果不能投訴，也可以根據合同向法院提起民事訴訟。

追究返工責任取決于具體情況

張先生新買的房間發(fā)生了裝修工程返工的問題。內部裝修公司內部裝修廁所的防水層不符合規(guī)范，廁所的地板磚鋪好后，發(fā)現防水層無效。這樣的話，先拆除地板磚，然后修補防水層，這個過程需要增加15天左右的工期。

如果地板磚在拆除過程中損壞，必須重新購買地板磚。新買的地板磚和地板磚的顏色號碼不同，也會帶來色差問題。裝修公司表示負責返工的費用。張先生為此生氣，但沒辦法。只能希望裝修公司盡量不要耽誤工期。

返工是指在工程驗收前，改變施工項目或重新施工質量不合格項目的過程。返工會延長工期、支出增加等，非常麻煩，尤其是隱蔽工程。再加工的責任追究必須區(qū)別對待:1.裝飾公司施工不當引起的再加工，其工程費用由裝飾公司承擔，按合同約定標準賠償所有者延期費用，裝飾公司不負責賠償所有者的其他費用(錯誤費用等)。2.業(yè)主改變約定設計帶來的再加工，其工程費由業(yè)主承擔，按合同約定標準賠償裝飾公司延期費

裝修破壞鄰居住宅主負責修復

王先生的房子在裝修過程中，由于裝修公司施工不當，在天花板上打破天花板王先生表示是裝修公司的不當施工造成的，自己不承擔賠償責任。張先生必須賠償，請裝修公司賠償。

根據《建筑裝飾管理規(guī)定》的規(guī)定，住宅主或住宅用戶因裝飾損壞住宅的，應負責修復或賠償�！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟；第十九條規(guī)定，如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞.滲漏水.停電.物品損壞等，應該由家庭居室裝飾裝修的居民負責修復和賠償，如果是屬于裝修施工單位的責任，則由房主找裝修單位負責修復和賠償。

因此，王先生應負責賠償張先生的損失。由于是裝修公司的責任，賠償之后，王先生可以找裝修公司承擔賠償責任。

內部裝修隊進入住宅區(qū)的房地產領取押金是不合法的

趙先生買了一個住宅區(qū)的三室兩廳的房子，內部裝修公司進入住宅區(qū)對趙先生的房子進行內部裝修時，房地產公司要求趙先生管理。趙先生認為沒有法律依據支付這筆押金，拒絕支付。房地產保安不讓他們進入住宅區(qū)。為了不影響裝修的進度，考慮到住宅區(qū)的其他業(yè)主也支付了這筆押金，裝修結束后還款，趙先生考慮也不爭了。

【解析】

這個押金費用是否應當交.由誰交，并沒有法律規(guī)定。根據法律規(guī)定，所有的收費應該都有法律依據。沒有法律依據的任何收費，都是不合法的。因此不應當收取押金。但是從物業(yè)公司和其他已經居住的業(yè)主的角度來考慮，為保證小區(qū)環(huán)境的整潔和安全，其他業(yè)主的居住環(huán)境的舒適，收取一定押金也有一定的合理性。

但房地產公司沒有權利將押金作為業(yè)主在裝修過程中出現的違規(guī)行為的罰款。建設行政主管部門應對裝修業(yè)主和裝修公司實施處罰。

裝修合同終止按約定賠償

馬先生在某市中心區(qū)繁華地區(qū)買了房子，房子花了很多錢，裝修當然也不能湊合。馬先生與某資質高的裝修公司簽訂裝修合同，向裝修公司預付1萬元，合同總價15萬元，裝修公司為甲，馬先生為乙。合同中約定如果因乙方原因需要終止合同，乙方必須通知甲方，承擔給甲方帶來的經濟損失。但是，合同簽訂后，開工日期沒有約定。合同簽訂前甲方從未向乙方說明過內部裝修設計的費用是否和費用標準，合同中也沒有約定馀額的支付日期。馬女士在國外的父親突發(fā)疾病，需要出國護理，暫時無法開工裝修，需要終止合同。馬先生要承擔相應的賠償責任。喜見

按照合同法規(guī)定，當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合合合同約定，給對方造成損失的，損失賠償金額應當相當于違約造成的損失，包括履行后可以獲得的利益，但不得超過合同期限或違約。設計費用也屬于賠償責任范圍之內。設計費用可以通過有好協商來確定，如不能協商確定，可根據正常的商業(yè)慣例來確定。如果約定是預付款可以要回，如果約定是定金，則不可以要回。

提醒 新居裝修須知

選擇施工企業(yè)，先看它是否具有正式的營業(yè)執(zhí)照.建委頒發(fā)的資質《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，如有才能承接家居工程。

與裝修公司訂立書面的裝修合同，盡可能把條文書寫詳細一些，防止發(fā)生糾紛難定責任。

在材料的使用選擇上，選擇大型建材超市。這些超市銷售的材料基本上保證了環(huán)境質量。因為超市本身在選擇過程中，進行了第一次控制。消費者在選擇過程中，可以看到產品的檢查報告書。例如甲醛.苯等放射性.揮發(fā)性的，首先要看這是否是國家檢查的合格機構，材料是否合格。

質量通過質量、環(huán)境保護、節(jié)能性能三合一的檢到標準后，可認定為節(jié)能環(huán)境保護裝修工程。

12:00至14:00.18:00至第二天8:00之間，不得從事敲生噪音的裝飾活動。家庭裝飾形成的各種廢棄物，必須根據有關部門指定的位置、方式和時間進行堆積和清掃運輸。

由于家庭裝飾工程鄰居住宅及其管道堵塞、泄漏、停電、停水等，由承包人和承包人承擔連帶責任。

檢查時，請檢查門窗、陽臺、地板是否有裂縫，檢查裝修合同中約定的設施、設備是否有泄漏、品牌數量是否一致。

行業(yè)協會明確不受理的情況

家庭裝飾工程發(fā)生糾紛時，消費者會考慮投訴，但有些投訴不受理，請注意。上海市裝飾行業(yè)協會明確規(guī)定不接受投訴:

消費者和家具企業(yè)員工個人交易引起裝飾糾紛的

無法提供被投訴人的名稱、地址的

無法提供家具工程合同文本和施工企業(yè)發(fā)行的統一發(fā)票和權益受到侵害的證據的

家具工程權利的價格，當事人已經在合同中約定，對合同價格提出異議提出投訴的

超過家具工程合同的保證期限的

無法承擔法律責任的投訴，無法承擔法律責任的投訴。