返工不但會延長工期,增加支出,甚至還可能引起糾紛,因此裝修過程中應盡量避免返工。通常情況下,品牌家裝公司如果嚴格按照規(guī)范施工,返工的情況不多,即便出現(xiàn)也多由設計變更造成。即便費用不增加,返工也畢竟是件耗時耗力的事,因此業(yè)主開工前就應該敲定設計方案能否落實。一旦發(fā)生返工,也應和裝飾公司約定返工細節(jié),避免發(fā)生糾紛。
返工誤時又費力
返工指的是在工程驗收前,改變已施工項目或者對質量不合格項目進行重新施工的過程。返工會導致工期延長,支出增加等,十分麻煩。對隱蔽工程來說尤其如此。例如,在衛(wèi)生間地磚鋪貼完后,發(fā)現(xiàn)其防水層無效,這就要先拆除地磚,然后再對防水層進行修補,這個過程要增加15天左右的工期。如果地磚在拆除過程中被損壞,業(yè)主還要為材料買單。此外,重新購買的地磚和原地磚色號不同,還會帶來色差的問題。
再施工在檢查后被稱為修理或保證。維修是業(yè)主造成的復工,保修是在保修期內(nèi),由施工方造成的復工。工程檢查前,涂油漆的墻面發(fā)現(xiàn)裂縫,修補墻面裂縫,重新涂油漆的過程稱為重工。工程檢查后,發(fā)現(xiàn)墻面有裂縫,由于業(yè)主的原因(搬運家具碰撞等)被稱為修理,相反被稱為保證。
設計細節(jié)必須決定
再加工主要表現(xiàn)在施工質量不合格,嚴格按照規(guī)范施工可以避免再加工。正規(guī)裝飾公司的施工嚴格按照合同約定的標準和規(guī)范施工,由于內(nèi)部質量檢查部門監(jiān)督和檢查,返工量少。而家裝游擊隊的施工質量則沒有保障,返工可能性大,如果返工項目不合格,還可能發(fā)生二次返工。
在設計上,返工主要由設計變更造成。有的業(yè)主在施工途中改變主意,或者發(fā)現(xiàn)工程的實際效果不如預期,要求重新施工就會造成返工。避免這種情況的最好方法是加強業(yè)主和設計師之間的溝通,讓設計師充分理解自己的審美和價值方向,同時自己也要對設計方案有所了解,有疑問必須立即提出,不要匆匆簽約。
必要時書面承諾
如果沒有處理返工所帶來的工期延長工程費用(包括人工費和材料費)增加等問題,有可能引起糾紛,因此返工時施工人員和業(yè)主雙方的權利裝飾公司施工不當造成的返工,其工程費用應由裝飾公司承擔,按合同約定標準賠償所有者的延期費用,裝飾公司不負責賠償所有者的其他費用(相反,業(yè)主改變約定設計帶來的再加工,其材料費由業(yè)主承擔,按合同約定標準賠償裝飾公司的延期費。
承諾返工項目本身的細節(jié)問題也很重要。通常,再加工工程量少,與費用少的再加工項目有關,裝飾公司與業(yè)主口頭約定,金額少的情況下,業(yè)主不需要延遲上班時間書面約定,勞動者以再加工為理由向業(yè)主索取費用的情況下,業(yè)主必須與設計師和內(nèi)部質量檢查員確認再加工
金額達到1000元以上時,業(yè)主應積極向施工人員書面約定。事實上,如果返工涉及的金額較大,品牌裝飾公司也會主動出示書面承諾(即施工記錄),并要求業(yè)主一一核對并簽字確認返工項目的名稱、返工金額、返工期、成品保護等。
關于返工項目的檢查,只要按照合同約定的標準進行檢查即可,但必須注意返工項目周邊是否完整,沒有被破壞。
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