在花了幾乎大半生積蓄買房之后，面臨的首要問(wèn)題就是如何對(duì)新家進(jìn)行裝扮，然而對(duì)于多數(shù)有裝潢經(jīng)歷的市民而言，裝潢不僅傷神費(fèi)力，而且還得時(shí)時(shí)刻刻與裝潢公司斗智斗勇。昨天，本報(bào)刊登了明年實(shí)施的《南京裝飾規(guī)定》，一些市民打電話給本報(bào)，詢問(wèn)了新規(guī)則對(duì)裝飾者實(shí)際保護(hù)了什么。

員工沒(méi)有證據(jù)的最高處罰5000

據(jù)他們說(shuō)，裝飾不到一年，墻上就出現(xiàn)了波浪，墻皮一下子掉下來(lái)的過(guò)去兩年，樓下的鄰居反映了自己家的廁所浸水——裝飾后的質(zhì)量保證工程在南京市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)記者了解到，《新規(guī)》對(duì)房屋的重要裝潢部件的“質(zhì)保期”做出了統(tǒng)一要求：住宅室內(nèi)裝飾裝修在正常使用條件下，最低保修期限為2年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏期為5年。

另外，新規(guī)則要求所有裝飾公司的員工都必須持有建設(shè)部門發(fā)行的資格證書才能出港！《新規(guī)則》強(qiáng)調(diào)，所有裝飾公司的工作人員都必須持證上崗。否則，個(gè)人最高罰款5000元。

雨水管道不得排放污水

為了追求裝飾效果，很多裝飾公司對(duì)業(yè)主的家進(jìn)行了大斧頭的改造，但有些改造隱藏著風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此，《新規(guī)》對(duì)左鄰右里的居住安全做出了清晰的保護(hù)，一句話就是“裝潢也不能胡作非為�！�

《新規(guī)》要求，未經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門許可，不得拆改承重梁，柱，板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，拆除承重墻或者在承重墻上開(kāi)挖壁柜，門窗洞口；個(gè)人裝修不得將沒(méi)有防水措施的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間，廚房；不得將雨水管道用于排放生活污水；不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果等等。

如果施工人員發(fā)生相鄰權(quán)利人員的墻壁損壞、管道堵塞、漏水、斷水停電等，施工人員、裝修人員應(yīng)立即修復(fù)損失，裝修人員應(yīng)依法賠償，損失由施工人員造成，裝修人員有權(quán)先賠償后向施工人員索賠。

裝修前要先通知物管

以往，大多數(shù)人裝修，都是找好了家裝公司，買好了材料，再挑個(gè)良辰吉日就可以正式動(dòng)工了�？墒恰缎乱�(guī)》要求，裝修人在做好了自己裝修的準(zhǔn)備之后，還要在開(kāi)工前提前告知物業(yè)管理單位，并需要提供：房屋權(quán)屬登記證明，裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所有人同意房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)的證明；房屋所有人或者使用人身份證明；涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動(dòng)的證明；需要經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可的，還應(yīng)當(dāng)提交市房產(chǎn)行政主管部門的許可文件。