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家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書

日期:2021/10/11 Click:1043
典型案例:口頭承諾難兌現(xiàn)王女士與一家裝公司簽下合同,合同約定:除地板外的裝修,家裝公司全包,公司還承諾,燈具、水管的安裝改造免費(fèi)。重點(diǎn)問題根據(jù)目前使用的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,工程預(yù)算一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等,一般工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用,因此,簽合同時(shí)應(yīng)要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里增加水電改造的費(fèi)用。

核心提示:家具合同是家具質(zhì)量的約束證明書,也是避免家具糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上,對(duì)于裝修流程,所需建材,詳細(xì)價(jià)格,基本工藝等都要有一個(gè)大致了解,對(duì)協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里,真正做到細(xì)致入微。

家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上,對(duì)于裝修流程,所需建材,詳細(xì)價(jià)格,基本工藝等都要有一個(gè)大致了解,對(duì)協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里,真正做到

細(xì)致入微。

典型案例:口頭承諾難兌現(xiàn)

王女士與一家裝公司簽下合同,合同約定:除地板外的裝修,家裝公司全包,公司還承諾,燈具,水管的安裝改造免費(fèi)。裝飾公司發(fā)行的設(shè)計(jì)圖也很簡(jiǎn)單,沒有標(biāo)明具體的尺寸。裝修完工后才發(fā)現(xiàn),改造水管,安裝燈具的費(fèi)用也在裝修費(fèi)之列;由于壁柜沒有約定尺寸,柜體厚度不夠,根本無法平掛衣服。和裝飾公司談判時(shí),由于合同沒有限制,王先生只能吃啞巴虧。

重點(diǎn)問題

根據(jù)目前使用的《家庭裝飾工程施工合同》,工程預(yù)算一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和參考材料等,一般工程總費(fèi)用不包括水電改造的費(fèi)用,因此在合同上簽字時(shí)必須要求增加工程價(jià)格。

重點(diǎn)1 簽訂正規(guī)合同文本

使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版,合同全稱為《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》,這是正規(guī)的文本合同。不要輕信該公司制作的合同。

重點(diǎn)2條款不能簽字

簽字前,一定要看合同約定的各條款,有模糊或不能讀的條款,一定要問清楚。不要錯(cuò)過項(xiàng)目填寫,事先約定越詳細(xì),發(fā)生問題越好。

重點(diǎn)3約定線路改造費(fèi)用

要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)中提供水電改造的參考報(bào)價(jià),附上水電改造的合理線路,特別是隱蔽的電路改造

重點(diǎn)4 設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注清楚

如果沒有較詳細(xì)的圖紙,設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距,如果圖紙不明確,在具體尺寸上很容易有差距。因此,在簽合同時(shí),應(yīng)把各種工程和造型圖紙準(zhǔn)備齊全,并做形狀,尺寸,色差等詳細(xì)描述。

重點(diǎn)5 明確施工工藝

合同中明確約定施工工藝,是避免偷工減料的好方法。在合同中要對(duì)施工計(jì)劃,工期,對(duì)所使用材料的品牌,型號(hào),采購(gòu)時(shí)間以及驗(yàn)收的辦法,驗(yàn)收人員都作出明確規(guī)定。

專家支持

5防止合同漏洞

多年從事家具監(jiān)理的專家告訴記者,個(gè)別家具公司故意報(bào)告裝修預(yù)算少,報(bào)告工程量少,最終結(jié)算時(shí)費(fèi)用嚴(yán)重超過。因此,與家具公司簽訂裝修合同時(shí),必須注意以下問題。

1-在合同中盡量細(xì)化裝修的具體要求,明確裝修的工期。

2-在合同中要認(rèn)真檢查家具公司單獨(dú)設(shè)立的補(bǔ)充條款,明確補(bǔ)充條款的權(quán)利和義務(wù)。

3-在裝修過程中,如果裝修項(xiàng)目有增減,必須立即填寫工程變更表,并列為合同附件填寫裝修合同。

4-裝修時(shí)使用的裝飾材料的具體品牌,型號(hào)必須有詳細(xì)的規(guī)定,同時(shí)約定保修條款。

5-家裝合同中要預(yù)留3%-5%的裝修質(zhì)量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題可掌握主動(dòng)權(quán)

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