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影響房屋裝修質(zhì)量及成本的5個(gè)關(guān)鍵

日期：2021/10/13 Click：1171
某市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)裝飾裝修監(jiān)管專項(xiàng)工作委員會(huì)提醒廣大消費(fèi)者，業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎行事，多注意影響裝修質(zhì)量和裝修成本的5個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。所以建議業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，更換價(jià)格。
特別關(guān)注:影響住宅裝修質(zhì)量和成本的5個(gè)重要

不規(guī)范的裝修公司故意在合同中設(shè)置一般概念，列舉不具體或概念模糊的合同條款，如有糾紛由裝修公司解釋，避免責(zé)任。

某市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)裝飾監(jiān)督專業(yè)工作委員會(huì)注意到，業(yè)主與裝飾公司簽訂裝飾合同時(shí)，必須慎重行動(dòng)，注意影響裝飾質(zhì)量和裝飾成本的五個(gè)要點(diǎn)。

關(guān)鍵點(diǎn)工期

一般3居室100平方米，簡(jiǎn)單裝修，工期約為40天，業(yè)主需要盡快與裝修公司協(xié)商。

關(guān)鍵點(diǎn)二

付款

一般的裝修合同常約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。按照這樣的付款方式，裝修有什么問(wèn)題的話，在付款上很難制約裝飾公司。因此，在簽訂合同時(shí)，建議將最初的支付控制在30%左右，中期到隱蔽工程結(jié)束檢查，再支付30~50%，進(jìn)入油漆階段，支付所有工資的90~95%，等待工程全部檢查合格，支付所有的支付。

關(guān)鍵點(diǎn)3項(xiàng)目

內(nèi)部裝修過(guò)程中，經(jīng)常有增減項(xiàng)目。例如，制作更多的機(jī)柜，改變電路等，這些都必須在工程完成后支付費(fèi)用。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)具體是多少？工程開(kāi)始后，裝修公司計(jì)算的可能性很高。因此，業(yè)主建議在簽訂合同或增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司不要偷梁換柱，更換價(jià)格。+

還需要注意的是，工程完工后報(bào)銷費(fèi)用時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，業(yè)主簽字批準(zhǔn)，如果業(yè)主沒(méi)有簽字批準(zhǔn)，業(yè)主有理由拒絕支付該項(xiàng)費(fèi)用。

關(guān)鍵四

在保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司實(shí)施的責(zé)任更為重要。例如，內(nèi)部裝修質(zhì)量有問(wèn)題，內(nèi)部裝修公司是承包商的包裝材料全部保證，還是只承包商，不負(fù)責(zé)材料方面的保證，或者有其他責(zé)任條款，必須在合同中明確記載。

在裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工使用水和電等。工程結(jié)束后，這筆費(fèi)用由誰(shuí)支付，合同上也應(yīng)該明確記載。

裝飾公司需嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和約定在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，業(yè)主可以要求返工。

關(guān)鍵點(diǎn)五監(jiān)督

一般的裝修公司將工程分成各施工隊(duì)伍，質(zhì)量檢查員和監(jiān)督是裝修公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程質(zhì)量尤為重要。合同需要約定監(jiān)理和質(zhì)量檢查到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間和次數(shù)。對(duì)簽訂裝修合同有疑問(wèn)，或者已經(jīng)發(fā)生糾紛，消費(fèi)者可以聯(lián)系市裝修行業(yè)協(xié)會(huì)裝修監(jiān)督專業(yè)工作委員會(huì)進(jìn)行咨詢。

部分裝飾公司和消費(fèi)簽裝修合同時(shí)，故意埋下以次充好的“陷阱”，如約定“裝修中若原材料沒(méi)貨時(shí)，裝修公司可更換同等的材料”，而更換的結(jié)果往往是同型不同質(zhì)，價(jià)格差別非常大。消費(fèi)者一定要多加小心！

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