夏季常出現(xiàn)溫度過高、過于干燥或雨水過多、過于潮濕的極端天氣現(xiàn)象。所以從來不被認為是家裝的好季節(jié)。事實上,夏季施工只要注意一些重要事項,就可以避免質量問題。
誤區(qū)一:談判追求完美
由于建筑本身的缺陷,受客戶投資和施工隊伍施工水平的影響,任何家裝都達不到完美的水平。但有些施工單位為了接單,把方案講得天花亂墜,把用戶引入誤區(qū),但項目并不理想。
誤區(qū)二:拼命壓低價格
有些顧客對工程報價不了解,認為里面總有水分,于是拼命壓價。在一定程度上,迫使施工單位偷工減料,最后吃苦的還是顧客。
誤區(qū)三:亂找施工隊
由于目前家裝市場混亂,施工水平、設計、報價、材料等多種多樣。所以客戶找不同水平的施工隊伍會有不同的報價設計。原因是最終施工質量不同。找的施工隊伍越多,越容易把客戶搞亂。一般來說,找兩三個談話,會得到滿意的結果。
誤區(qū)四:隱蔽工程便宜
在家裝談判中,客戶對木、油、瓦項目的報價進行了市場調查,所以談價格還是比較實際的。但是對于上下水、防水、配電等隱蔽工程,市場上很難做出準確的調查,甚至家裝市場的參考價格也很籠統(tǒng)。所以有些客戶在這方面討價還價最多。事實上,隱蔽工程報價占總報價的7%至10%應該是合理的。否則施工隊伍在這個項目上可能會偷手。也就是說,普通家裝,一套房子的隱蔽工程報價在1000元到1500元之間一般是合理的。高檔家裝的隱蔽工程要3500元到5000元甚至更多。如果施工隊伍報價太低,可能在這方面比較薄弱,或者在施工中偷手。
誤區(qū)五:奢望低價優(yōu)質
有些客戶投資少,但對裝修質量要求高。因此,對工程質量和材料提出了不合理、過高的要求,導致與施工隊伍發(fā)生爭執(zhí),有時會發(fā)生沖突。其實對于任何施工隊伍來說,低價優(yōu)質都做不到。對于客戶來說,要求低價優(yōu)質是不現(xiàn)實的。
誤區(qū)六:找參謀出主意
家裝在中國是一個新興行業(yè),比公共工程裝修復雜得多。社會上很難找到真正的專家。即使是做過多年公共工程的人,也往往對家裝一無所知,有些想法不一定在想法上。還有一些假專家,經常出錯。所以千萬不要亂找工作人員,亂自己的位置。
如果客戶從談判開始就找行人當參謀,直到項目結束,這是一個很好的方法。兩個人可以互相補充。但是,如果你已經開始工作一段時間了,突然找到一個所謂的專家,他對合同、預算、方案一無所知。進來后不負責任的挑毛病,就會有矛盾。因為任何問題都要基于原合同和預算。
誤區(qū)七:施工中頻變方案
由于對家裝、自己的房子、以后的使用等問題沒有完全了解,客戶往往會邊施工邊思考方案,改變方案是必然的。但是有些客戶沒有自己的看法。今天看張家的計劃不錯,明天覺得李家的計劃不錯,想法天天有,計劃天天變。誤工費料,施工隊每天拆改,雙方矛盾頻繁。因此,最好在計劃實施前改變計劃。如果計劃已經實施,必須與施工隊協(xié)商,盡量避免施工過程中或施工驗收過程中不應有的不愉快。
誤區(qū)八:沒有能力包清工
一些客戶在與施工隊伍簽訂合同時,沒有考慮到自己的供應能力。施工開始后,供應往往延誤,種類不同,導致施工方停工待料,延誤工期。而且由于甲方是裝修材料的外行,甲方的供應質量很容易差。因此,甲方最好聽取施工隊伍提供材料的意見。
誤區(qū)九:過度追求施工速度
家裝施工現(xiàn)場狹小,人工機具無法全部展開;每道工序連接困難;無法儲備材料...一系列困難導致家裝施工進度相對緩慢。此外,每道工序都有一個有效的基本循環(huán)工期。如果過分強調進度,必然會導致施工質量下降。
裝修涉及的項目很多,需要豐富的知識儲備和經驗,否則容易出錯或者吃虧。上面提到的九個方面一定要記住,完美的裝修就靠它了
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