簽了合同，就要開始施工了。正式開始前還有一件很重要的事情要做，就是現(xiàn)場(chǎng)交底。你知道現(xiàn)場(chǎng)交底要求誰在場(chǎng)嗎？你知道交底的書面程序嗎？在家居裝修的整個(gè)過程中，現(xiàn)場(chǎng)交底是簽訂家裝合同后的第一步，也是所有步驟中最關(guān)鍵的一步，體現(xiàn)了家裝監(jiān)作用。但是我們發(fā)現(xiàn)，雖然大家都很重視現(xiàn)場(chǎng)交底，但是由于種種原因，一些重要的內(nèi)容還是被忽略了，為以后的很多糾紛埋下了種子。所以，我們來詳細(xì)說說現(xiàn)場(chǎng)交底。

一

現(xiàn)場(chǎng)交底人員必須齊全

由客戶、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，交底時(shí)應(yīng)全部到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)計(jì)師應(yīng)向施工負(fù)責(zé)人、工程管理人員詳細(xì)講解施工注意事項(xiàng)，并由工程監(jiān)理協(xié)調(diào)辦理各種手續(xù)。

二

現(xiàn)場(chǎng)交底的文字程序

在之前的裝修課上，筆者反復(fù)強(qiáng)調(diào)，雙方應(yīng)杜絕口頭協(xié)議，所有應(yīng)明確的合同條款必須以書面形式表達(dá)清楚。在這里，作者介紹了現(xiàn)場(chǎng)交底的文字表達(dá)。

1.保留設(shè)備說明書

施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留的設(shè)備。在這方面，合同雙方應(yīng)用文字說明這些設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、保護(hù)要求等。

2.現(xiàn)場(chǎng)問題說明

現(xiàn)場(chǎng)存在的問題，如衛(wèi)生間下水堵塞、電視天線信號(hào)問題、具有防盜功能的門鎖損壞等。，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。

3.特殊需求說明

現(xiàn)場(chǎng)制作或特殊做法的確認(rèn)。這方面的工作對(duì)于家庭裝修的每一個(gè)工作都是完全必要的，比如木工細(xì)木工制品的造型；瓦工粘貼瓷磚時(shí)腰線的位置，油漆工涂多少遍；電線怎么走，開關(guān)插座多少個(gè)，在哪里，水暖工是否需要改變水的方向，衛(wèi)生潔具是否需要移位等等。如果文字能表達(dá)清楚，就用文字。如果文字很難表達(dá)清楚，需要用描述性草圖或正規(guī)圖紙做更深入的說明。

4.相互約束

合同中的甲乙雙方應(yīng)明確，現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)達(dá)成的書面共識(shí)屬于協(xié)議文件，與家裝合同具有同等法律效力，這是雙方在施工和未來合同執(zhí)行過程中必須遵守的。

三

現(xiàn)場(chǎng)交底三項(xiàng)工作

1.確認(rèn)項(xiàng)目的保留

裝飾公司的設(shè)計(jì)師、消費(fèi)者和施工隊(duì)伍的相關(guān)人員開始現(xiàn)場(chǎng)交底的第一項(xiàng)工作是消費(fèi)者確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)需要保留哪些項(xiàng)目或設(shè)備。

北京某家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過這樣的事情。公司為業(yè)主裝修了一套房子，施工質(zhì)量非常滿意，業(yè)主贊不絕口。然而，在竣工驗(yàn)收和結(jié)算過程中，出現(xiàn)了雙方發(fā)生爭議的問題。業(yè)主說廚房里的櫥柜是自己要求保留的，現(xiàn)在沒了。裝修公司說看那個(gè)柜子和房子里的裝修檔次太不協(xié)調(diào)，就把那個(gè)柜子當(dāng)垃圾處理。雙方爭執(zhí)不下，最后裝修公司在工程款上做出讓步，解決問題。其實(shí)仔細(xì)研究，合同雙方在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，說清楚應(yīng)該保留的設(shè)備才是爭議的真正原因。

2.檢查現(xiàn)場(chǎng)問題

現(xiàn)場(chǎng)交底的第二項(xiàng)任務(wù)是檢查現(xiàn)場(chǎng)存在的問題。目前我們遇到的房子大多是毛坯房。所以這些房子有這樣那樣的問題也就不足為奇了。但如果施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工前沒有對(duì)存在問題的部位做出相關(guān)責(zé)任的判斷，以后可能會(huì)出現(xiàn)這些問題。

3.檢查設(shè)施狀態(tài)

有一點(diǎn):一個(gè)家裝項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間馬桶排水不暢，原因是下水管道被雜物堵塞。裝修公司的經(jīng)理說進(jìn)場(chǎng)就有這個(gè)問題，但是因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒有嚴(yán)格檢查房子的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也不會(huì)有文字證明，再提什么都來不及了。裝修公司只能自己承擔(dān)這方面的責(zé)任。

嗯！此時(shí)我們才應(yīng)該開始現(xiàn)場(chǎng)交底的第三項(xiàng)工作，即目前大多數(shù)家裝工程中人們理解的現(xiàn)場(chǎng)交底——這項(xiàng)工作該怎么辦？

四

現(xiàn)場(chǎng)交底關(guān)注三大要點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)交底的第一點(diǎn):確認(rèn)所有項(xiàng)目

因?yàn)榇蟛糠旨彝パb修項(xiàng)目都比較小，合同雙方為了簡單起見，談判中會(huì)有很多口頭承諾，比如設(shè)計(jì)師對(duì)一些項(xiàng)目做法或者材料的口頭確認(rèn)；比如業(yè)主承諾裝修公司做好項(xiàng)目，給對(duì)方介紹多少項(xiàng)目等等。這樣的承諾可以分為兩類。一種是合同雙方都不認(rèn)真，就當(dāng)笑話來談。這種承諾合同簽訂后不會(huì)有人再提；另一種是合同雙方都很認(rèn)真，但是談判的時(shí)候可能是因?yàn)楦星榛蛘呦嘈艑?duì)方，沒有寫在合同里，但是在合同的實(shí)施過程中應(yīng)該兌現(xiàn)。如果對(duì)方因?yàn)橥�記或者信息傳遞而沒有兌現(xiàn)這樣的口頭條款，雙方的合作會(huì)留下陰影。

因此，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程交底時(shí)，雙方必須確認(rèn)所有工程項(xiàng)目，包括口頭工程。

現(xiàn)場(chǎng)交底的第二點(diǎn):確認(rèn)工藝做法

眾所周知，目前家居裝修的圖紙文件大多比較簡單，主要是項(xiàng)目太小。如果做得太詳細(xì)，設(shè)計(jì)成本往往很難被雙方接受。所以現(xiàn)場(chǎng)交底的一個(gè)重要任務(wù)就是怎么做項(xiàng)目。用設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者的嘴說清楚；用設(shè)計(jì)師的筆在現(xiàn)場(chǎng)畫出來，標(biāo)注清楚。比如對(duì)于一種墻漆，設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在施工現(xiàn)場(chǎng)要明確:如何處理墻面基礎(chǔ)，如何解決裂縫，如何刮膩?zhàn)樱�刷墻漆等等。簡單來說，刷立邦漆遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

現(xiàn)場(chǎng)交底的第三點(diǎn):確認(rèn)所有裝飾材料

現(xiàn)在無論是消費(fèi)者還是新聞媒體，對(duì)家裝行業(yè)的一種感覺就是偷工減料嚴(yán)重。所以第三點(diǎn)是現(xiàn)場(chǎng)說明甲乙雙方負(fù)責(zé)采購的材料。

有人會(huì)問，偷工減料說的是裝修公司。為什么業(yè)主這個(gè)時(shí)候要談清楚買什么材料？因?yàn)槿绻麡I(yè)主買什么樣的材料或者什么時(shí)候買，施工方不清楚，可能會(huì)對(duì)施工方編制施工計(jì)劃或者詳細(xì)的施工方案產(chǎn)生不利影響。比如施工方不知道業(yè)主買什么規(guī)格的墻地磚，瓦工工作時(shí)很難放線，會(huì)影響施工進(jìn)度。

另外，借助現(xiàn)場(chǎng)交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方通過這次交底理清施工項(xiàng)目和合同雙方需要配合的工作。現(xiàn)場(chǎng)交底確認(rèn)所有內(nèi)容后，未來發(fā)生的一切超過上述內(nèi)容的，合同雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或者補(bǔ)充合同。

五

家裝監(jiān)理的作用

家裝監(jiān)理應(yīng)該向客戶說明什么？

很多消費(fèi)者在處理家裝技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)和裝修公司的監(jiān)理時(shí)，往往會(huì)要求這些監(jiān)理說明施工中的一些細(xì)節(jié)。因此，一些家裝公司要求服務(wù)人員向戶主解釋施工中影響安全或工程質(zhì)量的技術(shù)細(xì)節(jié)。

1.幫助確定施工方案

首先，家裝監(jiān)理要幫助客戶確定施工方案(所謂技術(shù)交底)，明確施工隊(duì)伍的工作程序。對(duì)于一些客戶不了解的事情，他們會(huì)提醒消費(fèi)者，如果不能隨意改變?cè)�有的房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)客戶房間的整體效果提出自己的看法。

2.協(xié)助落實(shí)施工要求

此外，監(jiān)理還應(yīng)協(xié)助客戶落實(shí)他們的要求，幫助施工人員安排工作順序，完成設(shè)計(jì)人員的意圖，準(zhǔn)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的各種要求和相關(guān)程序，明確圖紙的尺寸和位置。由于客戶不了解材料的質(zhì)量和規(guī)格等級(jí)，要求家裝監(jiān)理到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，根據(jù)合同中的材料要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢查。他們應(yīng)該檢查裝飾公司運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)的材料是否與合同中的品牌和等級(jí)一致，以幫助客戶檢查材料的質(zhì)量。

施工初期，家裝監(jiān)理應(yīng)向客戶說明防水施工和電路施工的要求，并通知施工方在兩個(gè)項(xiàng)目完成時(shí)通知他們進(jìn)行檢查，合格后再進(jìn)行下一道工序。

對(duì)于電路的輔助設(shè)置，監(jiān)理應(yīng)主動(dòng)告訴你：墻內(nèi)和地面的走線管應(yīng)為硬質(zhì)PVC管，線管與線盒連接應(yīng)用護(hù)套口過度等各種要求，以及吊頂內(nèi)的走線可采用軟PVC管作護(hù)套管，電線應(yīng)為2.5方獨(dú)股銅芯線等。

對(duì)于木材生產(chǎn)，監(jiān)理應(yīng)告訴客戶如何檢查施工方的操作是否定位，并提醒戶主檢查固定主龍骨的底板和裝飾面板的所有邊緣是否用實(shí)木木線密封。此外，監(jiān)理還會(huì)告訴你其他控制木材質(zhì)量的方法:如龍骨間距是否按工藝要求制作，半成品是否安全可靠，封邊實(shí)木條質(zhì)量如何...

木材施工基本結(jié)束時(shí)，監(jiān)理會(huì)提醒客戶支付二期款。如果雙方對(duì)施工質(zhì)量有爭議，也會(huì)要求雙方協(xié)商解決，提醒消費(fèi)者不要邊施工邊協(xié)商；對(duì)于施工中的增減項(xiàng)目，他們也會(huì)要求消費(fèi)者及時(shí)協(xié)商簽訂合同，而不是邊做邊簽。

木材施工完成后，家裝監(jiān)理應(yīng)對(duì)地面和墻面施工進(jìn)行監(jiān)督:比如墻地磚施工前沒有浸水，施工時(shí)沒有統(tǒng)一的方向圖案，縫對(duì)是否橫平豎直，粘貼牢固等等。

當(dāng)所有燈具安裝完畢時(shí)，監(jiān)理會(huì)提醒戶主做分路通電實(shí)驗(yàn)。這個(gè)實(shí)驗(yàn)不能直接用電測(cè)試，要用搖表測(cè)試。確定安全可靠后再通電，一路試驗(yàn)；最后一次全部通電測(cè)試，看總線能否承受所需的電壓和電流，24小時(shí)不關(guān)燈，看線路承載能力是否足夠。

總體工程基本完成時(shí)，油漆工開始對(duì)木飾面進(jìn)行打磨和油漆。此時(shí)，監(jiān)理會(huì)提醒消費(fèi)者注意油漆現(xiàn)場(chǎng)是否干凈，不起土；每次裝修前都要打磨一次，清潔油漆表面，保證油漆的施工質(zhì)量。此外，他們還會(huì)向您講解以下技術(shù)指標(biāo):如果木質(zhì)材料的長方向可以有接縫，接縫應(yīng)用水泥砂漿和821膩?zhàn)犹畛�，接縫過大的應(yīng)填充木塊作為支撐點(diǎn)，然后用水泥漿填充。

項(xiàng)目完成后，家裝監(jiān)理還將監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)清潔，清潔門窗和地板，以滿足搬進(jìn)家具后生活的條件。這時(shí)，他們會(huì)要求客戶進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。

結(jié)語：現(xiàn)場(chǎng)交底不是小事，一定要足夠重視�，F(xiàn)場(chǎng)交底需要注意的事項(xiàng)不能馬虎對(duì)待。俗話說，萬事開頭難。但是現(xiàn)場(chǎng)交底開始后，后面的裝修施工才能順利進(jìn)行