那么，家庭驗(yàn)收的驗(yàn)收條件是什么呢？驗(yàn)收項(xiàng)目是什么？檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？本文從家庭部分和公共部分解釋了住宅工程質(zhì)量家庭驗(yàn)收的內(nèi)容和規(guī)范，供您參考。

一、家庭驗(yàn)收條件

1程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量。

2、所含分部(子分部)工程質(zhì)量均合格。

3.工程質(zhì)量控制數(shù)據(jù)完整。

4要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。

5.安全和功能的檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)完整。

二、分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

1、建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立家庭驗(yàn)收小組，組織制定家庭驗(yàn)收計(jì)劃，進(jìn)行技術(shù)交底。

2、配備家庭驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并通過計(jì)量驗(yàn)證。

3.準(zhǔn)備屋面、衛(wèi)生間、外窗等防水要求部位的蓄水(淋水)試驗(yàn)。

4.在室內(nèi)地面上標(biāo)明埋地管道方向和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)和線路；配電控制箱內(nèi)電路標(biāo)識(shí)清晰，埋地管道方向應(yīng)附圖。

5.確定檢查單元。

6.工程銘牌鑲嵌在建筑物外墻的顯著部分。

三、參與者分戶驗(yàn)收

1、施工單位參與者為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程施工專業(yè)技術(shù)人員；

2.施工單位參考人員為施工人員(項(xiàng)目經(jīng)理)、質(zhì)檢人員、施工人員等。

3.監(jiān)理單位的參與者應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員。

四、分戶驗(yàn)收規(guī)定

1.檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)定。

2.每個(gè)檢查單元的計(jì)量檢查項(xiàng)目中有90個(gè)%上述檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差為允許偏差1.2倍以內(nèi)。

3.完整的家庭驗(yàn)收記錄。

五、分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成的數(shù)據(jù)

1驗(yàn)收過程中，應(yīng)按附錄A填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》。

2.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表按附錄B填寫。

分戶驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)整理、組卷，并與施工技術(shù)資料一起歸檔。

六、分戶驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

戶內(nèi)部分

1.驗(yàn)收項(xiàng)目:地板、墻壁和天花板

驗(yàn)收內(nèi)容：(1)樓層空鼓、裂縫、起砂；(2)墻體、天棚空鼓裂縫、脫層、爆灰。

檢查方法：小錘輕擊觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過40cm。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樓層空鼓面積不得超過400cm二、無(wú)裂縫、起砂。墻面、天棚無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1M面對(duì)無(wú)裂縫和爆灰。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；gb50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1。

2、驗(yàn)收項(xiàng)目：門窗安裝

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:窗臺(tái)高度

檢查方法：鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一個(gè)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm不得有負(fù)偏差。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.驗(yàn)收工程：門窗安裝。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:外窗滲漏

檢查方法：雨后淋水試驗(yàn)或目測(cè)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗及周邊無(wú)滲漏。

參照標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》第六十條。

(3)驗(yàn)收內(nèi)容:打開門窗

檢查方法：開關(guān)檢查，手扳檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，分戶門不松動(dòng)，不晃動(dòng)。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11。

(4)驗(yàn)收內(nèi)容:安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志

檢查方法：觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)志。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。切割和標(biāo)志不得隱藏。

參照標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改運(yùn)行(2003)2116號(hào)第六條。

3.驗(yàn)收工程：欄桿安裝

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:欄桿高度和豎桿間距

檢查方法：鋼尺檢查，每個(gè)欄桿不少于一個(gè)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：低、多層凈高不低于1.05m，中高層凈高不得低于1.10m，不得有負(fù)偏差。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:防攀爬措施

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：有水平構(gòu)件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃等）。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50352-2005-6.6.3。

(3)驗(yàn)收內(nèi)容:防護(hù)玻璃

檢查方法：觀察檢查3C測(cè)量安全標(biāo)志和游標(biāo)卡尺。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：剛性玻璃或剛性?shī)A層玻璃必須使用，厚度不小于12mm，當(dāng)臨空高度超過5時(shí)m剛化夾層玻璃必須使用。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50210-2001-12.5.7。

4、驗(yàn)收工程：防水工程

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:屋面滲漏

檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，天溝、管根蓄水深度不小于20mm坡屋面淋水試驗(yàn)不少于2小時(shí)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面無(wú)滲漏、無(wú)積水。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50207-2002-10.0.5。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏

檢查方法：蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不小于20mm。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏，排水順暢。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-4.9.8驗(yàn)收工程：防水工程。

(3)驗(yàn)收內(nèi)容:外墻滲漏

檢查方法：外窗人工淋水試驗(yàn)一小時(shí)后檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):墻面無(wú)滲漏，滴水線無(wú)爬水。

參照標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》第六十條。

5、驗(yàn)收項(xiàng)目：室內(nèi)空間尺寸

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:室內(nèi)凈高

檢查方法：每個(gè)房間凈高度測(cè)試五點(diǎn)。偏差為實(shí)測(cè)值與計(jì)算值之間的差異；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之間的差異。使用激光測(cè)距儀或鋼卷尺進(jìn)行測(cè)試。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：最大負(fù)偏差不超過20mm，極差不超過20mm。

參照標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-2005-6.3.2驗(yàn)收項(xiàng)目：室內(nèi)空間尺寸。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:室內(nèi)凈開間

檢查方法：每個(gè)房間有兩個(gè)開間和深度尺寸。偏差為實(shí)測(cè)值與計(jì)算值的差異；極差是實(shí)測(cè)值中最大值與最小值的差異。用激光測(cè)距儀或鋼卷尺檢測(cè)。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：極差不超過20mm不超過垂直長(zhǎng)度的0.5%。

參照標(biāo)準(zhǔn)：DGJ32/J16-2005-6.3.2。

(3)驗(yàn)收內(nèi)容:構(gòu)件尺寸

檢查方法:用激光測(cè)距儀或鋼卷尺測(cè)量，偏差為實(shí)測(cè)值與計(jì)算值的差異；極差是實(shí)測(cè)值中最大值與最小值的差異。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)梁、窗臺(tái)等部件不得有明顯的尺寸頭。

6.驗(yàn)收項(xiàng)目:外墻保溫

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:設(shè)計(jì)實(shí)踐

檢查方法：檢查圖紙。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)實(shí)踐必須通過圖紙審查。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:保溫層厚度

檢查方法：用鋼卷尺進(jìn)行測(cè)量檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：保溫層厚度必須符合圖紙要求。

(3)細(xì)節(jié)處理

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外凸窗周圍必須進(jìn)行保溫層處理。

7.驗(yàn)收項(xiàng)目:水暖安裝

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:管道泄漏

檢查方法：試水檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：供水、排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表等接口無(wú)滲漏參考標(biāo)準(zhǔn)：gb50242-2002-4.2.2、5.2.1。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:管道坡度

檢查方法：試水檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：供水、排水、采暖管道無(wú)堵塞。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002.5.2.3。

(3)驗(yàn)收內(nèi)容:管道坡度

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：排水管坡度正確。

(4)驗(yàn)收內(nèi)容:安裝固定

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：給排水、采暖管道、散熱器、衛(wèi)生器具、閥門、熱表、水表安裝固定牢固，支架間距符合要求。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002。

(5)驗(yàn)收內(nèi)容:地漏水封

檢查方法：尺量檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：地漏水封深度不小于50mm。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002。

(6)驗(yàn)收內(nèi)容:熱表和溫控閥

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：每組散熱器安裝熱計(jì)量表或熱分配表，每組散熱器安裝溫控閥。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50242-2002。

8、驗(yàn)收工程：電氣工程安裝

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:插座相位、接地

檢查方法：使用漏電相位檢測(cè)器逐一檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：漏電相位檢測(cè)器無(wú)接錯(cuò)顯示。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:室內(nèi)配電箱(盤)

檢查方法：觀察和打開、關(guān)閉觸電保護(hù)器的動(dòng)作。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：照明配電箱（盤）布線整齊，電路編號(hào)齊全，標(biāo)準(zhǔn)接線整齊，電路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；箱（盤）開關(guān)靈活可靠。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8。

(3)驗(yàn)收內(nèi)容:通電檢查

檢查方法：通電檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：照明系統(tǒng)通電正常。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50303-2002。

（4）等電位

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：等電位連接端齊全，位置正確。

9.驗(yàn)收項(xiàng)目:其他

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:煙道設(shè)置及附件

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):止回閥、防火門按規(guī)定安裝；表面無(wú)裂紋；上屋煙道(包括管道通風(fēng)孔)高度應(yīng)超過1.8m。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:墻面空調(diào)

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏、反坡、位置正確、與插座位置協(xié)調(diào)。

公共部分

1、驗(yàn)收工程：外墻及散水坡

驗(yàn)收內(nèi)容：窗角斜裂縫、墻體裂縫。

檢查方法：平視或仰視外墻兩米范圍內(nèi)的檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻體、窗角無(wú)裂縫；散水坡無(wú)斷裂、沉降不均勻，應(yīng)與建筑物、道路斷開，并進(jìn)行相應(yīng)的防水處理。

參照標(biāo)準(zhǔn)：《建筑法》第六十條。

二、驗(yàn)收工程：樓(電)梯通道

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:電梯侯梯廳深度，電梯門凈寬

檢查方法：鋼尺或激光測(cè)距儀檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯侯梯廳深度不小于1.5m；2、電梯門凈寬不小于80cm。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1驗(yàn)收程：樓(電)梯通道。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:高層一層疏散外門及通道寬度

檢查方法：鋼尺或激光測(cè)距儀檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：疏散門應(yīng)外開，凈寬不小于1.1m，通道寬度不小于1.2m。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50045-95-6.1.9驗(yàn)收工程：樓(電)梯通道。

(3)驗(yàn)收內(nèi)容:公共走道凈高

檢查方法：測(cè)量和觀察鋼尺或激光測(cè)距儀。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：人員正�；顒�(dòng)的凈高度不小于2.0m。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50368-2005-5.4.驗(yàn)收項(xiàng)目：地下室。

(4)驗(yàn)收內(nèi)容:通道凈高

檢查方法：鋼尺或激光測(cè)距儀檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：通道凈高不小于2.0m。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50368-2005-5.4.2。

驗(yàn)收項(xiàng)目：地下室

(1)驗(yàn)收內(nèi)容:地面和天花板的滲漏和裂縫

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)滲漏、無(wú)裂縫。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50208-2002-4.1.9。

(2)驗(yàn)收內(nèi)容:地面裂縫、起砂

檢查方法：觀察檢查。

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫、起砂。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209-2002-5.3.6。