根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)和現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)工程質(zhì)量常見問題主要包括以下幾個方面：回填沉降、地下室滲漏、鋼筋保護(hù)層厚度不合格、混凝土強(qiáng)度不能滿足設(shè)計要求、混凝土蜂窩、露筋、麻面、孔、渣、腐爛根、地板裂縫、模板工程常見問題、砌體砂漿強(qiáng)度不符合要求、墻體砌體不符合要求、外墻滲漏、門窗常見問題、抹灰常見問題、水泥混凝土地面常見問題、屋面保溫性能差、找平層不符合要求、卷材防水屋面滲漏、油漆、油漆常見問題、煙道、排氣堵塞、串氣、瓷磚粘貼不牢固、接縫不直、原材料質(zhì)量常見問題、安裝工程質(zhì)量常見問題、材料質(zhì)量常見問題等。

一、回填土下沉：

1.嚴(yán)格控制回填土選用的土料和含水量。

2.回填土方必須分層鋪土和壓實(shí)；鋪土厚度和壓實(shí)次數(shù)符合規(guī)范。

3.回填土前，應(yīng)對基礎(chǔ)橡膠土進(jìn)行處理。處理方法可采用：翻曬干后夯實(shí)；換土：挖出橡膠土，換上干土或回填砂石；將干土、生石灰粉、碎磚等吸水性強(qiáng)的材料與橡膠土混合，吸收土壤中的水分，降低水分含量。

4實(shí)系數(shù)符合設(shè)計要求。

5.冬季施工不得使用含有凍土塊的土壤材料。施工前，清理基坑內(nèi)的積雪、冰塊和垃圾。

二、地下室滲漏：

1、加強(qiáng)地下室底板、外墻、頂板等抗?jié)B混凝土的施工控制，嚴(yán)格按要求振動，確�；炷�土的密實(shí)度。

2.嚴(yán)格按要求設(shè)置后澆帶，避免沉降不均勻造成裂縫。

3.后澆帶及施工縫施工時，預(yù)埋止水鋼板，混凝土澆筑時加強(qiáng)振搗�；炷�土澆筑完成后，應(yīng)進(jìn)行鑿毛和清理，達(dá)到設(shè)計規(guī)定時間后，應(yīng)及時澆筑微膨脹混凝土進(jìn)行封堵。

4.及時清理施工縫內(nèi)的鋼絲網(wǎng)和木條。

5.地下室防水混凝土施工時，避免基底積水，嚴(yán)禁鋼筋或鋼管穿過防水混凝土構(gòu)件。

6.加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，確�；炷�土強(qiáng)度正常增加，防止裂縫。外墻混凝土達(dá)到設(shè)計要求強(qiáng)度等級后，應(yīng)回填土方，避免擠壓損壞外墻。

7.卷材防水施工前，將陰陽角抹成直徑為5cm的圓角。

8、選用符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的原材料，經(jīng)檢驗(yàn)合格后投入使用。

9.按要求刷冷底油，保證卷材與混凝土的結(jié)合。

10.卷材施工前，清理混凝土基層表面的垃圾和浮漿，用水泥漿找平個別表面粗糙處。

11.卷材施工時基層含水量嚴(yán)格控制，要求不超過9％，簡單的現(xiàn)場檢測方法：基層鋪設(shè)1平方米的卷材，陽光下2小時后，卷材下無水漬，滿足要求。加強(qiáng)基坑排水工作，直至防水施工完成，滿足防水施工要求。

12.卷材長短邊的搭接長度不得小于100mm、150mm上下兩層與相鄰兩卷材的接縫應(yīng)錯開，上下兩層不得垂直鋪設(shè)。

13、角、管道、施工縫、后澆帶應(yīng)增加附加層，附加層寬度符合要求。嚴(yán)禁有皺紋、空鼓、起泡、滑動、翹曲、密封、松動等缺陷。

14.根據(jù)施工方案要求，增加集水坑、柱基等部位的防水卷材。

15.底板防水施工時，將預(yù)埋在集水坑內(nèi)的抽水套管立面關(guān)閉，底板混凝土澆筑時關(guān)閉套管。首先用膨脹劑和水泥混合，然后用鋼板焊接密封，最后澆筑混凝土。

防水卷材施工完成后，及時進(jìn)行保護(hù)層施工，避免損壞。

三、鋼筋保護(hù)層厚度不合格：

1.應(yīng)力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計無具體要求時，不得低于應(yīng)力鋼筋直徑，并符合現(xiàn)行混凝土質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

2.用1:2水泥砂漿制作墊片，仔細(xì)維護(hù)成型墊片，確保墊片強(qiáng)度符合要求，使用時不被鋼筋壓碎。

3、墊塊按1m放置左右間距，綁扎在受力鋼筋上�？�?jié)B混凝土施工應(yīng)采取相應(yīng)措施，避免滲漏。

4、垂直鋼筋采用預(yù)埋鋼絲墊，綁在鋼筋骨架外的主鋼筋上。墊片的厚度必須滿足混凝土保護(hù)層厚度的要求，并控制構(gòu)件成型后的幾何尺寸。振動混凝土?xí)r，嚴(yán)格防止振動器撞擊鋼筋，導(dǎo)致扣松動和墊塊位移。

5.對于平臺，首先控制模板支撐標(biāo)高，避免混凝土平倉時按標(biāo)高控制線施工，影響保護(hù)層厚度。

6.平臺鋼筋上筋綁扎時，設(shè)置長條形馬凳。馬凳采用直徑12的二級鋼，嚴(yán)格控制馬凳的生產(chǎn)尺寸。馬凳間距符合要求，間距一般為1米。

7.平臺鋼筋綁扎完成后，嚴(yán)禁踩踏�；炷�土澆筑必須鋪設(shè)跳板，并安排專人查看鋼筋，并及時調(diào)整個別保護(hù)層不符合要求的部位。重點(diǎn)保證陽臺等懸臂部位負(fù)彎矩鋼筋的保護(hù)層控制。

8.豎向構(gòu)件采用大鋼模，除按要求綁扎墊塊外，還在主筋上焊接限位鋼筋。

9.控制轉(zhuǎn)換層梁下部的鋼筋保護(hù)層，用直徑為25的鋼筋頭代替砂漿墊塊，防止墊塊壓碎。

四、混凝土強(qiáng)度等級不能滿足設(shè)計要求：

1.對商品混凝土站進(jìn)行技術(shù)交底，詳細(xì)說明強(qiáng)度等級、抗?jié)B等級、坍落度、易性等特殊要求。

2.嚴(yán)格控制商業(yè)混凝土站的混凝土配合比，要求每次澆筑混凝土?xí)r提供配合比通知。與施工監(jiān)理單位一起，不定期抽查商業(yè)混凝土站，做好記錄，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題，及時書面反饋給施工監(jiān)理單位，進(jìn)行研究處理，并對澆筑現(xiàn)場進(jìn)行強(qiáng)度反彈。

3.商業(yè)混凝土站必須按要求對原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可投入使用。合同規(guī)定的水泥和外加劑必須使用。

4.商品混凝土站應(yīng)根據(jù)砂石含水量隨時調(diào)整施工配合比。

5.混凝土運(yùn)輸采用專用運(yùn)輸車輛。根據(jù)天氣情況考慮坍落度損失，及時調(diào)整混凝土配合比。

6.加強(qiáng)施工現(xiàn)場混凝土坍落度抽查，發(fā)現(xiàn)不符合要求，嚴(yán)格按規(guī)定退貨。嚴(yán)禁在現(xiàn)場加水，但在特殊情況下，商品混凝土站技術(shù)人員可在現(xiàn)場加外加劑控制混凝土坍落度。