1.首先，充分利用自動化系統(tǒng)的建筑自動化優(yōu)勢。傳統(tǒng)建筑的排水、電力、消防、暖通空調(diào)、信息通信等都可以實現(xiàn)各子系統(tǒng)的本地自動化運行。這些子系統(tǒng)可以通過智能建筑連接起來，不僅可以實現(xiàn)各子系統(tǒng)的獨立自動化控制，還可以實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制和綜合管理。

2.在智能建筑中實現(xiàn)綠色節(jié)能運行。智能建筑是工業(yè)革命后結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)提出的建筑理念。第三次科技革命成果的應(yīng)用使智能建筑超越了傳統(tǒng)建筑。在設(shè)備運行控制和后期管理方面與傳統(tǒng)建筑完全不同。它不僅具有節(jié)能降耗的功能，而且使用壽命相對較長。

3.優(yōu)越的網(wǎng)通技術(shù)。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的不斷發(fā)展和深化，建筑與信息的結(jié)合越來越高，為智能建筑的發(fā)展提供了可能的技術(shù)支持，滿足了高效智能建筑的需求。

二、智能建筑發(fā)展存在的問題

1.了解智能建筑和標(biāo)準(zhǔn)

目前，中國業(yè)主對智能建筑的理解和追求相對簡單，開發(fā)商很容易將智能建筑作為營銷噓聲，智能建筑的布局在功能和技術(shù)上都不能實現(xiàn)智能和人性化，簡單地遵循趨勢是很常見的。同時，由于智能設(shè)備和智能建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)尚未統(tǒng)一，各廠家的接口不標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，各自作戰(zhàn)，損壞后難以維護(hù)和更換。由于接口設(shè)備不標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，用戶無法自由選擇后期配件的維護(hù)和更換，用戶被綁定到產(chǎn)品制造商上。這些問題對中國智能建筑的發(fā)展構(gòu)成了潛在的威脅。業(yè)內(nèi)經(jīng)常聽到同行溝通，由于采購的設(shè)備接口不同，各系統(tǒng)不能支持使用，導(dǎo)致工期延誤。

2.智能建筑規(guī)劃設(shè)計問題

與其他建筑方案不同，智能建筑設(shè)計必須多樣化和個性化，不同地區(qū)、性質(zhì)和規(guī)模的建筑不可能有唯一的解決方案。智能建筑的發(fā)展從3開始A到5A，現(xiàn)在有了7A。在智能建筑規(guī)劃設(shè)計之初，許多業(yè)主對智能建筑知之甚少，缺乏相應(yīng)的智能建筑專業(yè)成本工程師。他們對智能建筑的投入和產(chǎn)出效益沒有充分掌握數(shù)據(jù)，缺乏長遠(yuǎn)視野。設(shè)計完成后，由于投資成本過高，取消了一次性設(shè)計，導(dǎo)致之前的設(shè)計無效。

3.智能建筑運行維護(hù)問題

目前，許多房地產(chǎn)不愿意投資聘請高水平的技術(shù)人員來運行和維護(hù)設(shè)備，導(dǎo)致智能設(shè)備無法正常運行。由于設(shè)備投資成本高，后期不能充分發(fā)揮降低消耗、延長使用壽命、節(jié)約成本的作用，投入產(chǎn)出比效益沒有得到充分體現(xiàn)，嚴(yán)重影響了智能建筑的發(fā)展和推廣。

4.施工技術(shù)和施工人員的問題

隨著智能建筑的發(fā)展，相關(guān)施工技術(shù)已成為一個新的研究課題。然而，許多建筑單位對智能建筑施工技術(shù)缺乏了解，對智能建筑中的自動化、即時通李宗海青島和達(dá)房地產(chǎn)有限公司266034新聞?wù)莆詹坏轿�，技術(shù)不成熟。同時，在施工人員方面，施工人員是建筑完成的主體之一。關(guān)于智能建筑的優(yōu)勢，上面指出與傳統(tǒng)建筑有很大的不同，但中國的智能建筑大多是由傳統(tǒng)建筑工人建造的。這些工人的整體專業(yè)知識和技術(shù)水平不強。他們不熟悉或不了解智能建筑的相關(guān)情況，這使得智能建筑的功能保證存在不穩(wěn)定因素。

三、智能建筑發(fā)展措施

1.規(guī)范智能建筑技術(shù)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

加強智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)化管理，即通過法律法規(guī)對智能建筑的設(shè)計和施工進(jìn)行必要的約束。從開始到結(jié)束，建筑業(yè)最需要注意的是安全運行。安全運行這個詞可以大也可以小。它不僅是施工的首要任務(wù)，也是施工的關(guān)鍵。只有在保證安全運行的條件下，才能最徹底地實現(xiàn)施工成果。在整個建筑業(yè)中，智能建筑的施工配套設(shè)備成本最高，涉及的專業(yè)、部門和人員也最復(fù)雜、最多變。因此，為了在混亂中獲得安全，實現(xiàn)安全建筑，必須有相關(guān)的建筑設(shè)計規(guī)范來約束。目前，我國在智能建筑法規(guī)方面仍相對落后，國家尚未出臺專業(yè)法律法規(guī)。借助國外法律建設(shè)，完善智能建筑法律法規(guī)是不可避免的。

2.智能建筑設(shè)計規(guī)劃步驟

智能建筑設(shè)計至少應(yīng)包括以下部分：首先是對建筑業(yè)主需求的分析、初步規(guī)劃設(shè)計方法的確定和設(shè)計方案的可行性分析。建筑設(shè)計師應(yīng)根據(jù)業(yè)主對建筑的需求進(jìn)行分類和分析，并定量分析業(yè)主的需求，以便更好地形成更科學(xué)的具體設(shè)計目標(biāo)。

3.培養(yǎng)行業(yè)人才

智能建筑與傳統(tǒng)建筑最大的區(qū)別是建筑配套設(shè)備與信息技術(shù)的密切聯(lián)系，對技術(shù)人員提出了更高的要求，員工必須熟練理解和掌握智能建筑、計算機、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)、計算機、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)等的應(yīng)用，這是智能建筑系統(tǒng)的設(shè)計和改進(jìn)，此外，在充分掌握知識的同時，學(xué)習(xí)整合、應(yīng)用，使我國智能建筑可以借助專業(yè)人員進(jìn)一步發(fā)展。

4.運維升級

智能建筑中5A它們都是設(shè)置的程序。管理者通常只檢查程序是否正常運行，而忽略了智能建筑是一個開放的系統(tǒng)，可以從固件升級到軟件。例如，智能建筑在建筑中使用智能技術(shù)，可以根據(jù)用戶的需要調(diào)整和改變室內(nèi)溫度、濕度、光、背景音樂等，不僅可以滿足人們的不同需求，為人們提供健康、舒適、更人性化的工作和生活環(huán)境，而且可以避免不必要的浪費，節(jié)約能源。在照明方面，智能建筑可以根據(jù)不同的時間、場合、交通流量和室外照明強度，通過照明、預(yù)設(shè)值和控制，準(zhǔn)確設(shè)置和合理管理照明，不僅節(jié)省能源費用，而且延長照明設(shè)備的使用壽命。

四、智能建筑的發(fā)展前景

智能建筑誕生于《紐約時報》，應(yīng)該隨著《紐約時報》的變化而變化。目前，智能建筑不僅要進(jìn)一步提高其系統(tǒng)的數(shù)字網(wǎng)絡(luò)、信息、集成和控制自動化水平，而且要在可持續(xù)經(jīng)濟發(fā)展下滿足人們對能源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的需求。此外，隨著我國城市智能建筑的逐步增加，城市內(nèi)部智能的整體相互關(guān)聯(lián)逐漸成為智能建筑發(fā)展的總體趨勢，建設(shè)新的智能數(shù)字城市，這不僅是當(dāng)前智能建筑的總體趨勢和發(fā)展前景，也是《紐約時報》對智能建筑的新要求。在現(xiàn)代社會，促進(jìn)智能建筑，實現(xiàn)我國城市建筑的智能已成為《紐約時報》的趨勢應(yīng)該是《紐約時報》的上升，是我們不可避免的選擇。