在建筑節(jié)能方面，墻體占比接近1/3.一般來(lái)說(shuō)，墻體保溫形式主要采用三種形式。同時(shí)，保溫形式也經(jīng)歷了從外墻內(nèi)保溫、三明治保溫向外墻外保溫形式發(fā)展轉(zhuǎn)變的過(guò)程。三種形式的保溫材料也不同，外墻保溫形式的保溫材料大多是聚苯乙烯膠粉保溫顆粒、保溫砂漿等，但該技術(shù)最大的缺點(diǎn)是墻體與保溫材料結(jié)合不緊密，容易開(kāi)裂，如果粘貼在陽(yáng)臺(tái)欄板上，也容易剝落。因此，目前外墻保溫技術(shù)的應(yīng)用越來(lái)越少。三明治保溫形式技術(shù)的應(yīng)用典型是我市宏達(dá)名都花園項(xiàng)目。該技術(shù)的特點(diǎn)是墻體薄，提高了住宅的入住率，增加了室內(nèi)空間面積，但缺點(diǎn)是墻體薄，幾乎沒(méi)有承載能力。

與外墻保溫和三明治保溫技術(shù)相比，外墻保溫技術(shù)經(jīng)歷了保溫砂漿和橡膠粉聚苯乙烯顆粒階段，擠壓聚苯乙烯板和聚苯乙烯板被廣泛使用，解決了外墻保溫和三明治保溫技術(shù)帶來(lái)的許多綜合質(zhì)量問(wèn)題，技術(shù)的主要優(yōu)點(diǎn)是：熱性能好、保溫效果高、綜合投資低、可延長(zhǎng)建筑結(jié)構(gòu)壽命等，已成為我國(guó)墻體保溫的主要形式，也成為我國(guó)節(jié)能建筑保溫墻體發(fā)展的新方向。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠根據(jù)保溫技術(shù)的發(fā)展和企業(yè)內(nèi)部的實(shí)際情況，選擇經(jīng)濟(jì)上可以接受消除質(zhì)量隱患的技術(shù)，不僅保證了產(chǎn)品質(zhì)量，而且為企業(yè)贏得了榮譽(yù)。

成套節(jié)能門(mén)窗技術(shù)

我國(guó)建筑外圍結(jié)構(gòu)保溫的薄弱環(huán)節(jié)一直是門(mén)窗的一部分。在夏季空調(diào)和冬季采暖的使用中，門(mén)窗是傳熱的介質(zhì)，已成為室內(nèi)外傳熱和交換的載體。因此，提高門(mén)窗的保溫性能是節(jié)約空調(diào)和采暖能耗、改善室內(nèi)熱環(huán)境的主要途徑。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目使用中央空調(diào)來(lái)調(diào)節(jié)冬季和夏季的室內(nèi)溫度。除外墻保溫外，控制不必要的能源消耗，起堡壘作用的是門(mén)窗。因此，在選擇門(mén)窗時(shí)需要注意一定的技能。在門(mén)窗標(biāo)準(zhǔn)選擇方面，應(yīng)優(yōu)先選擇平開(kāi)（或固定）中空玻璃窗。開(kāi)窗形式、窗框型材、玻璃選擇、型材截面和窗戶氣密性是影響窗戶節(jié)能的主要因素。在各項(xiàng)指標(biāo)的性能評(píng)價(jià)中，應(yīng)綜合考慮熱損失的形式、材料的導(dǎo)熱系數(shù)和空氣的滲透性。綜合指標(biāo)表明，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中使用的門(mén)窗具有無(wú)與倫比的塑料鋼窗、保溫鋁合性能等優(yōu)點(diǎn)。

同時(shí)，它也成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目使用的首選。入口門(mén)盡量選擇防火、防盜、防寒三種功能，除門(mén)板材料外影響門(mén)的三種防護(hù)效果是內(nèi)部填充物。市場(chǎng)上的許多門(mén)不能完全達(dá)到三種防火目的，防火不防盜，防盜不防火�！�很難達(dá)到高度統(tǒng)一。為了保證防寒效果，很多大品牌的三防門(mén)內(nèi)填料都是耐火巖棉，既能防火又能達(dá)到保溫效果。同時(shí)也成為房地產(chǎn)公司的首選。

開(kāi)發(fā)利用太陽(yáng)能

目前，地球上的能源大多是不可再生能源。因此，太陽(yáng)能等自然能源自然成為主要的供應(yīng)能源。太陽(yáng)能是一種免費(fèi)、清潔的能源。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能夠充分利用太陽(yáng)能，實(shí)現(xiàn)建筑的綠色、環(huán)保、節(jié)能和生態(tài)，不僅節(jié)約了社會(huì)資源，而且有利于節(jié)能和改善生活環(huán)境。目前，太陽(yáng)能在建筑中的應(yīng)用領(lǐng)域主要集中在太陽(yáng)能熱水器上。在光電一體化中有少量的應(yīng)用。要推廣太陽(yáng)能，首先需要政府的支持和指導(dǎo)。目前，一些城市已將太陽(yáng)能項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)利用納入政府推廣項(xiàng)目，廣泛應(yīng)用于城市照明項(xiàng)目。路燈和霓虹燈采用太陽(yáng)能技術(shù)一次性投資，降低了后期成本和日常維護(hù)成本。2007年5月1日，根據(jù)全省統(tǒng)一部署，我市啟動(dòng)了民用建筑節(jié)能項(xiàng)目，要求全市所有新建、擴(kuò)建、改建的生活和酒店。

4結(jié)論

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為產(chǎn)業(yè)鏈的重要組成部分，通過(guò)政府的指導(dǎo)和鼓勵(lì)，率先在市場(chǎng)機(jī)制下推廣和實(shí)施有利于國(guó)家和人民的措施，建設(shè)真正高舒適、低能耗、更健康的建筑。住宅的綜合性能是決定市場(chǎng)的重要指標(biāo)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展的根本途徑是堅(jiān)持科技創(chuàng)新，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益，減少消費(fèi)，減少污染，為企業(yè)的發(fā)展注入活力。改善城市建筑向綠色環(huán)保方向發(fā)展。