防水的重要性與必要性

建筑物漏水使建筑物壽命縮短，給人們的生活帶來不便，嚴重者造成財產(chǎn)損失。我國建筑物滲漏情況形勢十分嚴峻，目前僅每年花費在房屋滲漏維修方面的費用就高達20億元以上。滲漏問題若不解決，對新建的建筑物所造成的滲漏損失，將是不可估量的。因此，建筑防水關系到業(yè)主的居住品質(zhì)，更關系到建筑安全及建筑壽命。混凝土是堿性的，保護鋼筋不受銹蝕。水中含有CO2和HCO3-，會使混凝土中性碳化，無法保護鋼筋而使其銹蝕。簡單的說，我們買的房子使用權是70年的，但漏水將會折減房屋壽命，不到70年就不能住了，造成業(yè)主的重大損失。每個業(yè)主都應該有滲漏維權的意識。

2.1 不做防水的危害

廚房、衛(wèi)生間、陽臺等防水工程涉及千家萬戶。新浪家居曾做過業(yè)主投訴調(diào)查，在收到8840多份調(diào)查問卷中，有高達44.10％的網(wǎng)友認為房屋居住過程中*令人頭疼的質(zhì)量問題是房屋滲漏問題。

裝飾工程中, 尤其是衛(wèi)生間、廚房、陽臺等必須要做嚴格的防水處理。如果不處理, 則會在使用中因水的滲漏造成麻煩。樓上漏水，樓下受害；財產(chǎn)損失，鄰里不和；有甚者，更是“刀兵相見，對簿公堂”。如圖1.5。

　









圖1.5 漏水的危害

此外，如果不選擇好的防水材料，不重視防水施工，導致滲漏，重新補做防水，造價是裝修之前做防水的5-10倍�？梢�，廚衛(wèi)、陽臺天地雖小，防水事大。防水工程是隱蔽工程，目前，假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場，很多的業(yè)主不關心，不重視，有些認為在家庭裝修中，防水可有可無，這些都是錯誤的觀念。防水是裝修中不能省去，而且必須極度重視的一個施工項目。

2.2 如何做好防水

建筑防水工程是一個系統(tǒng)的工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，其任務就是綜合上述諸方面的因素，進行全方位的評價，選擇符合質(zhì)量標準的防水材料，進行科學、合理、經(jīng)濟的設計，精心組織技術力量進行施工，完善維修、保養(yǎng)管理制度，以滿足建筑物（構(gòu)筑物）的防水耐用年限和使用功能。做好防水應遵循的四大理念：材料是基礎，設計是前提，施工是關鍵，管理是保證。

（1）材料的選擇

好的防水體系的構(gòu)建離不開好的材料。中國有句古語：“巧婦難為無米之炊�！睕]有優(yōu)質(zhì)的防水材料可選可用，施工師傅的技藝再精湛也無從施展，房屋防水也就無從做起。

（2）防水體系的設計

防水設計應根據(jù)具體的施工部位、結(jié)構(gòu)特點、使用的環(huán)境特點，選定防水材料，確定做法，并提出相應的措施。這一步關鍵指導我們完成在“好的材料中選對的材料”。

（3）施工工藝控制

有了好的材料和好的方案我們就一定能做好防水了嗎？不盡然。一個錯誤的施工，會導致整個的防水體系的崩潰。所以，科學、專業(yè)的施工工藝是做好防水的關鍵。

（4）專業(yè)的管理

防水現(xiàn)場專業(yè)管理非常重要，專業(yè)管理才能出效益保質(zhì)量。