道路紅線(xiàn):
1、道路紅線(xiàn)與城市道路用地
道路紅線(xiàn)是城市道路(含居住小區(qū)級(jí)路面)有地的整體規(guī)劃控線(xiàn)。一般在城市規(guī)劃建設(shè)中確立劃分,由城市規(guī)劃建設(shè)行政部門(mén)主管機(jī)構(gòu)在用地標(biāo)準(zhǔn)圖上標(biāo)出。城市道路包含大城市主干道、次干路、環(huán)路和居住小區(qū)級(jí)路面等,每個(gè)路面用地都包含道路綠化、人行橫道、非人行橫道、隔離欄、行車(chē)道及路面叉路口等構(gòu)成部分,由大城市的市政工程、公路交通單位統(tǒng)一建設(shè)管理。
2、道路紅線(xiàn)與用地邊境線(xiàn)
道路紅線(xiàn)與用地邊境線(xiàn)的關(guān)聯(lián)有以下三種:
第一,道路紅線(xiàn)與用地邊境線(xiàn)重疊,說(shuō)明場(chǎng)所與城市道路相接。它是場(chǎng)所與城市道路中間最普遍的一般關(guān)聯(lián)。
第二,道路紅線(xiàn)與用地邊境線(xiàn)交叉,說(shuō)明城市道路越過(guò)場(chǎng)所。這時(shí)場(chǎng)所中被城市道路占有的土地資源屬城市道路用地,不可以用以場(chǎng)所內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)的基本建設(shè)應(yīng)用;場(chǎng)所的基本建設(shè)應(yīng)用范疇以道路紅線(xiàn)為界線(xiàn)。
第三,道路紅線(xiàn)與用地邊境線(xiàn)分離出來(lái),說(shuō)明場(chǎng)所與城市道路不相接。這時(shí)候,場(chǎng)所務(wù)必設(shè)軒通道與城市道路相接,通道的最少寬度除應(yīng)達(dá)到場(chǎng)所的應(yīng)用作用規(guī)定外,經(jīng)常性應(yīng)達(dá)到不小于2m×2m的消防安全規(guī)定,并合乎本地城市規(guī)劃建設(shè)單位的要求。
3、場(chǎng)所與城市道路(紅杠)相接。其聯(lián)接一部分的部位與最少長(zhǎng)短,應(yīng)達(dá)到場(chǎng)所與城市道路中間交通出行聯(lián)絡(luò)的必須和消防安全車(chē)子的行駛規(guī)定,并合乎本地城市規(guī)劃建設(shè)單位的規(guī)定。
人員密集建筑的場(chǎng)所與城市道路的聯(lián)接尚須達(dá)到下述規(guī)定:
最先,場(chǎng)所應(yīng)最少一面臨接具備充足寬度的城市道路,以確保工作人員消防疏散并不危害大城市一切正常交通出行。
次之,場(chǎng)所沿城市道路的長(zhǎng)短應(yīng)按建筑經(jīng)營(yíng)規(guī)模或消防疏散總數(shù)明確,并最少不小于場(chǎng)所直徑(不包括被城市道路用地占有一部分)的1/6。
再度,場(chǎng)所應(yīng)最少有兩個(gè)之上方位通往城市道路的(包含以通道相互連接的)出入口。
4、道路紅線(xiàn)對(duì)場(chǎng)所建筑的限定
道路紅線(xiàn)是場(chǎng)所與城市道路用地在土層、地面上和地底的室內(nèi)空間界線(xiàn),建筑物的階梯、服務(wù)平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等建筑突顯物不允許闖進(jìn)建筑紅杠,建筑特的地底一部分或地底建筑、建筑基本及其地下管道也不允許闖進(jìn)首路紅杠。
但歸屬于公益性上面有必須的建筑和暫時(shí)性建筑,如公共衛(wèi)生間、保安崗?fù)、電?huà)亭、公交車(chē)調(diào)度中心這些,經(jīng)本地城市規(guī)劃建設(shè)產(chǎn)管單位準(zhǔn)許,可闖進(jìn)道路紅線(xiàn)修建。而建筑的騎樓建筑、過(guò)街樓、上空室外樓梯和沿路面經(jīng)線(xiàn)的懸挑一部分,其層高、寬度等應(yīng)合乎本地城市規(guī)劃建設(shè)單位的統(tǒng)一要求,或經(jīng)整體規(guī)劃單位的準(zhǔn)許后才可修建。
5、容許闖進(jìn)道路紅線(xiàn)的建筑突顯物
依據(jù)要求,在合乎本地城市規(guī)劃建設(shè)單位的要求與規(guī)定的狀況下,容許窗罩、主題活動(dòng)遮光、雨蓬、挑梁等建筑突顯物闖進(jìn)道路紅線(xiàn),可是該突顯物務(wù)必與建筑自身有堅(jiān)固的融合,且建筑兩者之間突顯物均不可向路面空中代謝降水,其闖進(jìn)的高寬比和寬度還須達(dá)到下述規(guī)定:
(1)在人行橫道路面空中:
1m之上容許突顯突度不大于0.40m的窗戶(hù)、窗罩;2.五十米之上容許突顯寬度不大于人行橫道寬減1米且突顯寬度不大于3M的主題活動(dòng)遮光;3.五十米之上容許突顯寬度不大于1米的生活陽(yáng)臺(tái)、凸形封陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、挑梁等;5m之上容許突顯寬度不大于人行橫道寬減1米且突顯寬度不大于3M的雨蓬、挑梁。
(2)在無(wú)人行橫道的路面地面空中:
2.5m之上容許突顯寬度不大于0.40m的窗戶(hù)和窗罩,5m之上容許突顯寬度不大于1米的雨蓬和挑梁。
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