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樓面裂縫漏水怎么維修 房頂滲水有什么辦法可以維修

日期:2022/11/12 Click:485
樓面裂縫漏水怎么維修 房頂滲水有什么辦法可以維修
房屋樓頂漏水可能有兩個原因:
1:該部位漏水。一般我們*少做兩層,漏水裂縫處鑿大,用水泥砂漿摻防水材料堵實,待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。
2:該部位表面不漏水,但是混凝土板澆筑不密實,易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水,滲至混凝土板表面之后順坡度流向*低點,混凝土板縫隙處產(chǎn)生滲水。

一、樓上漏水時,首先要查清漏水的原因是什么?要弄清這個問題,往往需要專業(yè)的質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定,查找出漏水的原因。*為常見的是設(shè)備漏水,導(dǎo)致樓下被淹,關(guān)于設(shè)備漏水時,*為業(yè)主要及時保留證據(jù),及時通知物業(yè)公司來維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi),通常如果業(yè)主沒有使用不當(dāng)或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生,通常要由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同樣,如果因漏水導(dǎo)致了自己的損失和樓下的損失,也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任;如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限,這個責(zé)任應(yīng)該由實際使用的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任,因為“誰控制標(biāo)的,誰*能控制風(fēng)險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人,具有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù),相應(yīng)的造成的損失,應(yīng)由樓上承擔(dān)賠償責(zé)任;在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊伍的專修公司。

二、查清漏水的部位,是在自己室內(nèi)還是室外,是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共部位的維護(hù)和維修,如果是自己室內(nèi)漏水,不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛,即相鄰關(guān)系糾紛,此時,物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。
淺析建筑防水材料的分類及選擇 房屋漏水、墻體滲水的危害

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