裝修合同簽訂時(shí)要留意下列層面

費(fèi)用預(yù)算中的小看高冒:說(shuō)白了小看，能夠分為2個(gè)層面，一是把材料的具體用量小看，例如電線，估計(jì)用量100m，而具體用量很有可能在1000m之上。在做費(fèi)用預(yù)算時(shí)，把每米的人力價(jià)格和材料價(jià)格開(kāi)足看低，另外在合同書(shū)中要求電線用量按實(shí)清算，因?yàn)轭櫩筒⒉磺宄?00m電線到底能拉好多個(gè)控制回路，覺(jué)得100m電線已非常合適了，因此在具體施工時(shí)，迫不得已按高怙的價(jià)格付費(fèi)，稀里糊涂被“公平公正”地?cái)亓艘坏�。二是把總的花費(fèi)小看，其作法是有意在費(fèi)用預(yù)算中忽略一些新項(xiàng)目，或是用一些含糊不清的詞句，隨后在具體施工時(shí)增加花費(fèi)，完成成本費(fèi)的高冒。例如在合同書(shū)(費(fèi)用預(yù)算)中要求：“排水管道，每個(gè)人工費(fèi)用200元，材料按實(shí)清算”。在具體施工時(shí)，只排進(jìn)到自來(lái)水管不排出來(lái)自來(lái)水管，顧客規(guī)定其排出來(lái)自來(lái)水管則增加花費(fèi)。原因是“排水管道就是指自來(lái)水管道，并不是污水處理自來(lái)水管”。這時(shí)候吃大虧的通常也是顧客。小看高冒的技巧常見(jiàn)來(lái)引誘顧客兩者之間簽合同，一旦取得成功再逐步加倉(cāng)，做到“斬客”的目地。

在簽署規(guī)范的家裝合同時(shí)，因?yàn)闂l文既多且雜，在其中不但有很多相關(guān)裝修的技術(shù)專業(yè)內(nèi)容，并且還包括了許多 法律法規(guī)層面的內(nèi)容，稍不留意，便會(huì)落入圈套，因此 要需注意下列好多個(gè)層面，這種全是非常容易發(fā)生糾紛案件的難題：

1.合同主體不明確。合同書(shū)中應(yīng)最先填好招標(biāo)方、承包方的名字和聯(lián)系方式。這兒應(yīng)留意一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，許多企業(yè)只蓋一個(gè)有公司名字的章，你務(wù)必規(guī)定裝飾公司將內(nèi)容鋪滿，并開(kāi)展核查。還應(yīng)留意簽合同的裝飾公司，是不是與合同書(shū)最終蓋公章的公司名字一致。假如不符合，務(wù)必問(wèn)明二者之間的關(guān)聯(lián)，并在合同書(shū)上標(biāo)明。這般作的原因是一旦產(chǎn)生糾紛案件，一定要有裝飾公司較為詳細(xì)的法定代表人備案狀況，以便未來(lái)舉報(bào)或提起訴訟，省掉查看的不便，并且可以尋找準(zhǔn)確的義務(wù)責(zé)任者。

2.裝修工程項(xiàng)目書(shū)面形式文檔不全。經(jīng)彼此認(rèn)同的工程預(yù)算書(shū)，及其整套設(shè)計(jì)方案施工工程圖紙，均為合同書(shū)的合理構(gòu)成要件。有一些裝飾公司在與裝修戶簽署裝修合同書(shū)時(shí)，這種書(shū)面形式文檔不全，會(huì)給之后開(kāi)展裝修產(chǎn)生安全隱患。裝修戶應(yīng)把之上三項(xiàng)文檔及付款花費(fèi)的票據(jù)妥當(dāng)儲(chǔ)存。

3.彼此權(quán)利與義務(wù)不清不全。合同書(shū)中要求了為確保工程項(xiàng)目順利開(kāi)展，雙方應(yīng)做的工作中。針對(duì)顧客而言，特別是在應(yīng)留意合同書(shū)中要求的以下幾類：為了更好地保證房屋建筑安全性，不可以拆動(dòng)房間內(nèi)載重構(gòu)造。假如改造原房屋建筑的非載重構(gòu)造或機(jī)器設(shè)備管道的，應(yīng)到房地產(chǎn)管理單位申請(qǐng)辦理相對(duì)的審核辦理手續(xù)。假如在施工期內(nèi)，該住宅仍被裝修戶一部分應(yīng)用的，裝修戶應(yīng)承擔(dān)搞好施工當(dāng)場(chǎng)的護(hù)衛(wèi)及消防安全等項(xiàng)工作中。在沒(méi)有防礙施工隊(duì)一切正常工作的狀況下，裝修戶能夠隨時(shí)隨地對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)展、品質(zhì)開(kāi)展查驗(yàn)。

4.調(diào)整項(xiàng)未添加合同書(shū)。許多裝修戶在裝修前，針對(duì)裝修費(fèi)已作出了一個(gè)費(fèi)用預(yù)算，并按此花費(fèi)去挑選裝飾公司�，F(xiàn)階段在裝修工程項(xiàng)目的具體執(zhí)行中，提升施工新項(xiàng)目的狀況許多。一些裝飾公司逐漸有心把價(jià)格做的很低，隨后再動(dòng)工后逐漸提升，讓裝修戶沒(méi)法再找此外的裝飾公司，只能愿意她們的規(guī)定，促使最終的裝修總價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過(guò)原始價(jià)格。因此 裝修戶在合同簽訂時(shí)，最好是歷經(jīng)多方面掌握，搞清自身所開(kāi)支的花費(fèi)與住宅總面積及施工新項(xiàng)目需要的花費(fèi)是不是非常。對(duì)建筑項(xiàng)目變動(dòng)應(yīng)慎重。有一些裝修戶在變動(dòng)建筑項(xiàng)目時(shí)，不考慮到工程造價(jià)難題，沒(méi)補(bǔ)簽訂合同，而裝飾公司工程項(xiàng)目做了后，借機(jī)坐地起價(jià)。因而，假如在施工的全過(guò)程中，由于施工新項(xiàng)目的調(diào)整或別的要素，需對(duì)原合同書(shū)進(jìn)行變更的，裝修戶與裝飾公司務(wù)必協(xié)商一致，并簽署書(shū)面形式的變更協(xié)議，與此相關(guān)的施工期、施工預(yù)算及工程圖紙都需要作出變動(dòng)，并經(jīng)彼此簽名確定。

5.材料進(jìn)門處不工程驗(yàn)收。由于裝修材料知名品牌及價(jià)錢等要素，現(xiàn)階段絕大多數(shù)裝飾公司都提議裝修戶挑選“承包方包工、不工程分包料，招標(biāo)方出示一部分材料”。那麼在材料供貨上，雙方都需承擔(dān)一定的義務(wù)。顧客有責(zé)任按承諾出示材料，并請(qǐng)裝飾公司對(duì)自身出示的材料申請(qǐng)辦理工作交接辦理手續(xù)。裝飾公司沒(méi)有權(quán)利私自拆換裝修戶出示的材料，假如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即融洽，采用拆換、取代等防范措施，防止之后因工程施工質(zhì)量發(fā)生異議時(shí)，裝飾公司以裝修戶出示的材料不過(guò)關(guān)為托詞，回絕維修或賠付。而對(duì)裝飾公司出示的材料，裝修戶應(yīng)開(kāi)展檢測(cè)，一旦裝飾公司有瞞報(bào)材料，或是應(yīng)用不符承諾規(guī)范的材料是施工的狀況，顧客有權(quán)利規(guī)定改版、維修、拆換、降低合同款或損失賠償?shù)取?/span>

6.產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚�，F(xiàn)階段各地都制訂了一些有關(guān)家中住宅裝飾設(shè)計(jì)建筑工程承包分包及施工管理方法的要求，規(guī)定以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及其本地制訂的一些規(guī)范為工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在居家裝飾合同書(shū)中承諾。假如合同書(shū)中未作要求，一旦出了難題就難以解決。