1、合同中要約定好房租具體金額、支付房租的*、支付房租的時間、是否需要交押金等內(nèi)容。這些基本要求是一定要在租房合同中提前約定好的，不然這些事情沒有明確的合同規(guī)定的話，到時候出了岔子是很難保護(hù)自己的權(quán)益的。

2、必須要掌握房東的基本信息，像什么姓名、*就不用多說，重點是要確實他到底是不是真正的房東，也就是說要看他手上有沒有你租的房子的房產(chǎn)證。就算帶你看房，和你簽合同的都是中介，你也是需要看到房產(chǎn)證的。在看到房產(chǎn)證之后，你可以要求對方提供一份房產(chǎn)證復(fù)印件給你。另外如果不是房東本人和你簽訂合同，那么對方必須要證明他與房東本人的關(guān)系，如果是什么家屬、朋友等關(guān)系，你可以要求對方提供“授權(quán)委托書”，也就是房東將房子相關(guān)事宜都授權(quán)給他負(fù)責(zé)的證明，有了委托書，就證實他是有義務(wù)保障你的租房權(quán)益的。

3、不管是哪種租賃*，租賃時間都只有20年，也就是說即使你在合同中約定了自己租賃時間為30年超過了20年，剩下的10年時間也是無效的。

4、了解自己的租房時間。在簽訂租房合同的時候要確定好自己的具體租賃時間，有明確的時間規(guī)定的時候，就是定期租賃。但是如果合同中沒有明確的時間規(guī)定，就是不定期租賃，以6個月為起步時間。

二、租房合同需要房東到場嗎

租房合同就是承租人與房東簽訂的，雙方都需要本人在場，由本人簽字。如果房東委托他人代辦簽合同的手續(xù)，承租人要驗證被委托人是否有委托書，否則不要隨便簽訂合同，避免被坑。

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