1、定義不同

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、表現(xiàn)形式不同

廉租房一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

3、申請對象不同

一般廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。

二、公租房申請條件和流程

1、提出申請

申請對象主要向工作單位所在地的受理機構提出申請,也可向本市戶籍所在地的受理機構提出申請,。

2、提交材料

申請對象應如實填報申請表,按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料,承諾對提交資料的真實有效性負責,經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認,交受理機構審核。

3、資格審核

受理機構受理申請后,對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的,可委托政府指定的機構審核。審核通過的,應出具登記證明(準入資格確認書),報區(qū)(縣)住房保障機構備案。

4、抽查監(jiān)督

市住房保障機構應對申請審核情況進行抽查,發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的,向受理機構提出整改意見,受理機構應當及時落實整改。

5、輪候供應

對符合條件的對象,根據(jù)房源供應等情況,可實行輪候供應制度。

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