二手房賣方需要承擔交易手續(xù)費、交易印花稅、土地出讓金、個人所得稅、土地增值稅、土地出讓金等，不過在交易過程中，賣方通常都會標明一個到手價，所以以上費用實際上都是由買方承擔的。

二、 二手房買賣流程是什么

1、簽合同

二手房的房主與購房者達成協(xié)議之后，可以協(xié)商簽訂房屋買賣合同。合同中對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

2、交易手續(xù)

買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門會對買賣雙方提供的證件、產(chǎn)權信息進行審查和核實，如果說房屋符合上市條件的話會準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況會拒絕申請，禁止上市交易。

3、繳納稅費

二手房交易比例占的較大的稅費主要包括契稅、個人所得稅等。像這些稅費由誰來繳納大家也要提前在合同中約定好，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。繳納稅費是必不可少的一步。

4、產(chǎn)權轉移

買賣雙方在繳納完契稅后，就可以去不動產(chǎn)登記中心申請房屋轉移登記了。大家在進行轉移登記申請時需要帶上以下資料：夫妻雙方的結婚證、身份證；契稅票據(jù)；原產(chǎn)權證書；二手房買賣合同；宗地圖和房屋平面圖。

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