1、做好選房方案

許多新的樓盤開盤當天排號買房的人員通常較多，比較混亂，因此購房者最好提前做好幾種選房方案，不能只認準一套房源，最好根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

2、清楚每套房源的價格及層差價格

有些房屋直到開盤那天價格才會出來，因此我們需要了解每套房屋的具體價格與樓層之間的差價，這將成為購房者選房的重要依據(jù)。

3、房子有瑕疵不要買

如果樓盤開盤搖號當天，你的選房*比較后面，而售樓處的人流量比較大的話，那么大家最好不要勉強購買自己不喜歡的房屋，或者是位于頂樓、臨街的小區(qū)，這些房子或多或少存在些瑕疵。

4、確定心理價位

有些樓盤直到開盤的時候才會放出價格，因此我們在購買房屋時最好準備個心理價位，如果開盤房屋售價超過心理價位最好選擇放棄。

二、搖號選房多久需要付首付

一般在房子搖號之后需要公示，所以大都在一個星期的時間后才付首付，再與開發(fā)商簽訂合同，以及辦理其他的相關手續(xù)和繳納稅費。但是具體的時間要根據(jù)各個開發(fā)商的要求為準。如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后，就可以向房地產開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會出具首付款收據(jù)。購房者憑借購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

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