精致的綠化景觀、整潔平整的路面、嶄新的電梯，這樣的場(chǎng)景并不僅僅出現(xiàn)在新建的住宅小區(qū)。在浙江省建德市，一個(gè)個(gè)改造后的老舊小區(qū)已然破繭重生，老舊小區(qū)里的幸福生活圖景正在照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

據(jù)了解，自2020年以來，建德市累計(jì)已改造老舊小區(qū)13個(gè)，涉及居民樓278幢、住房5450套，改造面積46.98萬(wàn)平方米。2023年計(jì)劃改造8個(gè)老舊小區(qū)，涉及居民樓152幢、住房3225套（間），改造面積29.46萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資1.1636億元。

臨江而筑的宏都小區(qū)位于建德市新安江街道滄灘社區(qū)，建成于1998年，是個(gè)典型的老舊小區(qū)。小區(qū)占地面積約4.37萬(wàn)平方米，內(nèi)含樓棟17幢，居民472戶。近30年的風(fēng)霜，繪就了老舊小區(qū)特有的底蘊(yùn)，也顯露了老舊小區(qū)的通病。多數(shù)房屋與配套設(shè)施隨著居民使用和日曬雨淋，均存在不同程度的老舊和損壞。如水泥路面開裂、人行道地磚損壞缺失、建筑外墻破損掉落等；網(wǎng)線、電線、光纖等如“蛛網(wǎng)”一般交錯(cuò)縱橫，不僅顯得雜亂，更是形成了安全隱患；小區(qū)內(nèi)綠化多而雜，存在影響居民正常出行、日常采光的問題。隨著時(shí)代的變遷和經(jīng)濟(jì)、科技、物質(zhì)條件的發(fā)展，當(dāng)年小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)已經(jīng)不足以支持目前實(shí)際需求，車多位少的矛盾凸顯、加裝電梯的需求增多。

“老百姓需要什么我們就優(yōu)先考慮什么，問需于民是我們工作的出發(fā)點(diǎn)。”新安江街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道。面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的情況，改造之初，滄灘社區(qū)開展問卷調(diào)查、座談交流、實(shí)地入戶走訪，廣泛征求老百姓的意見，收集居民訴求，盡最大可能滿足居民需求，努力把小區(qū)改到百姓的心坎上。在改造的過程中，老百姓反映的停車難，上下樓不方便等問題一一解決，除了加強(qiáng)完善基礎(chǔ)設(shè)施、加裝電梯、交通道路整治外，小區(qū)還著重在外立面改造、休閑場(chǎng)所打造、綠化重新布局、海綿城市理念融合等方面發(fā)力，完成蝶變之路。

陳舊的老房子換上了“新衣裳”，倍有精神。原本的綠化帶改造成了綠化+休閑一體的形式，既解決了原本休閑區(qū)域少的難題，也升級(jí)了綠化帶，增進(jìn)了鄰里情。本次改造最大的亮點(diǎn)非江濱路6幢北側(cè)的休閑區(qū)域莫屬。根據(jù)改造區(qū)域?qū)儆趨^(qū)塊較低點(diǎn)、雨污水管要排到該處后通過頂管排出的特點(diǎn)，綜合改造區(qū)域空間、地勢(shì)和排水需求等幾方面因素考慮后，在改造區(qū)域設(shè)置一個(gè)具有一定存蓄水功能的雨水花園，在雨水花園周邊設(shè)置休息坐凳和休息亭。“雨水花園”充分利用了海綿城市理念，在地下建了雨水收集和處理系統(tǒng)，使整個(gè)區(qū)域變得更加賞心悅目且更具功能性，得到了周邊居民的高度認(rèn)可。與此同時(shí)，該區(qū)域還加裝了電梯，大大提升了小區(qū)的品質(zhì)。

“借著老舊小區(qū)改造的東風(fēng)，我們?nèi)缭秆b上了電梯，真心感謝政府辦了大實(shí)事！”家住8樓的鄭先生感激地說道。“小區(qū)變得又美又整潔，我們住著舒心多了，心里別提有多高興。”居民們紛紛為老舊小區(qū)改造點(diǎn)贊。

宏都小區(qū)只是浙江建德老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。“現(xiàn)在社區(qū)整體面貌改善了，大事小情也都曬在陽(yáng)光下，老小區(qū)變熱鬧了，人心也齊了。”近日，更樓街道更化社區(qū)的老黨員傅先生深有感觸。

更化社區(qū)是更樓街道具有地標(biāo)性的老社區(qū)，在20世紀(jì)80年代，這里曾是更樓化工廠的生活區(qū)。“讓老社區(qū)煥發(fā)新活力是我們近年來老舊小區(qū)改造的目標(biāo)。”更樓街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，近年來，更樓街道在加快推動(dòng)老舊小區(qū)改造過程中，按照收集的民生民意要求，在保持原有國(guó)營(yíng)老廠風(fēng)貌的前提下，突出微改造、精提升，將閑置宿舍、倉(cāng)庫(kù)等閑置房屋進(jìn)行重新改造。

建德市老舊小區(qū)改造的民生歡樂頌還在持續(xù)奏響。據(jù)悉，到2025年，建德市計(jì)劃總投資5.46億元，將新改造44個(gè)老舊小區(qū)，涉及居民樓768幢、住房13653套（間），改造面積136.85萬(wàn)平方米，未來將有更多百姓享受到老舊小區(qū)改造這一民生實(shí)事的甜頭。