在老舊小區(qū)改造過程中，遼陽市各社區(qū)多次與黨員和志愿者充分做好教育宣傳工作，通過入戶走訪、召開專題會(huì)議等方式，廣泛征求群眾和相關(guān)部門意見建議，做到“改什么，怎么改”由小區(qū)居民說了算，使群眾由“要我改”變?yōu)?ldquo;我要改”。通過前期調(diào)查摸底，遼陽市確定了“先急后緩、一區(qū)一策、上下結(jié)合”的改造思路，制定并優(yōu)化每個(gè)小區(qū)的具體改造方案。

堅(jiān)持應(yīng)改盡改的原則，將全市老舊小區(qū)全部建立工作臺(tái)賬。按照輕重緩急程度進(jìn)行綜合評(píng)估，根據(jù)屬地街道社區(qū)提交的老舊小區(qū)改造摸底調(diào)查順序，在充分尊重基層改造計(jì)劃的前提下，對(duì)申請(qǐng)改造的小區(qū)及周邊片區(qū)進(jìn)行綜合分析，結(jié)合小區(qū)及周邊基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀和居民改造意愿，評(píng)估“連片改造”或小區(qū)內(nèi)改造的必要性和可行性，分批次、有步驟地開展改造提升。

老舊小區(qū)改造兼顧“里子”和“面子”。實(shí)施居民樓外墻立面修復(fù)、道路硬化補(bǔ)修、空中管線治理、綠化培植補(bǔ)植等工程，做到小區(qū)設(shè)施和環(huán)境精致、精美；更新老舊供水管網(wǎng)、疏通排污管道等，做到精細(xì)、精心，徹底解決群眾的“煩心事”“堵心事”。

在“硬件”改造的同時(shí)，還注重“軟件”管理的提升。根據(jù)居民的承受能力，采取社會(huì)化管理、業(yè)主自治管理等多種小區(qū)管理模式，阻斷“新三年舊三年”的回路，破除“改造—棄管—再改造”的惡性循環(huán)。同時(shí)，進(jìn)一步探索業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和基層黨組織的三位一體模式，保證老舊小區(qū)不僅要改造好，更要管理好。