建筑業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展起著重要作用。但由于目前我國(guó)建筑市場(chǎng)信用制度尚未完善，部分建筑施工企業(yè)存在較嚴(yán)重的信用缺失問(wèn)題，這不僅扭曲了市場(chǎng)雙方的信用關(guān)系，也阻礙了整個(gè)建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展，建立完善的建筑企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系已成為當(dāng)務(wù)之急。施工企業(yè)信用是整個(gè)建筑市場(chǎng)信用體系的有機(jī)組成部分，也是影響施工企業(yè)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素。建筑施工企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果能夠應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目的全過(guò)程中，以便更好的控制和管理建筑工程項(xiàng)目。基于此，本文研究建筑工程企業(yè)信用評(píng)價(jià)的指標(biāo)和方法，建立科學(xué)合理的建筑工程企業(yè)信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，為合理全面評(píng)價(jià)建筑工程企業(yè)信用，為建筑公司選擇承包商，防止信用風(fēng)險(xiǎn)提供一定的參考。

2建筑工程企業(yè)的信用內(nèi)涵

工程企業(yè)的信用可以定義為建筑市場(chǎng)的許多主體，工程企業(yè)在其他主體(設(shè)計(jì)部門、咨詢部門、監(jiān)理部門等)信賴自己的前提下，保證自己的行為表現(xiàn)與其他主體在共同市場(chǎng)活動(dòng)中實(shí)施行動(dòng)的期待一致。施工企業(yè)的信譽(yù)體現(xiàn)在交易過(guò)程中的誠(chéng)信，也就是建設(shè)工程施工的承包活動(dòng)中合同履行的誠(chéng)信。施工企業(yè)信譽(yù)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是，建筑市場(chǎng)交易主體期望與施工企業(yè)自身行為結(jié)果一致，如果兩者表現(xiàn)不一致，就會(huì)產(chǎn)生失信行為。

3建筑工程企業(yè)信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

建筑工程企業(yè)信用評(píng)價(jià)是以建筑企業(yè)為對(duì)象的信用評(píng)價(jià)行為和評(píng)價(jià)過(guò)程。傳統(tǒng)的信用評(píng)價(jià)方法主要是元素評(píng)價(jià)法，在元素評(píng)價(jià)法中，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)施工企業(yè)的信用特征發(fā)現(xiàn)影響施工企業(yè)信用質(zhì)量的信用元素、評(píng)價(jià)指標(biāo)等，給予評(píng)價(jià)指標(biāo)一定的權(quán)重，根據(jù)一定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)施工企業(yè)的信用狀況，給予信用等級(jí)的評(píng)價(jià)方法。因此，從信用評(píng)估的方法來(lái)看，我們可以總結(jié)出建筑企業(yè)信用評(píng)估指標(biāo)體系包括評(píng)估因素、評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估權(quán)重和評(píng)估等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目構(gòu)成了完整的評(píng)估體系。信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是信用評(píng)價(jià)的依據(jù)，為了公正合理地對(duì)建筑企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，必須構(gòu)建全面、客觀、科學(xué)合理的評(píng)價(jià)指標(biāo)，保證信用評(píng)價(jià)結(jié)果的正確性。

3.1建筑工程企業(yè)信用評(píng)價(jià)要素影響建筑工程企業(yè)信用要素可以從內(nèi)部和外部?jī)蓚�(gè)角度分析，內(nèi)部要素主要是影響建筑工程企業(yè)完成建筑工程的能力(即履約能力)的要素，這些要素主要由企業(yè)資質(zhì)等級(jí)、機(jī)械設(shè)備、人才、管理、財(cái)務(wù)指標(biāo)等內(nèi)部要素構(gòu)成。履約表現(xiàn)是指建筑企業(yè)對(duì)交易者的信用，包括工程履約中的違法行為，違法行為主要反映了建筑企業(yè)對(duì)政府和公眾的信用。外部因素，即建筑工程企業(yè)的信用體現(xiàn)在工程履約表現(xiàn)和相關(guān)行為表現(xiàn)中，受宏觀、行業(yè)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、建筑市場(chǎng)周期變動(dòng)等企業(yè)外部因素的影響。建立施工企業(yè)信用評(píng)估指標(biāo)體系，首先要明確評(píng)估的內(nèi)容包括哪些方面，結(jié)合國(guó)內(nèi)施工企業(yè)的實(shí)際，進(jìn)行信用評(píng)估時(shí)要考察企業(yè)的素質(zhì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、管理水平、招標(biāo)行為、經(jīng)營(yíng)能力、發(fā)展前景等因素。

3.2施工企業(yè)信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系一般狹義上的建筑企業(yè)信用評(píng)價(jià)主要是為了評(píng)價(jià)施工企業(yè)的償還能力。多偏重經(jīng)濟(jì)體系指標(biāo)，對(duì)施工部門進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，但施工企業(yè)信用可應(yīng)用于工程建設(shè)的全過(guò)程，應(yīng)更全面地考慮評(píng)價(jià)指標(biāo)。應(yīng)從企業(yè)基本面、企業(yè)管理水平、人力資源、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力、企業(yè)發(fā)展能力、外部環(huán)境和記錄信用分析等七個(gè)方面進(jìn)行研究。以下a是一級(jí)指標(biāo)，b是二級(jí)指標(biāo)。(1)企業(yè)基本面A1(圖)(2)企業(yè)管理水平A2(3)人力資源A31.企業(yè)人力資源能力B31從人員總數(shù)、技術(shù)人員和管理人員比例、員工平均教育水平、人力資源開發(fā)投入水平、專業(yè)資質(zhì)人員數(shù)量等因素來(lái)判斷。

2.企業(yè)人力資源制度B32從人員配置能力、制度和標(biāo)準(zhǔn)完善程度、制度執(zhí)行能力來(lái)判斷。建筑施工企業(yè)屬于勞動(dòng)密集型企業(yè)，企業(yè)從業(yè)人員規(guī)模、總體素質(zhì)、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)化水平等因素對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力和競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力有著重要的影響，因此必須利用上述定性和定量指標(biāo)進(jìn)行分析。(4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力A41.經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略B41主要包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和方針、多樣化經(jīng)營(yíng)和經(jīng)濟(jì)規(guī)模、營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)和布局、市場(chǎng)占有率、客戶分布和對(duì)主要客戶的依賴性、供應(yīng)商分布和對(duì)主要供應(yīng)商的依賴度。

2.資產(chǎn)狀況和資本結(jié)構(gòu)B42主要從純資產(chǎn)、注冊(cè)資金和負(fù)債狀況三個(gè)方面評(píng)價(jià)建筑工程企業(yè)，分析企業(yè)收入的構(gòu)成、連續(xù)性和趨勢(shì)、收入的地區(qū)分布和營(yíng)業(yè)外收入的比例。3.經(jīng)營(yíng)效率B43主要評(píng)價(jià)指標(biāo)有固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、施工企業(yè)固定資產(chǎn)利用率、施工企業(yè)全員勞動(dòng)生產(chǎn)率、貸款按時(shí)還款率。4.盈利能力B44主要評(píng)估指標(biāo)有營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率、資本回報(bào)率、主營(yíng)業(yè)務(wù)現(xiàn)金率、凈資產(chǎn)回報(bào)率。判斷企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況的優(yōu)劣關(guān)鍵在于利潤(rùn)和現(xiàn)金流。因此，必須考察利潤(rùn)的穩(wěn)定性和構(gòu)成，以及主要業(yè)務(wù)產(chǎn)生的現(xiàn)金流的可持續(xù)性。5.償債能力B45分析企業(yè)按時(shí)償還長(zhǎng)期、短期債務(wù)本息的能力。指標(biāo)包括資產(chǎn)債權(quán)率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等。

6.財(cái)務(wù)彈性B46指標(biāo)包括資本化比率、債務(wù)比率、長(zhǎng)期債務(wù)。主要評(píng)價(jià)內(nèi)容是可能發(fā)生的事件、融資渠道、公共關(guān)系、特有或?qū)Ｓ觅Y源和抵押、抵押、保證及其附屬協(xié)議等增強(qiáng)企業(yè)資產(chǎn)變化能力和減弱企業(yè)變化能力的因素。對(duì)于建筑安裝工程業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，企業(yè)的外部支持是一個(gè)需要評(píng)估的重要方面。外部支持主要是指集團(tuán)母公司擔(dān)保、擔(dān)保企業(yè)、銀行貸款指標(biāo)和國(guó)家或地方財(cái)政擔(dān)保，其目的是評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)對(duì)象在急需資金時(shí)獲得外部支持的可能性和及時(shí)性。可動(dòng)銀行貸款指標(biāo)(銀行同意，企業(yè)未辦理貸款手續(xù)的銀行貸款限額，可隨時(shí)增加企業(yè)現(xiàn)金，提高支付能力)，準(zhǔn)備立即變化的長(zhǎng)期資產(chǎn)、以往的償還能力和聲譽(yù)。還應(yīng)考慮質(zhì)量事故賠償、尚未解決的稅務(wù)糾紛、訴訟事件和經(jīng)濟(jì)糾紛、擔(dān)保債務(wù)等可能的債務(wù)。

(5)企業(yè)發(fā)展能力A5發(fā)展能力是指企業(yè)通過(guò)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擴(kuò)大規(guī)模、擴(kuò)大實(shí)力的潛在能力，企業(yè)是否有足夠的發(fā)展能力主要取決于其收益水平和科技創(chuàng)新水平的高低。定量評(píng)價(jià)指標(biāo)包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率B51、純利潤(rùn)增長(zhǎng)率B52、純資產(chǎn)增長(zhǎng)率B53和技術(shù)投入比率B54。定性指標(biāo)包括經(jīng)營(yíng)歷史B55、發(fā)展速度和經(jīng)營(yíng)展望預(yù)測(cè)B56。(6)外部環(huán)境A61.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境B61主要分析宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況、經(jīng)濟(jì)政策和主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)政策、法律制度。門窗企業(yè)不是孤立的個(gè)體，要分析門窗建筑企業(yè)的信譽(yù)，考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。掌握宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行機(jī)制和發(fā)展變化趨勢(shì)，正確判斷建筑行業(yè)狀況及其對(duì)建筑工程企業(yè)的影響。正確判斷國(guó)家有關(guān)政策對(duì)行業(yè)的影響，了解監(jiān)督和支持力，分析有關(guān)政策、法規(guī)的傾向和對(duì)行業(yè)和評(píng)價(jià)對(duì)象的影響。2.行業(yè)環(huán)境B62主要分析行業(yè)發(fā)展情況、行業(yè)特性。被評(píng)級(jí)企業(yè)的信譽(yù)質(zhì)量與行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r有很高的關(guān)系，因此需要從整體上把握行業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)特征。著重考察建筑行業(yè)供需情況、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、行業(yè)集中度和競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)、國(guó)內(nèi)和國(guó)際環(huán)境對(duì)該行業(yè)的影響。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)程度直接影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。

3.行業(yè)生命周期階段B63必須從評(píng)價(jià)角度經(jīng)得起商業(yè)周期考驗(yàn)的角度，明確行業(yè)生命周期階段。分析因素包括行業(yè)利潤(rùn)波動(dòng)性、利潤(rùn)基礎(chǔ)來(lái)源的多樣性和利潤(rùn)預(yù)測(cè)性和穩(wěn)定性。(7)信用A71.銀行貸款信用分析B71重點(diǎn)考察評(píng)價(jià)對(duì)象的償還記錄和與商業(yè)銀行的合作關(guān)系。2.商業(yè)信用分析B72包括施工承包合同履約記錄、設(shè)備材料供應(yīng)企業(yè)之間的支付記錄。3.“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)督管理信息系統(tǒng)”和“建筑業(yè)企業(yè)信用文件”相關(guān)記錄B734.設(shè)立領(lǐng)域?qū)＜倚庞梦募�與評(píng)價(jià)對(duì)象主要管理人員、技術(shù)人員相關(guān)記錄B745.拖欠工程款、拖欠農(nóng)民工工資情況分析B756.工商、稅務(wù)部門相關(guān)記錄B777