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房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則

日期:2021/7/25 Click:687
承重墻承擔(dān)著樓盤的重量,維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板,衛(wèi)生間地面上砌筑安放大型沖浪浴缸,室內(nèi)地面鋪設(shè)安裝地暖設(shè)備,陽臺砌筑墻體等,明顯加大靜荷載,使樓板處于超負荷使用狀態(tài),嚴重危及到房屋的使用安全。
無論是新房間還是二手房間,人們都會拆房子,以達到自己滿意的結(jié)果,但拆房子也要遵循原則。否則,輕的話會破壞美感,重的話會危害大樓整體的安全!

1。房屋拆遷改造過程中應(yīng)遵循的原則

1、對于磚結(jié)構(gòu)的建筑,預(yù)制板的墻壁都不能拆除,也不能打開窗戶。

房間內(nèi)特別是厚度超過24厘米的磚墻,一般屬于承重墻,不能輕易拆改。承重墻承擔(dān)著大樓的重量,維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力量平衡。拆除承重墻,破壞這種力的平衡,結(jié)果可能是沉重的,任何業(yè)主都負擔(dān)不起的生命威脅。

家具中,承重墻絕對不能拆除,輕墻也不一定能拆除。有些輕墻也承擔(dān)著房子的一部分重量。例如,梁下的輕壁不能拆除。因為也承擔(dān)著房子的一部分重量。拆遷,一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。

那個墻可以拆除嗎?完全作為隔墻的輕壁、中空板可以拆卸。隔墻完全不承擔(dān)壓力,所以存在的價值是分隔空間也不會影響房屋結(jié)構(gòu)。

如果必須拆除承重墻,并非完全不可能。建設(shè)部規(guī)定,如果改為承重墻,如原設(shè)計部門或與原設(shè)計部門具有相同資質(zhì)的設(shè)計部門,可以修改、加強設(shè)計方案,拆除承重墻。也就是說,可以拆卸,但必須加強。但要確保加固是正確有效的加固。

2、門框嵌入混凝土,不得拆除。

如果拆除或改造,就會破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門也很困難。

三、陽臺旁邊的矮墻不能拆除或改變。

一般的房間和陽臺之間的墻壁有門窗,這些門窗可以拆除,但是窗戶下面的墻壁不能拆除。因為這個墻壁是重墻,所以像秤一樣發(fā)揮陽臺的作用,拆除這個墻壁的話陽臺的承重會下降,陽臺會掉下來。

四、房間中的梁柱不能改。

梁柱用于支撐上層地板,拆卸或改造上層地板掉落,相當(dāng)危險,梁柱決不能拆卸或改造。

五、墻上的鋼筋不動。

在埋設(shè)管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

3種易造成危害的房屋拆改

1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體,指拆除窗間墻(門與窗之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。這些墻體被拆除后,使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞,改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能,其危害性:

(1)該處的圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^梁或承重梁,增加了圈梁的荷載負擔(dān),形成超負荷構(gòu)件,尤其在垂直地震力的作用下危險性更大;

(2)當(dāng)陽臺為挑板式結(jié)構(gòu)時對結(jié)構(gòu)安全影響更大,因挑板式陽臺的前沿墻承擔(dān)著特別的作用,首先,該墻體承擔(dān)陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結(jié)構(gòu)傳來的荷載,同時又負擔(dān)抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力,也是抗傾覆的配重墻,當(dāng)該墻體拆除后,對于上層陽臺結(jié)構(gòu)來講失去了墻體支撐而處于危險狀態(tài),對于下層陽臺結(jié)構(gòu)來講,失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險狀態(tài);

(3)破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。首先削弱了該層縱墻的抗側(cè)力剛度,降低了墻體的抗震性能。設(shè)計時,該力由各段墻均衡分擔(dān),局部墻被拆除后,地震時,該墻的剪切力加入鄰近墻,鄰近墻的負擔(dān)過重,開口附近產(chǎn)生應(yīng)力集中,墻過早破裂破壞。

2.拆除承重墻,在承重墻上打開門,打開窗戶,削薄承重墻

class=info-body>承重墻一般是指放在上面的地板、架子、梁、屋頂板或屋頂板上的墻壁,不僅是地板、梁、屋頂板等的活載和靜載,還承擔(dān)著各層墻壁的自重,將這些負荷傳到下面的墻壁的直接基礎(chǔ)上。

拆除承重墻,在承重墻上打開門,打開窗戶,削弱承重墻,不僅直接破壞承重墻的承重能力,還破壞了房屋的整體性和抗震性。

拆除墻壁會產(chǎn)生有害的振動,相鄰墻壁的酥油會破裂,墻壁的強度、承載力會下降,樓上的墻壁、樓上的地板會破裂,結(jié)構(gòu)會破損。

3、在大樓、陽臺上自由加入靜負荷

有的居民在房屋裝修過程中在大樓上鋪設(shè)花崗巖和大理石板,在廁所的地板上建設(shè)設(shè)設(shè)置型沖浪浴缸,在室內(nèi)的地板上鋪設(shè)地板暖氣,在陽臺上建設(shè)墻壁等,明顯加大靜負荷,大樓板超負荷使用狀態(tài),嚴重危及房屋的安全。

廁所的地板,在使用功能上一般需要設(shè)計成鋼筋混凝土澆注板,其地板的活載標準是2.0KN/m嗎?2、在廁所里自由設(shè)置大型沖浪浴缸等,少的話大樓會增加數(shù)百公斤的負荷,多的話會增加數(shù)千公斤的負荷。

上述兩種情況下增加的負荷的結(jié)果往往會在地板下劃傷、破裂、泄漏,影響結(jié)構(gòu)的安全使用。
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