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二手房拆改與新房又有什么區(qū)別?要注意什么呢?

日期:2021/9/11 Click:647
TIPS:如何分辨哪個(gè)墻是承重墻?一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中,除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。承重墻上不允許橫向開(kāi)槽;承重墻上不允許橫向開(kāi)槽;2、電改:二手房的電路往往存在很多問(wèn)題,使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、或者是配電不合理等等,只要存在這其中的一個(gè)問(wèn)題,就應(yīng)該把整個(gè)室內(nèi)的電路重新做。

內(nèi)部裝修設(shè)計(jì),想要建造自己滿意的房子,改造房間類(lèi)型,拆除墻壁重鑄是不可避免的。重要的是,這個(gè)設(shè)計(jì)不是根據(jù)自己的喜好,拆除墻壁也不是隨意拆除的,如果不小心的話,房子可能會(huì)受損,嚴(yán)重,房子會(huì)倒塌。新聞中也發(fā)生了這樣的違法拆除墻壁,房子塌陷傷亡的事故。因此,在設(shè)計(jì)房屋時(shí),我們必須避免這些可能導(dǎo)致事故的雷區(qū)。那么,房屋設(shè)計(jì)在哪里不能移動(dòng)呢?二手住宅的拆和新房有什么區(qū)別?我們應(yīng)該注意什么?接下來(lái),大家和小編一起看看吧!

10個(gè)不能碰的裝修雷區(qū)

1、承重墻

在裝修中不能拆改承重墻,很多人都知道。但是,什么樣的墻壁是承重墻,誰(shuí)也說(shuō)不清楚。一般來(lái)說(shuō),在磚結(jié)構(gòu)的建筑物中,預(yù)制板的墻壁都不能拆除或打開(kāi)窗戶的24厘米以上的磚的墻壁也是承重墻,不能拆除。敲打有空聲的墻壁,多屬于非承重墻,可以拆除。另外,有人在承重墻上打開(kāi)窗戶,也不允許破壞墻壁的承重。

如果在裝修中拆除房間的墻壁,最好讓建筑專(zhuān)家看看,決定是否是承重墻。施工前,應(yīng)向物業(yè)管理部門(mén)報(bào)告,批準(zhǔn)后方可施工。從安全的角度來(lái)看,承重墻不能拆除,如果拆除承重墻,鄰居有權(quán)起訴,要求恢復(fù),為了安全不能拆除承重墻。當(dāng)然,也有專(zhuān)業(yè)的建筑公司可以拆除一些承重墻,用植筋、粘鋼等加固方法達(dá)到原來(lái)的承重力,但在施工前必須得到房地產(chǎn)的認(rèn)可。

TIPS:如何區(qū)分哪堵墻是承重墻?

識(shí)別承重墻的最佳方法是看建筑圖紙,但手中沒(méi)有相關(guān)資料的情況下,主要通過(guò)墻壁的厚度來(lái)識(shí)別。一般來(lái)說(shuō),240MM以上的墻壁是承重墻。

不能區(qū)分厚度的墻壁。例如,外墻和鄰居共用的墻壁也是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子,除了廁所和廚房的隔墻以外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。

2、墻體中的鋼筋

如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞,就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。遇到地震,這樣的墻壁和地板容易崩潰或斷裂。

3、房間梁柱

這些梁柱用于支撐上層樓板,拆除后上層樓板會(huì)掉落,因此也不能移動(dòng)。

4、陽(yáng)臺(tái)旁邊的矮墻

普通房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁有窗戶。這些門(mén)窗都可以拆改,但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”,它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻,會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

5、"三防"或"五防"的門(mén)戶

這些門(mén)戶的門(mén)框嵌入在凝土中,拆除后會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù)。而且破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門(mén)更加困難。

6、衛(wèi)生間和廚房的防水層

這些地方的地面下面都有防水層,一旦被破壞,樓下就會(huì)變成“水簾洞”。因此,更換地板材料時(shí),請(qǐng)注意不要破壞防水層。破壞后重建時(shí),必須進(jìn)行24小時(shí)浸水實(shí)驗(yàn),即在廚房和廁所灌水,24小時(shí)后不泄漏即合格。

7、廁所蹲便器

有的老房子還采用的舊蹲便器,如果想換成坐便器的話要慎重。蹲便器通常是前水,坐便器通常是后水,所以更換坐便器意味著更換下水管道。這種施工難度較大,而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑,不是樓下滲水,就是馬桶不下水。

8、暖氣和燃?xì)夤艿?/p>

燃?xì)夤艿赖陌惭b和拆卸必須由燃?xì)夤镜膶?zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行,裝飾公司不能“代工”,裝修時(shí)不能復(fù)蓋水表、電表和燃?xì)狻E瘹夂团瘹夤艿酪惨髦毓ぷ。暖氣在室?nèi),直接影響冬天室內(nèi)的溫度。拆除不當(dāng)?shù)脑,不是暖氣受到影響,而是暖氣跑水?/p>

TIPS:改變暖氣管道和上下水管道的注意事項(xiàng)

暖氣管道和上下水管道具有共同特征,這些管道在一定范圍內(nèi)不能構(gòu)成整體系統(tǒng),各家庭完全具有。的雙曲馀弦值。因此,在改造這樣的管道時(shí),必須小心,所有的改造都必須以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。

9、原來(lái)的鋼窗

由于原來(lái)的鋼窗不好看,有些居民換了鋁窗,F(xiàn)在少數(shù)裝飾公司為了便宜地采用小規(guī)格的型材,或者以次充好,鋁窗的堅(jiān)固性遠(yuǎn)低于鋼窗。使用這樣的鋁窗框容易脫落,在高層建筑中尤其如此。

10、不要橫向開(kāi)槽

經(jīng)過(guò)調(diào)查,一些施工隊(duì)在裝修時(shí)為了圖紙方便,經(jīng)常出現(xiàn)在墻上橫向開(kāi)槽布線的情況,表面上減少了布線管的長(zhǎng)度,節(jié)約了金錢(qián),但是破壞了嚴(yán)重的安全問(wèn)題。打開(kāi)橫槽的承重墻,就像被鉆石劃傷的玻璃一樣,遇到強(qiáng)烈的地震容易斷裂。

據(jù)專(zhuān)家介紹,原則上輕壁橫槽不超過(guò)50厘米的承重壁不允許橫槽的內(nèi)保溫壁橫槽不超過(guò)100厘米。

二手住宅進(jìn)行隱蔽工程時(shí),

1、水改:過(guò)去使用的水管多為鍍鋅管,無(wú)法埋入也有泄漏的擔(dān)心,建議全部更換為PPR等新管,埋入

2、電氣改革:二手住宅的電路有很多問(wèn)題,使用安全度低的鋁線,或者所有的電線都沒(méi)有通過(guò)管子直接埋入墻壁,或者配電不合理等,如果有這樣的問(wèn)題,就必須重新制作整個(gè)室內(nèi)的電路。合理配電,空調(diào)走空調(diào),照明走照明,用2.5平方或4平方的銅線,埋入必須穿過(guò)管道,穿過(guò)管道必須選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管道。

3、散熱器改造:二手房的老式散熱器,肯定很多人是希望換掉,而且很多時(shí)候,還需要挪動(dòng)散熱器的位置,但這個(gè)工程一定要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)操作,如果改動(dòng)不合理,很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢,或者日后產(chǎn)生漏水等危險(xiǎn),一般散熱器銷(xiāo)售商都提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù),建議直接找他們,必要時(shí)可以再向物業(yè)咨詢相關(guān)情況。

4、防水:進(jìn)行這么多改造后,不可能不破壞以前的防水層,所以重新做一遍防水是必不可少的。

最后提醒大家,開(kāi)槽埋管時(shí),如果碰到鋼筋一定不能破壞,這將極大地影響建筑的安全性!

關(guān)于內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)有哪些雷區(qū)不能接觸的內(nèi)容,小編在此介紹。無(wú)論你家是裝修還是打算裝修,都可以看到這些內(nèi)容。裝修工程不是業(yè)主們自己做的,但不能盲目地什么都不知道。大家可以看看裝修知識(shí)。想知道更多信息,請(qǐng)關(guān)注建材板材網(wǎng)!

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