毛坯房驗收標準

日期：2021/9/22 Click：1055

二、毛坯房驗收要點1、門、窗門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。2、墻面、地面在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。

毛錢房間的檢查是很多業(yè)主忽視的一環(huán)，毛錢房間的檢查很重要，得到新房間的鑰匙太高興或其他原因，不能忽視整個房間的簡單必要的檢查。毛錢房間的檢查房間直接影響到你之后的裝修能否順利完成和高質(zhì)量的完成。

毛坯房驗收標準毛坯房驗收要點

一.毛坯房的驗收標準

1.外飾面完成裝修

全部外飾面，包括陽臺.雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。

2.公用部位.電氣管道等完成裝修

公用部位.公共設(shè)施.各種管道（給.排.雨水.暖.熱）.電氣設(shè)備（配電箱.柜.盤.插座.開關(guān).燈具）等都應按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

3.管道驗收調(diào)試

各種管道應進行通水.試壓.通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4.屋面蓄水實驗

屋面工程項目進行蓄水.淋水試驗。

5.門內(nèi)房間施工檢查

門內(nèi)各房間采用預制地板或現(xiàn)澆地板天花板時，不要抹灰。用油灰平整，板縫牢固，無裂縫，平整，表面平整，線角平整，門內(nèi)基礎(chǔ)平整。

6.防水工程嚴格進行

有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層.保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7.地漏.坡度設(shè)計合格

地漏和泛水坡度滿足設(shè)計要求，不倒水，結(jié)合處嚴密平滑，無泄漏。

8.水泥地面預留高度

各種房間水泥地面的基礎(chǔ)高度，必須考慮預留裝修時的高度尺寸要求。

2.毛坯房驗收要點

1.門.窗

門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后，最好看看門是什么樣的現(xiàn)在住宅里安裝的是防盜門，打開門后，要仔細觀察用手觸摸門的表面，看看是否平坦，是否有傷痕和碰撞的地方，看看門框是否正確。門框不正確直接影響將來的實際生活使用，應該往返的試驗鎖是否正常打開，應該關(guān)閉，如果有問題，應該立即反映給房地產(chǎn)進行更換。

現(xiàn)在的住宅采用塑料窗使用中空玻璃，進行檢查時，檢查各房間的玻璃、窗框，仔細看玻璃上是否有垃圾、水痕、玻璃上是否有水分，窗框是否正確，窗戶的開關(guān)是否正常，窗戶的開關(guān)是否達到90度

2.墻面.地面

在毛錢房間的檢查中，墻面.地面是面積最重要的地方。我們必須檢查所有房間的墻面。地面是否平坦，廚房、廁所的墻面是否有空鼓。墻面不平整會給將來的裝修帶來很大的麻煩，地面不平整也會影響今后鋪磚和鋪地板。廁所和廚房的墻面有空鼓的地方的話，將來貼磚容易脫落。

為了避免早期發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用生活化、易于操作的土方法進行檢查，找到長的直板放在墻上，看直板是否與墻面相符，如果有1~2毫米的誤差在國家標準范圍內(nèi)，誤差就必須讓行業(yè)重新開始。的雙曲馀弦值。我們還可以拿著書，用其中一個90度的直角靠在墻角上，看看是否垂直到90度的陰陽角。看墻面有沒有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打測試，敲打時發(fā)出的聲音判斷墻面有沒有空鼓。

3.電

檢查房屋時，檢查房間是否有電，房間設(shè)置簡單的燈泡，看是否正常。每個房間的插座都不能忘記�，F(xiàn)在市場上銷售簡單的電筆也不貴。我們可以用電筆測試每個插座是否有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

4.水

在毛坯房中衛(wèi)生間.廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

5.通風系統(tǒng)

通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道.排氣道是今后日常生活容易留下危險的地方。

總之，很多業(yè)主在檢查毛錢的房間時，一定要考慮房間的各個方面，做好今后的裝修準備。

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