細心檢查項目,消除不合理的費用
在家庭裝飾中,裝飾公司在簽訂合同之前,經(jīng)常向消費者提供設計方案和預算書。這份預算書是你與裝飾公司談判的依據(jù)。如果你能吃透預算,并以此為基礎與裝飾公司討價還價,你不僅可以節(jié)省裝飾預算,還可以在簽訂裝飾合同時預防許多施工問題。
詳細的預算與圖紙對應。圖紙上描繪的所有工程都出現(xiàn)在預算書上。主要材料的品牌和型號。種類也在圖紙和預算書上顯示。只要實際面積和裝飾材料的品種和價格,很容易知道裝飾公司是否報告領先。根據(jù)一般的工程損失,裝飾材料增加5%到10%是正常的。
此外,沒有出現(xiàn)在圖紙上的工程,如電路改造、照明器具、清潔器具的拆卸也出現(xiàn)在預算書上。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。
需要注意的是,預算書上的單位價格都是加上工費之后的價格,有時要比實際價格差出很多。可以向裝飾公司仔細詢問價格的制定過程。
以下是審查預算書時特別注意的問題。
很多裝飾公司給消費者的預算書只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量,沒有重要的技術方法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法,或?qū)︻A算中每個項目的工藝做法做詳細說明。具體的施工技術和工序直接關系到家庭裝修的施工質(zhì)量和成本。沒有技術方法的預算書,有很多不確定因素,今后的施工和檢查有很多消費者在選擇裝飾公司時,只比較預算書就有很多后患,給少數(shù)不正當?shù)难b飾公司偷工減料。粗制濫造打開了方便之門。
部分裝飾公司故意在預算中報告施工面積,獲得更高的利潤。特別是在墻面上,少數(shù)裝飾公司會報告更多的涂裝面積。一般空間的地個空間的地板和墻12.4到12.7,有些裝飾公司報告了13.8另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。
哪個房子的報價最低,其實預算書的價格和材料的選擇、技術工序是分不開的。簡單對比價格。選擇最低的裝飾公司往往會給你帶來不可彌補的損失。在考察預算書的估算時,必須考慮材料的品牌、型號、施工技術,以獲得客觀的評價。
在預算書的最后,有“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅金”和“利潤”等項目,這些項目實際上是不合理的費用。機械磨損是裝修中必然發(fā)生的,現(xiàn)場管理是裝飾公司應該做的,這兩項費用實際上已經(jīng)分攤到各項工程中,不應該向消費者索取。根據(jù)誰經(jīng)營誰納稅的原則,裝飾公司的稅金不應該由消費者支付。單獨計算利潤是以前公共建筑裝修報價的計算方式,現(xiàn)在裝飾公司已經(jīng)將利潤分攤到各項工程中,不應重復計算。
經(jīng)過討價還價,預算書確定后,可以與裝飾公司簽訂家庭裝飾工程合同。
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