一、招標(biāo)方技術(shù)工程師看圖片關(guān)鍵是啥？

招標(biāo)方看圖片的關(guān)鍵是操縱危害商品應(yīng)用作用的難題和商品交貨后消費者應(yīng)用心理狀態(tài)的難題。我國標(biāo)準(zhǔn)是大家的限度，最少不少于我國標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定，不容易在合同書上給企業(yè)產(chǎn)生不便。更高質(zhì)量的規(guī)定是以消費者的應(yīng)用心理狀態(tài)層面看來，考慮標(biāo)準(zhǔn)，可是可否考慮高級住房消費者的應(yīng)用要求，必須更改念頭。假如我是老板得話，我能如何看這一一部分的設(shè)計方案，不容易罵設(shè)計方案和開發(fā)人員。招標(biāo)方技術(shù)工程師是信息內(nèi)容最全方位的掌握者，為何？由于大家規(guī)定招標(biāo)方技術(shù)工程師立在開發(fā)者的觀點上考慮到難題——成本費、進展、品質(zhì)，立在顧客的觀點上考慮到難題——安全性、可用、舒服，并且要立在施工企業(yè)的觀點上考慮到難題——工程施工便捷、便捷、劃算。僅有招標(biāo)方技術(shù)工程師才知道自身必須哪些的商品，工程施工和設(shè)計方案都不可以徹底了解。大家如今的施工者最關(guān)注的是工程圖紙清楚，調(diào)整少，能夠依照工程圖紙工程施工，有關(guān)應(yīng)用作用和消費者的心理狀態(tài)，如今的設(shè)計師數(shù)最多能夠使施工圖紙做到8、9成的深層，關(guān)鍵點的執(zhí)行通常沒有做到規(guī)定，畫的不一定能保證。

作用難題是啥？

1、防潮方法和作法，絕大多數(shù)涉及到別墅地下室底版、擋土墻、餐廳廚房、洗手間、貨攤、生活陽臺、房頂，關(guān)鍵點包含過墻軟管的防潮解決和結(jié)構(gòu)、房頂煙筒管的屋面排水解決和防水工程關(guān)鍵點、斜屋頂墻根的屋面排水解決等。2、廚房排油煙、洗手間排氣管方法和途徑、處理錯誤很有可能會危害房間內(nèi)精裝修和建筑立面實際效果。比如，假如明洗手間的排氣管能夠更改側(cè)排，房間內(nèi)井的規(guī)格很有可能會降低，顧客在改裝洗手間時非常容易充分發(fā)揮和配備。3、休息平臺和樓梯凈高對應(yīng)用的危害，認(rèn)真閱讀明顯的規(guī)定。4、窗門打開方法和方位，窗門手柄設(shè)置高度對應(yīng)用的危害。5、窗門張口結(jié)構(gòu)、隔熱保溫、鋁合金門安裝大概，窗子連接點、門連接點務(wù)必確立。6、室內(nèi)樓梯梯步高寬、室內(nèi)樓梯、室內(nèi)室外安全通道寬度，認(rèn)真閱讀房子設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，限度限度多少錢，舒服限度多少錢？審圖前應(yīng)當(dāng)清晰掌握。7、室外、生活陽臺排水管道作用與外立面有非常大關(guān)聯(lián)，一般由土建工程師操縱，暖通工程師適用技術(shù)性。8、房頂排水溝和屋面落水口定位與建筑立面的關(guān)聯(lián)。9、樓梯護欄、陽臺護欄高度、腳踏板高度和部位規(guī)定。10、斜屋頂部分高度對視覺效果和應(yīng)用心理狀態(tài)的危害。11、對話框孔下的高度對視覺效果和應(yīng)用心理狀態(tài)的危害。依據(jù)工作經(jīng)驗，一般來說，對話框上的設(shè)計標(biāo)高小于2.兩米的人覺得住房的級別不高。由于有不適感。12、陽臺高度對視覺效果和應(yīng)用心理狀態(tài)的危害，這些經(jīng)常會出現(xiàn)難題的是，在小斜屋頂?shù)母�處與雙層陽臺的墻面工作交接的部位。看圖片時，最先要確立房頂工程建筑結(jié)構(gòu)的薄厚、窗前的線和身材曲線的高度，確立結(jié)構(gòu)和建筑立面造型設(shè)計的必須后，了解這兒的窗前最少要做到建筑立面的規(guī)定，建筑立面的規(guī)定考慮后擋風(fēng)玻璃邊的高度過高(比如1~1.兩米的高度)因此，依蘭山樣版區(qū)二樓大屋頂坡度為1:3，一樓小屋頂坡度為1:4的直接原因。對話框孔下的高度和挑檐樣子的薄厚相近。13、散熱風(fēng)扇電磁線圈、水準(zhǔn)管路配備的部位對精裝修和屋子層高的危害必須健全的二次設(shè)計方案，并且該二次設(shè)計方案和干固工作應(yīng)在行為主體結(jié)構(gòu)工程施工前，確保行為主體環(huán)節(jié)設(shè)定的預(yù)定埋進和中后期實施意見的統(tǒng)一。這類施工圖設(shè)計與電氣控制系統(tǒng)和開關(guān)電源的關(guān)鍵點關(guān)聯(lián)也十分大，暖通工程推進后千萬別忘掉電氣專業(yè)。14、在為了確保一切正常運作的前提條件下，供暖管道應(yīng)盡可能集中化配備在奧村，降低明裝立管，假如明裝立管難以避免，應(yīng)操縱在房間內(nèi)的二次室內(nèi)空間(明裝立管出現(xiàn)在臥房、大客廳、安全通道在龍湖的交通出行規(guī)范中一般必須清除)15、電源開關(guān)、控制面板、配電柜、設(shè)定部位對精裝修和顧客應(yīng)用的危害比如，可視樓宇對講門的設(shè)定場地必須考慮到2個建筑工程專業(yè)要素，門的打開方位和門的總寬。不然，將可視樓宇對講設(shè)定在門上很不便。因而，在行為主體工程施工前，通道門的對外開放方位和扇寬也必須再度向電氣設(shè)備權(quán)威專家確立。

二、土建工程技術(shù)專業(yè)看圖片關(guān)鍵點

1、總平面圖中工程建筑各通道設(shè)計標(biāo)高與具體自然環(huán)境設(shè)計標(biāo)高的關(guān)聯(lián)。2、停車位通道傾斜度查驗、通道純高查驗。3.外立面、大樣版和結(jié)構(gòu)設(shè)計方案的統(tǒng)一。(實例:四連房檐薄厚，四連房頂結(jié)構(gòu)與工程建筑不一致)。4、隔斷墻定位與左右梁的關(guān)聯(lián)。5、別墅地下室擋土墻防潮設(shè)計標(biāo)高和部位與具體自然環(huán)境的關(guān)系，不能現(xiàn)代化理論，工程建筑總圖設(shè)計在前，景觀規(guī)劃后面，建筑規(guī)劃設(shè)計一般不能考慮到園林景觀設(shè)計標(biāo)高的變化。6、主房現(xiàn)梁、現(xiàn)柱情況核查，主房吊頂天花板結(jié)構(gòu)整平嗎？最好是將建筑平面圖與結(jié)構(gòu)圖的文檔重疊較為，或是用硫酸紙覆蓋圖法。7、樓房高度的較為:建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的高度范疇是不是一致，表明是不是恰當(dāng)比如，建筑圖中洗手間下移部位的設(shè)計標(biāo)高和平面圖定位是不是合乎結(jié)構(gòu)，與穿管安裝的關(guān)聯(lián)？陽臺、生活陽臺部位結(jié)構(gòu)板下移設(shè)計標(biāo)高合乎工程建筑做法結(jié)構(gòu)坡度規(guī)定嗎？有地采暖部的室內(nèi)樓梯逐漸高度的表明恰當(dāng)嗎？8、斜屋頂?shù)母叨群徒Y(jié)構(gòu)的核查，尤其是繁雜連接點部位的傾斜度和高度的結(jié)轉(zhuǎn)，留意內(nèi)層斜屋頂?shù)母叨群完柵_的高度的關(guān)聯(lián)，與瓦房頂需要的結(jié)構(gòu)高度的關(guān)聯(lián)。9、建筑玻璃張口的高度和平面圖定位與結(jié)構(gòu)分歧嗎？10、室內(nèi)樓梯室內(nèi)樓梯的凈總寬和凈高度是不是違背強制性和住房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定？11、護欄設(shè)計方案的高度和腳踏板是不是違背強制性？12、建筑立面結(jié)構(gòu)與建筑美學(xué)分歧嗎？

三、安裝技術(shù)專業(yè)

1、暖氣片技術(shù)專業(yè)是關(guān)鍵，風(fēng)機盤管配備的部位和穿管方位除開工程施工宏偉藍圖外，施工單位進場前務(wù)必進行比宏偉藍圖更詳盡的各房型工作干固圖。比如，穿管的恰當(dāng)定位、風(fēng)機盤管的恰當(dāng)定位必須土建工程后墻面和澆筑墻面協(xié)作的預(yù)定孔的恰當(dāng)定位。2.電磁線圈定位圖和電氣專業(yè)預(yù)定電磁線圈的相互配合難題也必須干固。3、中央除塵管路的方位，預(yù)定埋進。4、房間內(nèi)紅外感應(yīng)掃描儀的定位可否充足考慮盜要求、房地產(chǎn)業(yè)的建議。5、留意管道施工路由器與工程建筑、結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)，土建工程師應(yīng)幫助核查設(shè)計圖紙。6、電氣專業(yè):制定配備規(guī)范，明確降低屋子點的各房型可視性會話、配電柜、多媒體箱等機器設(shè)備埋進箱的定位和規(guī)格，查驗中央空調(diào)開關(guān)電源和操縱的定位，與土建工程技術(shù)專業(yè)一起查驗墻體照明燈具器材的建筑立面定位。7、暖氣片技術(shù)專業(yè):提升降低屋子點的穿管排序，明確穿管的高度，確立各部位的配管道井的尺寸，確立配管道井的穿管排序平面圖具體指導(dǎo)設(shè)計方案預(yù)定的分集水器、智能水表、氣表的定位，確立服務(wù)器的定位，確立能夠側(cè)排的洗手間。

四、怎樣解決這么大的核查量？

外置！僅有在工作中前行，在很多工程項目即將來臨以前，大絕大多數(shù)的核查工作中都是有很有可能進行。

五、核查圖成效

做法表(各部位做法和詳圖)安裝干固圖，尤其是空調(diào)維修干固圖，結(jié)構(gòu)預(yù)埋件圖(全部孔)

二次結(jié)構(gòu)干固圖

，機電工程綜合圖和市政綜合圖也必須美術(shù)繪畫，將來很有可能會在結(jié)構(gòu)工程項目環(huán)節(jié)進行。PART2:暖通工程、市政、電視機圖關(guān)鍵點1、小市政管路方位與建筑基礎(chǔ)和墻體是不是矛盾，包含平面圖和高度。(瀾山市政管道與園林景觀擋土墻設(shè)計方案有很多分歧)2、各總承包中間的絕對標(biāo)高是不是完全一致，市政是統(tǒng)一的絕對標(biāo)高，假如各總承包的絕對標(biāo)高有差值，則各總承包范疇中間的雨廢水絕對標(biāo)高有差值。(這類狀況的幾率不大，但差值大的狀況下，假如市政管路自身的高度沒法調(diào)節(jié)得話，難題會越來越比較嚴(yán)重)3、市政管路的配備施工圖設(shè)計務(wù)必詳盡，施工現(xiàn)場不可以調(diào)節(jié)管路的配備，時間不足。4、市政各系統(tǒng)軟件路由器是不是與分期還款范疇融洽，最先拿房的地區(qū)各系統(tǒng)軟件在拿房時可否與附近市政聯(lián)絡(luò)應(yīng)用。5、暖通工程、給水排水的系統(tǒng)軟件方式、配備、管路方位。6、墻體、梁等一次結(jié)構(gòu)墻必須預(yù)定的孔(與結(jié)構(gòu)圖查驗)。7、二次墻預(yù)定孔部位(與建筑平面圖認(rèn)證)。8、小市政要推進。9、本新項目的機電專業(yè)分成好多個大系統(tǒng)軟件？每一個大系統(tǒng)軟件下邊都包括多少個分系統(tǒng)？10.簡約簡約地表明各系統(tǒng)軟件的概述、關(guān)鍵、難題。做為該系統(tǒng)軟件的第一負責(zé)人，概述了自身的策劃方案。