一、基本要素

辦公建筑是由組織、團隊和公司機關(guān)事業(yè)單位開展事務和各種各樣業(yè)務流程主題活動的房屋建筑，包含商務辦公大樓、公寓樓辦公樓、酒店餐廳辦公樓等各種類型。

辦公建筑一般由公司辦公室用地、公共性用地、服務項目用地和機器設備用地等構(gòu)成。

二、平面布局及防火安全裝修隔斷規(guī)定

1、第一批寫字樓歸屬于民用建筑，除達到民用建筑應用作用設置的附設庫房外，民用建筑內(nèi)不可設置生產(chǎn)制造當場和別的庫房。運營、存放和應用甲甲乙級火災事故危險物品的店面、討論會和儲物間，禁止附設于民俗房屋建筑。

2.棕櫚樹公司辦公室、休息區(qū)等不可設置在甲、甲乙級當場。假如必須周邊的當場，防火等級不可小于二級。耐火等級在3.00鐘頭之上的防爆墻和當場隔開，務必設置單獨的安全通道。

3.top公司辦公室、休息區(qū)設置在丙類當場時，應采用耐火等級在2.50h之上的耐火極限和1.00h的木地板與別的一部分分隔，最少設置一個單獨的安全通道。假如隔斷墻必須互相連接，應采用乙級防火門。

4.鄂公司辦公室、休息區(qū)等禁止安裝在甲甲乙級庫房內(nèi)，也不適合貼鄰。

5.棕櫚樹公司辦公室、休息區(qū)設置在丙、丁類庫房時，應采用耐火等級在2.50h之上的耐火極限和1.00h的木地板與別的一部分分隔，設置單獨的安全通道。隔斷墻必須互相連接的門時，請采用乙級防火門。

6.手指甲、乙、丙類液體儲罐區(qū)、壓縮天然氣儲罐區(qū)、可燃性、燃燒汽罐區(qū)和可燃性原材料堆放場應與裝卸區(qū)、定額比例法區(qū)和辦公場所分離配備。

7.鄂民用建筑(包含辦公建筑)內(nèi)的附設庫房，應采用耐火等級在2.00h之上的耐火極限和別的部位隔開，墻門、窗采用乙級防火門、窗，的確艱難時，可采用防火安全窗簾布，但應合乎《建設規(guī)則》第六.5.3條的要求。

三、安全距離規(guī)定

1.寫字樓和當場、庫房的安全距離應達到《建設規(guī)則》3.4和3.5的有關(guān)規(guī)定。

注:辦公建筑民俗工程建筑的公共建筑，在其中政府機關(guān)寫字樓是關(guān)鍵的公共建筑。

2.top公共建筑和別的民俗工程建筑的防火安全間距規(guī)定務必達到基本建設標準5.2的規(guī)定。

3.除高層住宅民用建筑外，數(shù)座一、二級防火等級的住宅建筑或辦公建筑，工程建筑占地累計不超過2500M，可組合配備，但同組建筑間距不可低于2m。集團公司與集團公司或集團公司與鄰近房屋建筑的防火安全間距不可低于《建設規(guī)則》第5.2.2條的要求。

四、安全性避災和避災

1.避災總數(shù)的明確:

1)一般公司辦公室每個人的使用的面積不可低于4O。

2)設計圖紙美術(shù)畫室，每個人使用的面積不可低于6o的科學研究個人工作室每個人使用的面積不可低于5o。

3.鼓建筑密度超出100m的辦公建筑物，應設置避難層(間)。

五、消防設備安裝

1、建筑密度超過15m或容積超過10000M的辦公樓、課堂教學工程建筑等單、雙層民用建筑應安裝室內(nèi)消防栓系統(tǒng)軟件。

2.除開標準的別的要求和不運用水維護或救火的場地外，下列高層住宅民俗工程建筑和場地應設置全自動自動滅火系統(tǒng):

一種高層住宅公共建筑(游泳館、滑冰場之外)及地底、半地下室。

二類高層公共建筑以及地底、半地下室公共性主題活動用地、過道、公司辦公室和酒店房間、可燃性物件倉庫、扶手電梯底端。

3.除開標準有別的要求或不適合水維護或救火的場地外，還應設置送到風管(管)的集中空調(diào)系統(tǒng)軟件，建筑面積超過2500的單、雙層辦公建筑應設置全自動自動滅火系統(tǒng)，采用全自動灑水自動滅火系統(tǒng)。

4.top一類高層寫字樓和二類高層寫字樓內(nèi)總建筑面積超過50o的可燃性物件庫房應設置火災事故全自動報警設備。

5.仟辦公建筑應參考《建規(guī)》8.5規(guī)定，設置防排煙系統(tǒng)排煙系統(tǒng)設備。

6.譚高層建筑工程建筑的公共性部位和公共建筑內(nèi)要設置消防滅火器，別的住宅建筑的公共性部位應設置消防滅火器。