一、竣工驗收程序流程

（1）、自查

施工企業(yè)在單項工程(子單項工程)按設(shè)計文檔和合同書規(guī)定工程施工進(jìn)行后，自行組織相關(guān)工作人員開展查驗工程驗收（發(fā)現(xiàn)問題立即整頓尤其是邊緣要清除整潔、保潔服務(wù)搞好），并向施工單位遞交工程項目竣工報告。（竣工驗收匯報宜早不適合晚）

（2）、預(yù)驗

建設(shè)單位立即機(jī)構(gòu)技術(shù)專業(yè)工程師開展完工預(yù)工程驗收，做到設(shè)計和合同書承諾的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位應(yīng)立即向施工單位遞交品質(zhì)分析報告。

（發(fā)現(xiàn)問題立即整頓，要有搶工的組織協(xié)調(diào)能力。工程監(jiān)理預(yù)驗完畢施工企業(yè)要提早做各單位工作中，尤其是質(zhì)檢站水電工程技術(shù)專業(yè)工作人員工作中要提早做）

（3）、竣工驗收（吃、喝）

施工單位接到建設(shè)單位遞交的品質(zhì)分析報告，應(yīng)立即機(jī)構(gòu)單項工程竣工驗收，施工單位理應(yīng)在工程竣工驗收七個工作中此前將工程項目竣工驗收通知書、驗收方案和工程驗收成員名單，及其詳細(xì)的建筑資料向質(zhì)檢站遞交，質(zhì)檢站義務(wù)部門經(jīng)審查符合規(guī)定后，在工程項目竣工驗收通知單上查收。質(zhì)檢站接到竣工驗收通知單后，理應(yīng)立即對該工程項目是不是做到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)開展查驗，并告之施工單位可否按時機(jī)構(gòu)工程驗收。（會議廳準(zhǔn)備好新鮮水果，午餐定好）

質(zhì)監(jiān)工作人員理應(yīng)對施工單位機(jī)構(gòu)工程驗收的組織結(jié)構(gòu)、程序流程、實行建設(shè)工程強(qiáng)制規(guī)范的狀況開展監(jiān)管。質(zhì)監(jiān)工作人員在監(jiān)管工程項目竣工驗收全過程中，發(fā)覺有違背工程建設(shè)質(zhì)量控制要求的個人行為或是工程施工質(zhì)量不符合強(qiáng)制規(guī)范的，理應(yīng)勒令施工單位開展整頓或是整頓后再次機(jī)構(gòu)竣工驗收。

施工單位竣工驗收達(dá)標(biāo)后，質(zhì)檢站理應(yīng)在五個工作日之內(nèi)向授權(quán)委托的基本建設(shè)行政部門主管機(jī)構(gòu)申報工程施工質(zhì)量監(jiān)管匯報。

二、單項工程竣工驗收應(yīng)具有的標(biāo)準(zhǔn)

1、進(jìn)行工程建設(shè)設(shè)計和合同書承諾的各類內(nèi)容。

2、有詳細(xì)的技術(shù)檔案和工程施工管理材料。

3、有工程項目應(yīng)用的關(guān)鍵建筑裝飾材料、工程建筑砼構(gòu)件和機(jī)器設(shè)備達(dá)標(biāo)證明材料及開展取樣測試報告。

4、企業(yè)(子企業(yè))工程項目所含分部分項工程相關(guān)安全性和作用的檢驗材料應(yīng)詳細(xì)；關(guān)鍵作用新項目的抽樣檢查結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)專業(yè)品質(zhì)施工驗收規(guī)范的要求；感觀品質(zhì)應(yīng)符合規(guī)定。

5、質(zhì)檢站勒令整頓的難題已所有整頓進(jìn)行。

6、勘測、設(shè)計、工程施工、工程監(jiān)理等企業(yè)各自簽定的品質(zhì)達(dá)標(biāo)文檔。

7、有施工企業(yè)不謀私利的工程項目質(zhì)量保修書。

8、有公安機(jī)關(guān)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等單位出示的認(rèn)同文檔或準(zhǔn)予應(yīng)用文檔。

三、工程項目竣工驗收檢測事宜

（1）、平屋面：從上而下，由內(nèi)到外或從外到內(nèi)

1、屋面坡度是不是恰當(dāng)？落水口口、防水卷材收邊和屋面排水等細(xì)節(jié)方面的結(jié)構(gòu)是不是符合相關(guān)規(guī)定？

落水口口周邊直徑500mm范疇內(nèi)的傾斜度不應(yīng)小于5%；最好是為600～800Mm，深層不小于50毫米。并采用防水材料或橡膠密封件涂封，其薄厚不應(yīng)小于2毫米。

2、平屋面直爬梯及上手孔的設(shè)定是不是符合設(shè)計規(guī)定？

3、平屋面圈梁的高度、預(yù)制混凝土變形縫及建筑變形縫的結(jié)構(gòu)是不是恰當(dāng)？

當(dāng)設(shè)計無明確規(guī)定時，針對澆筑挑梁、雨罩等露出的鋼筋混凝土需留設(shè)變形縫，其伸縮縫間距不適合超過12m。

4、平屋面排水立管、排氣閥門、排煙道的作法是不是標(biāo)準(zhǔn)？

管路上的地面防水收口處運(yùn)用金屬材料箍擰緊，并且用橡膠密封件封嚴(yán)。

排煙道和通風(fēng)道外伸平屋頂?shù)母叨炔恍∮?.60m，且不可小于圈梁的高度。

平屋面落水口口的地面防水粘入落水口水杯內(nèi)不應(yīng)小于50毫米。

墻體保溫層干躁有艱難時，應(yīng)選用排汽對策。若設(shè)計無規(guī)定而選用排氣閥門時，一般排氣閥門的管經(jīng)不適合超過32mm，以防止屋面產(chǎn)生部分變形狀況。

在常常有些人滯留的平屋頂上排水排水立管應(yīng)高于平屋面1m，并應(yīng)設(shè)定防雷設(shè)施。

5、圈梁的隔熱保溫作法是不是符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定？

隔熱層的含水量務(wù)必符合規(guī)定且薄厚不少于設(shè)計規(guī)定。

6、防水卷材防護(hù)層的工程施工是不是符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定？

薄厚小于3毫米的聚合物瀝青混凝土防水材料禁止選用熱融法工程施工。

聚合物瀝青混凝土防水材料長邊鋼筋搭接總寬不應(yīng)小于80mm。

7、平屋面附設(shè)構(gòu)造是不是符合要求？

鋼屋架設(shè)定、部分隔層、平屋面結(jié)構(gòu)、環(huán)保節(jié)能隔熱保溫、防雷接地線這些。

8、圈梁避雷線設(shè)定是不是恰當(dāng)？

9、上人屋面整體面層或防潮防護(hù)層的變形縫設(shè)定是不是符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定？

10、平屋面造型設(shè)計由坡屋頂改為平鋼屋架無設(shè)計變動等有關(guān)文檔

（2）、高層

1、房頂是不是有漏水或潮濕等征兆？

2、墻面及現(xiàn)澆板是不是有構(gòu)造縫隙？

3、高層樓梯欄桿的高度和護(hù)欄的間隔是不是達(dá)到要求？

靠樓梯井一側(cè)水準(zhǔn)護(hù)欄長短超出0.五十米時，其高度不應(yīng)小于1.05m。梯步應(yīng)采用地面防滑對策。

（3）、機(jī)器設(shè)備間、管井

1、機(jī)器設(shè)備間和管井的防火封堵是不是符合要求？

2、機(jī)器設(shè)備間及管井內(nèi)墻壁和路面是不是整平、清潔？

3、管道支架安裝是不是堅固、靠譜？

4、陽角線是不是華康？

5、機(jī)器設(shè)備底座是不是符合設(shè)計規(guī)定？

（4）、內(nèi)層

1、樓梯護(hù)欄高度及欄桿間距是不是符合規(guī)定；低窗的防護(hù)措施是不是符合要求？

當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，工程建筑陽臺、外廊、房間內(nèi)神殿、內(nèi)露臺、上人屋面及室外樓梯等空港處（24m之內(nèi)）應(yīng)設(shè)定不少于1.05m高的防護(hù)欄桿，護(hù)欄離樓板或平屋面0.十米高度內(nèi)不適合空出。

住房、中小學(xué)校、幼稚園及其容許兒童戶外運(yùn)動的場地等，護(hù)欄務(wù)必采用避免 青少年兒童攀爬的結(jié)構(gòu)，當(dāng)選用豎直欄件做護(hù)欄時，其構(gòu)件間距不應(yīng)超過0.11m。

當(dāng)設(shè)計無實際規(guī)定時，房間內(nèi)樓梯護(hù)欄高度自梯步外緣線量

起不適合小于0.90m�？繕翘菥粋�(cè)水準(zhǔn)護(hù)欄長短超出0.五十米時，其高度不應(yīng)小于1.05m。梯步應(yīng)采用地面防滑對策。

住房窗扇陽臺距樓板、路面的層高小于0.90m時，應(yīng)采用防護(hù)措施。

住房過道和公共性一部分安全通道的寬度不應(yīng)小于1.50m，部分層高不應(yīng)小于2.00m。

住房樓梯口及前處理室的門應(yīng)向消防疏散方位打開。

防護(hù)欄夾層玻璃應(yīng)應(yīng)用公稱壓力薄厚不小于12mm的鋼化夾膠玻璃或防爆玻璃鋼化玻璃。

工程建筑室內(nèi)樓梯樓梯平臺處的靜空高度最少不應(yīng)小于2.1m。

2、洗手間及有防潮規(guī)定的屋子有沒有滲漏狀況？

應(yīng)用地面輻射供暖系統(tǒng)的洗手間應(yīng)各自按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定做雙層隔離層（地面防水），并在衛(wèi)生間進(jìn)門處設(shè)定防水墻。

房間內(nèi)防水涂料鋪裝后，務(wù)必儲水檢測。儲水深層應(yīng)是20～30mm，24小時內(nèi)沒有滲漏為達(dá)標(biāo)，并做紀(jì)錄。

3、查詢樓地面的平面度、顏色及縫隙的勻稱度。

天然大理石、大理石整體面層的表層清潔、整平、無磨痕，圖案設(shè)計清楚，顏色一致。接縫處勻稱，附近平整，嵌入恰當(dāng)，版塊無裂紋、掉角、缺棱等缺點�？傮w路面是不是有墻面空鼓、縫隙和起砂狀況？水磨石地板碎石子遍布勻稱及分隔條顯出情況，顏色是不是一致。地腳線表層清潔，融合堅固，高度一致，出墻薄厚一致，且能保證與路面斬假石分隔一致？此外，觀查陽臺墻體出入是不是一致？

安裝在衛(wèi)生間及餐廳廚房內(nèi)的防水套管，其頂端應(yīng)高于室內(nèi)裝修路面50毫米。

4、塊材新型裝飾材料及飾面板磚在鑲貼以前是不是預(yù)排或有裝飾設(shè)計工程施工設(shè)計，墻壁的潔靜度及縫隙的勻稱度是不是上品、精美？

5、查詢門窗制作的水準(zhǔn)與平整度及內(nèi)外深層，堅固水平，抹膠品質(zhì)是不是做到防潮與美觀大方規(guī)定，有沒有被環(huán)境污染狀況，門窗制作間隙嚴(yán)實水平，小五金件安裝是不是細(xì)致，漆料估測與觸感的品質(zhì)情況？此外，查詢窗扇切分是不是符合設(shè)計規(guī)定；拼樘料是不是符合規(guī)定？

6、防火門窗表層是不是按照規(guī)定刷防火涂料？

7、門合頁型號選擇及安裝是不是恰當(dāng)，膠合板門、膠合板門黏貼是不是堅固，透出氣孔是不是順暢？

8、查詢細(xì)木工板程的制做與安裝是不是細(xì)致，建筑涂料顏色勻稱度，有沒有縫隙、墻面空鼓，壓紋是不是勻稱？

9、裝修吊頂?shù)钠鸸昂驮O(shè)定是不是符合標(biāo)準(zhǔn)要求？

10、室內(nèi)樓梯梯板上表層的擋水臺及梯板下邊的滴水線條是不是符合要求？

（5）、首層

1、過廳或門斗的設(shè)定是不是符合要求？

2、一層窗扇防盜護(hù)欄是不是符合規(guī)定？

3、雨棚防潮作法及其水落管是不是符合要求？

4、一層與別墅地下室中間的防火封堵是不是符合設(shè)計規(guī)定？

（6）、別墅地下室

1、別墅地下室的高度是不是符合設(shè)計規(guī)定？

2、非供暖別墅地下室內(nèi)的現(xiàn)澆板隔熱保溫是不是及時？

3、別墅地下室管路附近的洞邊是不是按照規(guī)定堵漏？

4、別墅地下室窗扇是不是設(shè)定防盜護(hù)欄？

防盜護(hù)欄直徑不小于11mm，間隔不應(yīng)超過110Mm。

5、別墅地下室現(xiàn)澆板有沒有滲漏？

6、別墅地下室防火墻設(shè)置是不是符合設(shè)計規(guī)定？

（7）、外觀

1、查詢有沒有因地基基礎(chǔ)工程產(chǎn)品質(zhì)量問題造成主體工程工程項目發(fā)生縫隙、歪斜或形變，地基與基礎(chǔ)周邊回填是不是有地面沉降導(dǎo)致灑水毀壞狀況，建筑變形縫、防震縫的設(shè)定或結(jié)構(gòu)是不是有效？

2、查詢外墻裝修的顏色、接縫與平面度；大理石的實際操作加工工藝是干掛石材或濕工作黏貼，有沒有花臉、返堿、滲潮征兆；內(nèi)墻、梁、板、柱和裝飾設(shè)計頂角線水準(zhǔn)與平整度：墻壁與頂篷的平面度，頂篷有沒有縫隙、漲縮，洞邊是不是華康高挺？

3、查詢節(jié)能建筑隔熱保溫作法（含勒角）是不是符合要求？

4、室外臺階和灑水的變形縫設(shè)定是不是恰當(dāng)？此外，有沒有下移狀況？

住房無障規(guī)定工程建筑通道門坎高度及門內(nèi)外路面坡度不應(yīng)超過15mm,并要以陡坡銜接。

5、滴水線條結(jié)構(gòu)是不是恰當(dāng)，排水管坡度是不是符合設(shè)計規(guī)定？

滲水槽的總寬和深層均不應(yīng)小于11mm。

6、窗扇設(shè)定及其窗子與墻中間間隙添充密封劑作法是不是標(biāo)準(zhǔn)、及時？

消防安全規(guī)定樓梯口對話框與一套房對話框近期邊沿中間的水準(zhǔn)間隔不應(yīng)小于1.0M。

7、戶外節(jié)能建筑工程做法是不是標(biāo)準(zhǔn)？墻壁平面度及線框是不是符合規(guī)定？

在恰當(dāng)應(yīng)用和一切正常維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)下，建筑保溫工程項目的使用年限不應(yīng)低于25年。

工程建筑高度在50m之上時，在受負(fù)氣壓功效很大的位置宜應(yīng)用化學(xué)螺栓輔助固定不動。

外墻保溫建筑施工期內(nèi)及其完工24小時內(nèi)，農(nóng)村基層及環(huán)境質(zhì)量溫度不應(yīng)小于5℃。夏天應(yīng)防止太陽暴曬。在5級之上風(fēng)大氣溫和下雨天不可工程施工。

節(jié)能建筑工程項目的工程施工強(qiáng)條要求隔熱保溫原材料的薄厚務(wù)必符合設(shè)計規(guī)定。

（8）、別的

1、查詢水、暖、天然氣、自然通風(fēng)、中央空調(diào)管路及器材安裝品質(zhì)狀況、媒質(zhì)流入、管道標(biāo)識，管路橫平、支撐架固定不動牢固、絲桿平整、漆料色調(diào)一致、粘附優(yōu)良、標(biāo)志清晰、閘閥安裝恰當(dāng)，管路上焊接圓潤、自然通風(fēng)出風(fēng)口與頂篷墻面迎合密切，噴淋頭排序齊整；消防栓栓口房屋朝向是不是恰當(dāng)？

熱管散熱器立管長短超出1.5m時，應(yīng)在立管上安裝管箍。

工程建筑通風(fēng)風(fēng)管規(guī)格型號的工程驗收中，通風(fēng)風(fēng)管和風(fēng)管均之外徑或外面長為標(biāo)準(zhǔn)。

地面輻射供熱系統(tǒng)原始加溫前，混泥土添充層的保養(yǎng)期不應(yīng)低于21d。

工程建筑超低溫開水地面輻射供熱系統(tǒng)房間內(nèi)溫度控制設(shè)備的感應(yīng)器應(yīng)安裝在繞開太陽照射和有發(fā)燙機(jī)器設(shè)備且離地1.2m處的內(nèi)外墻表面。

《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》中要求，為了更好地使地表溫度遍布不容易經(jīng)歷大的差別，發(fā)熱管較大間隔不適合超出300mm。

2、查詢管路及插口有沒有滲漏、安裝設(shè)備井然有序、部位恰當(dāng)、聯(lián)接堅固、品質(zhì)上等，莫不安全風(fēng)險，運(yùn)作穩(wěn)定，應(yīng)用實際效果做到設(shè)計規(guī)定。管路的隔熱保溫、隔熱保溫、防腐蝕、絲口與法蘭聯(lián)接均符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定及其PVC管道的零配件是不是配套設(shè)施和符合規(guī)范規(guī)定。

3、查詢電氣設(shè)備路線鋪設(shè)及器材安裝品質(zhì)情況，有無不清、互用及不接地裝置的產(chǎn)品質(zhì)量問題，避雷設(shè)備，配電柜、橋架及等電位連接的安裝是不是符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

4、查詢電梯轎廂運(yùn)作是不是做到設(shè)計規(guī)定，可否維持一切正常運(yùn)作；加裝電梯的企業(yè)是不是具備相對的資質(zhì)證書，衛(wèi)生行政部門(有些是質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局)是不是檢測愿意進(jìn)到應(yīng)用運(yùn)作。在實體線工程項目中，常發(fā)覺有的電梯轎廂的平層不足一致。因電梯轎廂的路軌不足豎直，運(yùn)作時噪音大，且有擺動的覺得。復(fù)診時高層電梯機(jī)房的土建施工也不可以忽視。