房子解押需要多長時間，房子解押后過戶時間一般需要6個工作日左右。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

二、房屋解押的流程有哪些

1、取得銀行同意

根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人（就是銀行）同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不能買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

2、還款

首先打*給貸款銀行咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等。接著向貸款銀行申請?zhí)崆斑�款，然后到貸款銀行進行還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款，*在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)。

3、注銷手續(xù)

帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單（金額一定要正確），債務(wù)權(quán)人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件）等材料到交易辦注銷手續(xù)。

4、參考材料

借款人（主申請人）身份證原件，直系親屬代辦須證明雙方關(guān)系，由其他人員代辦須公證。

擔保中心開具的擔保服務(wù)費*原件（*日期為2004年7月1日（不含）以后的貸款無需提供）；銀行開具的貸款結(jié)清證明。

借款人持有的加蓋擔保中心公章的借款合同。

有房產(chǎn)證的借款人須攜帶房產(chǎn)證原件。

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