建筑工程合同是承包人進行工程建設，承包人支付價格的合同，包括工程調查、設計和施工合同。從事建筑工程活動必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先調查、后設計、再施工原則。不同合同當事人有相應的權利義務和責任。
一、調查、設計合同當事人的權利義務和責任。
調查、設計合同是承包人進行調查設計，承包人支付價格的合同。工程勘察是根據建筑工程的要求，明確、分析、評估建筑工地的地質環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建筑工程勘察文件活動，包括工程測量、地質情況和水文地質勘察等工作。工程設計是根據建筑工程的要求，對建筑工程所需的技術、經濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，制作建筑工程設計文件的活動，包括設計工程結構、繪制施工圖紙、選擇設備材料和預算工程價格等。調查、設計是建設活動的首要環(huán)節(jié)，直接決定工程質量。當事人必須書面調查、設計合同，明確權利義務和責任。合同內容包括提交基礎資料和文件(包括預算)的期限、質量要求、費用和其他合作條件等條款。
(1)、承包人的義務和責任。
1、按合同約定向承包人提供調查、設計工作所需的技術資料和工作條件。由于發(fā)包人變更計劃、提供資料不準確或未按期提供必要調查、設計工作條件，發(fā)包人應根據調查人、設計人員實際消耗的工作量增加調查、設計費用，賠償損失。
2.按合同約定向調查、設計者支付調查、設計費。如果發(fā)包人未履行付款義務，調查、設計人員可以拒絕交付工作成果；如果逾期付款，應承擔延遲履行的違約責任。
3、不得擅自修改勘察、設計成果，不得擅自許可他人使用。擅自修改勘察設計成果造成質量缺陷的，應自行承擔責任。
(2)、調查、設計者的義務和責任。
1、按合同約定按期完成調查、設計，對提交工作成果的調查、設計成果負有缺陷保證責任。調查、設計成果不符合質量要求或未按期提交調查、設計文件延誤工期的，調查、設計人員應繼續(xù)完善調查、設計，減免或免費賠償損失。
2、按合同約定完成合作事項。設計者應配合施工，進行設計提交，參與解決施工者對設計文件的疑問的工程質量事故分析和工程竣工檢查等工作。
二、施工合同當事人的權利義務和責任。
施工合同是承包人完成工程建設和安裝任務，承包人驗收合格后支付工程款的合同。工程施工是將建筑材料和勞務物化成建筑產品的過程，是將設計文件付諸實施的過程，是工程建設的中心環(huán)節(jié)。施工合同內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程開工及竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料及設備供應責任、撥款及結算、竣工驗收、質保范圍及質保期、雙方合作等條款。
(1)、承包人的義務和責任。
1、按合同約定施工前準備，提供原材料、設備、場所、資金和技術資料。承包方未按約定時間和要求提供的，承包方可順延施工日期，有權要求停工、承包方賠償損失。
2.與承包人合作，保證工程建設順利進行。由于承包人的原因，工程中途停止建設，延期建設的，承包人應立即采取補償措施減少損失，賠償承包人造成的停止、窩工、運輸、機械設備搬遷、材料和部件積壓等實際損失和費用。
3、組織工程驗收。隱蔽工程隱蔽前，承包人收到通知后應及時檢查，未及時檢查延誤工期時，承包人有權順延工期，賠償停工、窩工損失。建筑工程竣工后，發(fā)包人應按施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時驗收。建設工程竣工經驗合格后，不交付使用的未經驗收或檢驗不合格的，不得交付使用。
4.接受建設工程，按約定支付工程款。建筑工程完成并通過經驗，發(fā)包人應立即接受并支付工程款項。未付款的，經催告后在合理期限內仍未付款的，承包方可按《合同法》286條行使優(yōu)先權，以工程折價或拍賣的價格優(yōu)先付款。
(2)、承包人的義務和責任。
1、按施工合同和設計文件嚴格施工。嚴格按照工程設計圖紙、施工工藝標準和施工合同進行施工，不得擅自修改工程設計，偷工減料。建筑材料、建筑部件、設備和商品混凝土應檢查，未檢查或檢查不合格的，不得使用。由于施工人員的原因，建筑工程質量不符合約定的，應在合理期限內免費修理或重建。
2.接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。發(fā)包方在不妨礙承包方正常工作的情況下，可隨時檢查工作進度和工程質量。承包方應進行協(xié)助和支持承包方的監(jiān)督工作，收到整改指令后立即進行修復或重工。
3、按時完成并交付合格工程。完成和交付合格的工程承包方簽訂合同的目的，也是承包方取得工程款的前提。承包方原因造成建筑工程質量不符合約定的，承包方有權要求施工方在合理期限內無償維修或返工、改造。承包人拒絕的，發(fā)包人可以要求承包人支付修復費用或請求減少工程價款。修理或重建后，過期交付的，施工人員應承擔違約責任。
4、擔保責任和損害賠償責任。建設工程執(zhí)行質保制度。建筑工程竣工驗收后，如在保修范圍和保修期內出現(xiàn)質量問題，承包方應及時履行保修義務，因保修不及時造成人身或財產損失，應承擔賠償責任。承包方原因造成建筑工程在合理使用期內造成人身和財產損失的，承包方應承擔損失賠償責任。