現(xiàn)在業(yè)主的內部裝修找內部裝修公司,進行方案設計,報價,最后再討價還價,最合適。面對復雜的裝修預算,你能看到頭緒嗎?你會合理侃價而又不傷和氣嗎?這還是先從裝修預算的組成說起吧。
一、大部分裝修公司的預算報價由七部分構成,即人工費、材料費、設計費、垃圾清運費、管理費、稅金、總價。請注意。這里沒有利潤這個項目。裝修公司不利潤嗎?一家裝修公司免除設計費,免除管理費,不是賠償買賣嗎?真的有這么好的事情?天上掉餡餅了嗎?答案不一樣。那設計師的費用、管理者的費用、公司的日常費用等在哪里支出呢答案是:在你的預算報價中出售。到底攤子是多少?不清楚,反正是最大限度的攤銷。因此,報價中的水分足夠,這取決于你能擠出多少。
二、預算報價的形成過程。制造商根據(jù)你的設計方案計算工程量,應用本公司的預算模板,輸入材料單價等形成預算書。獲得預算,必須從以下幾個方面進行檢查。①工程量的審查,是否有計算錯誤②項目的審查,是否有重復項目,是否的名稱增加項目③單位的審查,模板項目的單位是否與預算單位統(tǒng)一④材料的數(shù)量和單價的審查⑤人工單價的審查,是否有高度,是否有重復計算⑥使用的材料的規(guī)格、型號等是否明確⑦單價的審查,預算模板是企業(yè)根據(jù)93定額進行編制的,不同的方法、不同的材料、單價當然不同,是否有高估。當然,根據(jù)承包方式的不同,審查的重點也不同。人工、主輔助材料全包方式,材料費占總價格的80%以上,因此材料審查重要,當然,其他也必須逐一合格的人工+輔助材料半包方式,輔助材料費用和人工費用基本上各占一半,其工程量、輔助材料量、預算項目必須明確
三、人工單價僅是指導價,只有參考性質,沒有強制性質,用戶在執(zhí)行時可以根據(jù)面積的多與寡進行合理的增減的。
知道這些知識,對裝修預算也有了初步了解了吧,最起碼會給你的侃價增加了底氣,會更有說服力,而不是隨意的、不合理的侃價了,這樣就會把造價降到盡可能低的程度,使你花最少的錢,辦較好的事,把錢花在刀刃上。
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